Skip to main content

26.05.2023 14:30

Обзоры рынка

Объемы строительства многоквартирных домов в 2023 году могут побить все прошлые рекорды

Уже сейчас в России возводится больше новостроек, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В апреле в стране началось строительство 4,2 миллионов квадратных метров — это на рекордные 56% выше, чем возводилось в апреле 2022 года. Предыдущие месяцы этого года также показали рост в сравнении с аналогичными периодами прошлого года. Так, в первом квартале этого года открылось строительство новых проектов на 10 миллионов кв.м жилой недвижимости, что на 19% больше, чем в первом квартале прошлого года. Такие данные сообщает «Дом.РФ».

По мнению аналитиков финансового института, темп, взятый в первые месяцы этого года, при условии сохранения таких же объемов новых строек, каждый месяц позволит в этом году побить все предыдущие рекорды. При этом сейчас планируется, что всего в текущем году начнется строительство 50 миллионов квадратных метров многоквартирных домов. Если все проекты состоятся, то 2023 год побьет рекорд 2022 года. В прошлом году в России построилось 45,5 миллионов кв.м новостроек, что сопоставимо только с советскими годами, когда по всей стране шла ударная стройка.

Отметим, в прошлом году бум в строительной отрасли спровоцировали ипотечные предложения — помимо разнообразных льготных ипотек с господдержкой, банки стали предлагать околонулевые ипотеки от застройщиков. Стоимость на такую недвижимость была завышена, однако предложение все равно казалось очень выгодным, поэтому россияне массово потянулись в банки. Но вслед за состоятельными покупателями пошли и менее платежеспособные клиенты, которые поддались общему ажиотажу. Банки одобряли займы и им, закрывая глаза на высокую закредитованность. Такая ситуация перегрела рынок, создалась опасность «ипотечного пузыря» — купленные по завышенной стоимости ипотечные квартиры банки не смогли бы реализовать с такой же выгодой. Если бы отказы от выплаты ипотек стали массовыми, банки попали бы в опасное положение, поэтому вмешался Банк России с дополнительными мерами регулирования.
Большинство российских банков сегодня отказались от околонулевой ипотеки. Соответственно, после бешеного спроса наступил временный спад. Квартиры в новостройках немного подешевели, затоваривание, которое прогнозировали ранее, стало тенденцией сегодняшнего дня. Так почему в этом году жилья строится даже еще больше, чем в прошлом «богатом» году? Эксперты уверены, что затоваривание — временная проблема, следующая из естественного течения событий, а объемы нераспроданных квартир сегодня не превышают значения прошлых лет. Соответственно, рекорд этого года вряд ли приведет к увеличению объема невостребованной недвижимости.

Новости по теме

Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00
В Санкт-Петербурге становятся популярнее квартиры с двумя и более санузлами

Тренд распространился не только на бизнес, но и комфорт-класс.

Дата публикации 24-01-2024 8:00

Последние новости

Программа  материнского капитала будет доработана

Председатель комитета Государственной Думы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина подготовила законопроект о продлении программы до 2030 года.

Дата публикации 20-04-2024 12:00
Банки предлагают сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев ж...

Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил соответствующее предложение в Госдуму.

Дата публикации 19-04-2024 17:20
Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва: «Есть планы по...

Портал Всеостройке.рф узнал о главных принципах работы компании, новых цифровых решениях в бизнес-процессах и перспективных проектах

Дата публикации 19-04-2024 13:14
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия