Резкий взлет цен в некоторых регионах эксперты объясняют предварительной стагнацией.
Эксперты федеральной компании «Этажи» назвали регионы, в которых в 2023 году сильнее всего подорожали новостройки. Вопреки ожиданиям, лидерство принадлежит не Москве, не Санкт-Петербургу и даже не Сочи: на первом месте оказался Челябинск. Цена «квадрата» в этом городе выросла в течение этого года на 8,34% — теперь в среднем квадратный метр в Челябинске стоит 87,2 тысячи рублей. По мнению экспертов «Этажей», рост цен здесь связан с тем, что ранее первичный рынок стагнировал. Новостройки некоторое время оставались недооцененными, поэтому стоимость на них была ниже, чем в других крупных городах.
Второе место — и вновь неожиданный лидер — Новосибирск. Здесь первичная недвижимость подорожала на 7,23% — до 107,1 тысячи рублей. Однако эксперты «Этажей» считают, что потенциал дальнейшего взлета цен в сибирской столице еще остается. И, наконец, только на третьем месте Москва, где рост цен традиционен и неизменен — в 2023 году новостройки в столице России подорожали на 6,87%, «квадрат» сейчас в среднем стоит 263 тысячи рублей. После тройки лидеров следуют Казань, Омск, Воронеж и Уфа.
К слову, специалисты других компаний ранее составляли другие рейтинги. Так, эксперты «Бест-Новострой» в мае этого года сообщали, что первичная недвижимость заметнее всего подорожала в Перми, второе место занимает Омск, и только на третьем месте — Челябинск. Москва в этом топе «плелась» на 9 месте. По версии «Бест-Новострой», в 2023 году новостройки не только дорожали, но и дешевели. К примеру, в Санкт-Петербурге цены за год упали на 2,4%.
Кстати, в Челябинске подорожали не только новостройки, но и аренда жилья — согласно июльскому рейтингу «Этажей», город лидирует и в рейтингах по увеличению стоимости на арендном рынке. Стоимость увеличилась в среднем на 19,7% — судя по всему, столица области сейчас переживает взлет рынка недвижимости.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как не испортить модные матовые фасады.
14-05-2026 19:30Покупатели с портала получат скидку 1,5% при прямом обращении. И никаких комиссий — ни покупатели, ни застройщик не платят за размещение объектов, переход или сделку.
14-05-2026 17:47Старые доходные дома, квартиры с потолками 3,7 метра: какие лоты можно купить у города прямо сейчас и почему за ними охотятся инвесторы.
14-05-2026 17:30Уже доступно более 10 тыс. объектов в 49 жилых комплексах, расположенных в 9 регионах страны. Без комиссий и скрытых платежей: застройщики и покупатели не платят за размещение, переход или сделку.
14-05-2026 17:15
Рассказываем, когда видеонаблюдение в квартире становится уголовным преступлением и почему обычная камера может обернуться судом, штрафами и реальным сроком.
14-05-2026 20:00
Почему даже единственная квартира сегодня не всегда защищена от взыскания и как должники пытаются сохранить недвижимость во время банкротства.
14-05-2026 19:00
От батарей зимой до света в подъезде — кто отвечает за комфорт миллионов россиян и почему споры с коммунальщиками стали частью городской жизни.
14-05-2026 18:30
Управляющие компании контролируют отопление, лифты, подъезды и миллионы рублей собственников.
14-05-2026 18:15
Краснодарский краевой суд взыскал более 723 млн рублей с сочинских застройщиков по делу о самовольном строительстве.
14-05-2026 17:00
Ранее закон № 391-ФЗ позволял списывать долги до 10 млн рублей только тем, кто заключил контракт с 1 декабря 2024 года. Новый принятый документ сдвинул и расширил эти временные рамки на май 2026 года.
14-05-2026 16:00
«БТС-Красноярск» работает на четырех из шести будущих станциях: «Вокзальная», «Площадь Революции», «Карла Маркса» и «Шахтеров».
14-05-2026 15:15
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина.
14-05-2026 14:51
Генпрокуратура РФ подала иск против Юрия Шеляпина — совладельца банка «Эко‑Инвест» и главу вышеназванного застройщика.
14-05-2026 14:00
Он рассчитан на 330 детей от 1 до 7 лет и будет готов в I квартале 2027-го.
14-05-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
