Skip to main content

03.11.2023 13:50

Мировой девелопмент

На ипотечном рынке Казахстана наступила стагнация

Кризис начался из-за сокращения субсидирования льготной программы «7-20-25» и роста средней ипотечной ставки.

Эксперты в Казахстане бьют тревогу — в стране резко упал объем выдачи ипотечных займов. Стагнацию объясняют сокращением самой популярной льготной программы страны. Ситуацию вполне можно сравнить с Россией — у нас тоже есть популярная льготная ипотека, которая заканчивается уже довольно скоро, летом 2024 года, при условии, что ее не будут продлевать.

Казахскую ипотеку «7-20-25» называли самой массовой, потому что она позволяла приобрести первичное жилье по низкой ипотечной ставке, а под условия подходил практически каждый работающий житель страны — у желающего оформить такой займ должно быть гражданство Казахстана, постоянный подтвержденный доход, а также должно было отсутствовать свое жилье и другие ипотечные кредиты. Подходящие под эти условия граждане страны могли оформить ипотеку всего под 7% годовых.

Однако довольно скоро выяснилось, что у этой программы есть пара существенных минусов, как, например, недостаточное количество строек для всех потенциальных заемщиков. Плюс к этому и государство, по всей вероятности, не смогло субсидировать все увеличивающееся количество займов, потому что в 2023 был введен лимит — финансирование сократили до 100 миллиардов тенге в год. Банкам, выступающим операторами программы, каждый квартал открывают лимиты на 25 миллиардов.

Программа стартовала в 2018 году, и за эти годы банки выдали ипотечных займов на совокупную сумму более 968 миллиардов тенге. Сейчас же жители Казахстана жалуются, что приходится ждать своей очереди на оформление ипотеки до полугода. Некоторое время банки пытались организовывать «живые» очереди в те дни, когда поступал транш субсидирования, однако вскоре стало понятно, что очереди нужно перевести в онлайн — люди готовы были ночевать и устраивать круглосуточные дежурства у отделения банка, лишь бы успеть скорее. Ситуацию усугубляют сами застройщики, которые стали брать задатки у покупателей как гарантию, что не продадут квартиру, а клиент тем временем не успевал за обозначенный срок оформить льготный займ.

Именно это сокращение объемов выдачи и высокий уровень инфляции, вероятно, спровоцировали на рынке недвижимости рост средней ипотечной ставки до 11,2% и последовавшую затем стагнацию отрасли. СМИ Казахстана отмечают, что сейчас ставки рыночных программ на максимальном уровне с 2014 года.

Новости по теме

В России фиксируется резкий рост привлечения сотрудников из Африки — HeadHunter

Согласно статистике за I полугодие 2024 года, 7 из 10 зарубежных стран с наибольшим приростом вакансий от российских компаний — это африканские государства.

Дата публикации 18-07-2024 18:45
Китай — лидер генеративного искусственного интеллекта

Лидерство Поднебесной в области GenAI обеспечила внутренняя конкуренция и ограничение иностранной ИТ-экспансии

Дата публикации 10-07-2024 14:42
Автомобили-дроны потребуют перестройки городской инфраструктуры

Заказать китайский летающий автомобиль можно уже в ноябре, но могут быть проблемы с парковкой

Дата публикации 09-07-2024 16:30

Последние новости

Турнир «Я – строитель!» выиграла команда СК «Союз» из станицы Кировской

Строители Ростовской области в 17-ый раз разыграли футбольный кубок «ЕвроМедиа».

Дата публикации 24-07-2024 16:20
ФСК Регион стала генеральным партнером рок-фестиваля в Нижнем Новгороде

Компания обеспечила гостям музыкально-экологического фестиваля «Рок чистой воды» бесплатный вход и сувенирную продукцию в историческом новгородском духе.

Дата публикации 24-07-2024 15:28
Основатель «Базис Недвижимость» Артем Глухих: «Я не воспринимаю коллег по ц...

Портал Всеостройке.рф узнал, как сегодня IT-компании справляются с трудностями, почему у застройщиков не получается разрабатывать собственное ПО и смогут ли роботы заменить людей.

Дата публикации 24-07-2024 14:31
Новые изменения к СП по высотным зданиям

Идет обсуждение Проекта изменений № 2 к СП 267.1325800.2016 «Здания комплексные высотные. Правила проектирования».

Дата публикации 24-07-2024 13:50
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия