Skip to main content

27.09.2023 13:55

Рейтинги

«О вас говорят»: что пишут в сети о ведущих девелоперах Челябинской области

Рассмотрели отзывы на АПРИ «Флай Плэнинг», ГК «Голос. Девелопмент», «Трест Магнитострой», «White Group» (бывший «ИКАР») и «Концепт Строй».

Портал Всеостройке.рф продолжает одну из самых популярных рубрик «О вас говорят». Мы внимательно читаем все комментарии на наши статьи, которых совокупно поступает достаточное количество, и хотим вновь подчеркнуть — мы не ищем самого лучшего застройщика и самый прекрасный ЖК. Журналист портала действует по алгоритму, по которому любой среднестатистический покупатель выбирает себе жилье, изучая отзывы на самого застройщика или построенные ими ЖК. Безусловно, клиенты обращают внимание на характеристики объекта, стоимость, расположение, а также на объемы возводимой застройщиком недвижимости и на количество введенных им в эксплуатацию проектов. Однако в современном мире покупка любого и даже самого недорогого товара сопровождается изучением отзывов — что уж тут говорить о покупке недвижимости, которая во многих случаях является главным событием в жизни человека.

Итак, мы уже изучили ТОПов федерального рейтинга по объемам стройки и перешли в регионы. Следующий на очереди — Челябинская область, где развитая промышленность обеспечивает постоянных приток приезжих, что в свою очередь влияет на объемы стройки субъекта. ТОПы региона — это стройкомпании АПРИ «Флай Плэнинг», ГК «Голос. Девелопмент», «Трест Магнитострой», «White Group» (бывший «ИКАР») и «Концепт Строй».

АПРИ «Флай Плэнинг» (объемы возводимой недвижимости — 323 604 квадратных метров)

2ГИС: 4

«Яндекс»: 4,7

АПРИ «Флай Плэнинг» — самый крупный девелопер Челябинска, который занимает 38 место в федеральном рейтинге по объему стройки. Ближайшие конкуренты в области не «дышат в затылок» — отставание довольно внушительное.

Рассмотрим, что пишут в сети об этом застройщике. Возьмем отзывы на ЖК «Парковый-2». В «Яндексе» оценка 4,7. Довольно много отзывов, вызывающих доверие, где перечисляются не только плюсы, но и минусы. «Инфраструктура весьма развита: маршрутки, автобусы, много магазинов разной направленности, великолепная библиотека, садик, сквер, множество ухоженных площадок, своя управляющая компания, озелененная территория. Из минусов — в высотных домах говорят, что громче слышимость. Второй момент, на территории близко к «Магниту» вечером раньше был неприятный запах (видимо, выбросы)», — пишет одна из пользовательниц.

Любопытно, что с этими комментариями позитивной тональности резко контрастируют материалы в СМИ. Согласно им, увы, жильцы комплекса после вселения остались недовольны инфраструктурой, ремонтом и благоустройством.

Не менее бурные обсуждения в местных средствах массовой информации велись по поводу другого ЖК АПРИ «Флай Плэнинг» — «Твоя привилегия». Писал про этот скандал и портал Всеостройке.рф. Жильцы жилого комплекса сообщили Бастрыкину, что дома фактически непригодны для проживания: потолки протекают, подвалы затапливаются, а обещанной инфраструктуры нет. Тем удивительнее видеть высокие оценки на сайтах-агрегаторах: на «Яндексе» пользователи оценили ЖК в 4,9 балла. Впрочем, негативных отзывов там хватает. «Живём ул. Уютная д. 8. Подъезды недоделанные — это просто ужас. Пол в строительной смеси и грязи. Дорожки к проходной не выложены, люди с каждым днём её натаптывают, натаптывают всё шире и шире, скоро летать будут в дождь», — пишет одна из пользовательниц. Другие комментаторы хвалят чистый воздух, детские площадки, интересные решения проектирования. Ругают — за отсутствие инфраструктуры для любителей собак, слышимость, периодические отключения воды или электричества. К слову, застройщик на комментарии не отвечает.

ГК «Голос. Девелопмент» (объемы возводимой недвижимости — 111 199 квадратных метров)

2ГИС: 3,9

«Яндекс»: 5

ГК «Голос. Девелопмент» занимает второе место по объемам строительства в регионе. Рассмотрим отзывы на жилой комплекс «Ньютон» — один из самых масштабных проектов ГК, включающий 35 новостроек. Оценка на «Яндекс» максимальная — 5 баллов. Застройщик отвечает на все комментарии — ставим жирный плюс за участие к своим проектам. Жители хвалят инфраструктуру, удобство и комфорт придомовых территорий и самих новостроек, управляющую компанию и детские площадки.

Однако в бочке меда всегда найдется ложка дегтя. Так, одна из пользовательниц жалуется на очень холодную квартиру: «Живем в ЖК «Ньютон» уже второй год. Все было прекрасно до наступление холодов. Дом новый, сдался ровно год назад. Это уже не первая наша квартира у застройщика. Окна в прямом смысле дырявые… просто слов нет, гарантийная служба бегает туда-сюда. Поменяли по гарантии балконную дверь, вторую часть изначально отговорили менять, ссылаясь на то, что с ней все в порядке, в итоге пришлось вызвать за свой счет специалиста, который выявил разный уровень у дверей», — негодует жительница Челябинска. В ответ представитель компании пишет, что работа по ее обращению уже ведется.

Также заглянули в отзывы на компанию «Легион» — такое название раньше носил «Голос». На «Яндексе» оценка 4,9, но комментарии довольно разные. К слову, довольно много жалоб на окна: «Невыносимо дует из окон. Отвратительно делают остекление. Уже неделю хожу простуженным. Ничего отремонтировать не могут! Про проблему сообщил месяц назад, толку ноль. Одни пришли, что-то поделали, вторые. Заявки висят, проблема не решается», «Из окон действительно дует, в течение 9 месяцев шесть раз приходили регулировщики, но ничего так и не смогли сделать. Только дают советы, что делать мне и разводят руками», — возмущаются пользователи. Вторая по популярности жалоба — это мусорные баки, которые, по мнению комментаторов, не рассчитаны на такое количество жильцов.

«Трест Магнитострой» (объемы возводимой недвижимости — 109 504 квадратных метров)

2ГИС: 2,9

«Яндекс»: 3,7

В СМИ публикаций о деятельности «Магнитостроя» немного, последняя критичная относится к маю текущего года — жители одной из новостроек возмутились качеством сданного в эксплуатацию дома, однако сам застройщик заявил, что только дорабатывал проект другой компании, которая обанкротилась, не доведя строительство до конца.

На немногочисленные комментарии на «Яндексе» на странице офиса продаж представитель застройщика отвечает выборочно, чаще всего игнорируя отрицательные. Примерно такая же ситуация и на страничках других адресов. Негативных отзывов довольно много — люди жалуются на недочеты при приемке, задержку процесса передачи ключей и… на трубы отопления на потолке. «Первое и самое ужасное — в нашей квартире трубы отопления протянуты на потолке! И при приемке нам сказали: «Это было в проекте». Серьезно? Да я бы в жизни не купила бы такую квартиру с трубами на потолке. Это вообще что, новый дизайн?», — бурно возмущается одна из пользовательниц.

Такой же выборочный подход к комментариям девелопер демонстрирует на 2ГИС. Пользователи жалуются на продуваемые окна, парковки, нерасторопных менеджеров и долгое устранение недочетов. А хвалят оперативный выход на сделку, «шикарные виды» из квартир и цены в ЖК «Трест Магнитостроя», которые, по мнению авторов комментариев, лучшие в Челябинске.

«White Group» (объемы возводимой недвижимости — 68 936 квадратных метров)

2ГИС: 4,2

«Яндекс»: 4,7

«White Group» (ранее «ИКАР») занимает четвертое место в регионе. Местные СМИ писали, что этим летом одна из улиц города превратилась в импровизированную речку — это произошло, по мнению журналистов, потому что застройщик «White Group» не оборудовал при обустройстве территорию ливневками.

Одни из самых «свежих» отзывов — на недавно сданный жилой комплекс «Конфетти». В 2ГИС комментарии довольно разноплановые. «Ездить до города далековато, если по пустой дороге минут 15-20, то в час пик можно и все 40 минут до дома добираться. Но это стоит того, мы и планировали жить подальше от города, поэтому знали, на что идем. Во всём остальном застройщикам надо отдать должное, в сроки уложились, район развивается, цены на квартиры доступные», — хвалит одна из пользовательниц.

На «Яндексе» позитива еще больше: «Отличный ЖК, расположенный в тихом, достаточно живописном месте, куда не достает роза ветров из промзоны Челябинска, всего в 8 км от кольца в Шершнях. Дома расположены продуманно, планировки квартир, как правило, вполне современные», — считает комментатор. Негативные отзывы в основном касаются неспешной работы сотрудников и менеджеров. Также жители Челябинска осторожно предполагают, что в будущем инфраструктура ЖК будет выглядеть лучше — сейчас посёлок еще в стадии строительства. Застройщик на отзывы отвечает.

«Концепт Строй» (объемы возводимой недвижимости — 53 531 квадратных метров)

2ГИС: 1,7

«Яндекс»: 4,4

Замыкает пятерку лидеров по объему строительства в Челябинской области компания «Концепт Строй». Рассмотрим отзывы на его жилой комплекс «Gagarin Residence». «Один из лучших домов Челябинска да и вообще. Есть два минуса. Отвратительная дорога от лесопарковой до территории. Это апартаменты», «Был проездом, всё понравилось (закрытая территория, парковочных мест для авто пока достаточно)», — оценивают жители Челябинска этот ЖК.

Кроме того, в качестве минусов комментаторы называют высокие цены и дорогую «коммуналку» — как известно, это беда всех апартаментов. Как плюсы, отмечают близость к лесу, виды из окон и большие парковки для жильцов. На 2ГИС крайне низкий общий балл (1,7), но общий тон комментариев скорее сдержанный. Интересно, что территория ЖК настолько закрыта, что, видимо, даже потенциальному клиенту посмотреть свое будущее жилище непросто: «Приехал с женой и ребенком посмотреть апартаменты. Менеджер нас впустила на территорию, показала дом, рассказала о месте, показала жилье. В целом мы остались довольны. Хорошая территория, благоустроенная. Хотели погулять на территории, спросили об этом у менеджера, она нам разрешила. Но через 15 минут к нам подошел охранник и со словами «нахождение посторонних на территории не нравится жильцам» попросил нас удалиться. Сразу скажу, что спиртные напитки мы там не распивали, песни не пели и к жильцам не приставали», — пишет несостоявшийся клиент компании.

Как мы уже отмечали ранее, высокие миграционные потоки прямым образом влияют на качество возводимого жилья. Чем больше спрос, тем интереснее предложение, что мы и видим по Челябинску. Фаворит редакции сегодня — «White Group». Общая оценка высокая, действительно отталкивающих комментариев мало. Но хочется отметить, что и в жилых комплексах других застройщиков, по всей видимости, есть что посмотреть и оценить. А в следующий раз мы рассмотрим Самарскую область и ее топов — ГК «Новый ДОН», ДК Древо, СЗ Ракита, СЗ Логика и СК Град.

Новости по теме

ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
ТОП-5 лучших детских садов от девелоперов ЖК

Какие застройщики с душой подходят к строительству дошкольных учреждений.

Дата публикации 29-02-2024 18:09
ТОП-5 самых инфраструктурно насыщенных коттеджных поселков России

В каких КП девелоперы создали атмосферу «города в городе».

Дата публикации 28-02-2024 16:28
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47

Последние новости

Законодательные изменения в марте 2024 года

Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.

Дата публикации 04-03-2024 14:15
Динамика зарплат отражает состояние рынка

Какие стратегические шаги нужны для удержания ценных IT-сотрудников.

Дата публикации 04-03-2024 12:25
Эльвира Набиуллина заявила, что первичный рынок недвижимости в России перег...

Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.

Дата публикации 04-03-2024 8:00
Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия