На первом месте не Москва: названы города, в которых сильнее всего подорожали новостройки

Резкий взлет цен в некоторых регионах эксперты объясняют предварительной стагнацией.

Эксперты федеральной компании «Этажи» назвали регионы, в которых в 2023 году сильнее всего подорожали новостройки. Вопреки ожиданиям, лидерство принадлежит не Москве, не Санкт-Петербургу и даже не Сочи: на первом месте оказался Челябинск. Цена «квадрата» в этом городе выросла в течение этого года на 8,34% — теперь в среднем квадратный метр в Челябинске стоит 87,2 тысячи рублей. По мнению экспертов «Этажей», рост цен здесь связан с тем, что ранее первичный рынок стагнировал. Новостройки некоторое время оставались недооцененными, поэтому стоимость на них была ниже, чем в других крупных городах.

Второе место — и вновь неожиданный лидер — Новосибирск. Здесь первичная недвижимость подорожала на 7,23% — до 107,1 тысячи рублей. Однако эксперты «Этажей» считают, что потенциал дальнейшего взлета цен в сибирской столице еще остается. И, наконец, только на третьем месте Москва, где рост цен традиционен и неизменен — в 2023 году новостройки в столице России подорожали на 6,87%, «квадрат» сейчас в среднем стоит 263 тысячи рублей. После тройки лидеров следуют Казань, Омск, Воронеж и Уфа.

К слову, специалисты других компаний ранее составляли другие рейтинги. Так, эксперты «Бест-Новострой» в мае этого года сообщали, что первичная недвижимость заметнее всего подорожала в Перми, второе место занимает Омск, и только на третьем месте — Челябинск. Москва в этом топе «плелась» на 9 месте. По версии «Бест-Новострой», в 2023 году новостройки не только дорожали, но и дешевели. К примеру, в Санкт-Петербурге цены за год упали на 2,4%.

Кстати, в Челябинске подорожали не только новостройки, но и аренда жилья — согласно июльскому рейтингу «Этажей», город лидирует и в рейтингах по увеличению стоимости на арендном рынке. Стоимость увеличилась в среднем на 19,7% — судя по всему, столица области сейчас переживает взлет рынка недвижимости.