Бизнес-класс в новом прочтении: старт продаж квартала GRADE от DOGMA 
08-12-2025 17:20
Территория застройки квартала составляет 57 гектаров.
08-12-2025 17:20 Объемы строительства многоквартирных домов в 2023 году могут побить все прошлые рекорды
Уже сейчас в России возводится больше новостроек, чем в аналогичном периоде прошлого года.
В апреле в стране началось строительство 4,2 миллионов квадратных метров — это на рекордные 56% выше, чем возводилось в апреле 2022 года. Предыдущие месяцы этого года также показали рост в сравнении с аналогичными периодами прошлого года. Так, в первом квартале этого года открылось строительство новых проектов на 10 миллионов кв.м жилой недвижимости, что на 19% больше, чем в первом квартале прошлого года. Такие данные сообщает «Дом.РФ».
По мнению аналитиков финансового института, темп, взятый в первые месяцы этого года, при условии сохранения таких же объемов новых строек, каждый месяц позволит в этом году побить все предыдущие рекорды. При этом сейчас планируется, что всего в текущем году начнется строительство 50 миллионов квадратных метров многоквартирных домов. Если все проекты состоятся, то 2023 год побьет рекорд 2022 года. В прошлом году в России построилось 45,5 миллионов кв.м новостроек, что сопоставимо только с советскими годами, когда по всей стране шла ударная стройка.
Отметим, в прошлом году бум в строительной отрасли спровоцировали ипотечные предложения — помимо разнообразных льготных ипотек с господдержкой, банки стали предлагать околонулевые ипотеки от застройщиков. Стоимость на такую недвижимость была завышена, однако предложение все равно казалось очень выгодным, поэтому россияне массово потянулись в банки. Но вслед за состоятельными покупателями пошли и менее платежеспособные клиенты, которые поддались общему ажиотажу. Банки одобряли займы и им, закрывая глаза на высокую закредитованность. Такая ситуация перегрела рынок, создалась опасность «ипотечного пузыря» — купленные по завышенной стоимости ипотечные квартиры банки не смогли бы реализовать с такой же выгодой. Если бы отказы от выплаты ипотек стали массовыми, банки попали бы в опасное положение, поэтому вмешался Банк России с дополнительными мерами регулирования.
Большинство российских банков сегодня отказались от околонулевой ипотеки. Соответственно, после бешеного спроса наступил временный спад. Квартиры в новостройках немного подешевели, затоваривание, которое прогнозировали ранее, стало тенденцией сегодняшнего дня. Так почему в этом году жилья строится даже еще больше, чем в прошлом «богатом» году? Эксперты уверены, что затоваривание — временная проблема, следующая из естественного течения событий, а объемы нераспроданных квартир сегодня не превышают значения прошлых лет. Соответственно, рекорд этого года вряд ли приведет к увеличению объема невостребованной недвижимости.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Бизнес-класс в новом прочтении: старт продаж квартала GRADE от DOGMA 08-12-2025 17:20
Территория застройки квартала составляет 57 гектаров.
08-12-2025 17:20 Инвестиции в апарт-отели: как не прогадать с объектом?* 08-12-2025 16:27
Разбираем, как отличить прибыльный проект от провального, и изучаем успешные примеры.
08-12-2025 16:27 Первый обучающий курс повышения цифровой эффективности для застройщиков 08-12-2025 13:18
Цифровая платформа Сделка.рф запустила первый в России образовательный онлайн-курс по повышению операционной эффективности для коммерческого блока застройщиков.
08-12-2025 13:18 Механизм энергоэффективного ИЖС в действии 08-12-2025 10:00
В рамках новой стимулирующей программы строительства энергоэффективного жилья, запущенной ДОМ.РФ совместно с СИБУРом, совершена первая сделка.
08-12-2025 10:00 Последние новости
ТОП-10 надежных новостроек Черноморского побережья в 2025 году: инвестиции в безопасность, комфорт и вид, который останется навсегда* 08-12-2025 16:43
Портал Всеостройке.рф составил свою подборку проектов, где морской берег встречается с уверенностью в завтрашнем дне.
08-12-2025 16:43 
Инвестиции в апарт-отели: как не прогадать с объектом?* 08-12-2025 16:27
Разбираем, как отличить прибыльный проект от провального, и изучаем успешные примеры.
08-12-2025 16:27 
Первый обучающий курс повышения цифровой эффективности для застройщиков 08-12-2025 13:18
Цифровая платформа Сделка.рф запустила первый в России образовательный онлайн-курс по повышению операционной эффективности для коммерческого блока застройщиков.
08-12-2025 13:18 
Механизм энергоэффективного ИЖС в действии 08-12-2025 10:00
В рамках новой стимулирующей программы строительства энергоэффективного жилья, запущенной ДОМ.РФ совместно с СИБУРом, совершена первая сделка.
08-12-2025 10:00 
Невозможно: в Пекине уложили 8 тысяч тонн асфальта за одну ночь — 2.4 км кольцевой дороги заменили за 6 часов 08-12-2025 9:27
Обычно на укладку таких объемов могут уходить недели, но не в этот раз.
08-12-2025 9:27 
Sminex продает за 8,5 млрд рублей объект культурного наследия — отреставрированную Усадьбу Графа Орлова-Давыдова 08-12-2025 9:11
Она расположена в 3 км от Кремля, в Орлово-Давыдковском переулке. 2 года понадобилось застройщику, чтобы восстановить чертежи и архивы Усадьбы в стиле поздней эклектики.
08-12-2025 9:11 
Президент Дональд Трамп нанял нового архитектора для проекта бального зала Белого дома стоимостью $300 млн, заменив Джеймса Маккрири 08-12-2025 8:56
Архитектор выразил обеспокоенность тем, что массивная пристройка затмит существующую президентскую резиденцию, что не понравилось Трампу.
08-12-2025 8:56 
Еще раз об изменениях в правилах взаимодействия компаний со СРО 08-12-2025 8:41
Мы уже писали о том, что в 2026 году изменятся правила заполнения реестров членов СРО в сфере строительства.
08-12-2025 8:41 
В Южной Корее построят датацентр за $35 млрд, которым будет управлять ИИ 
4 07-12-2025 7:56
Планируется масштабный датацентр мощностью 3 гигаватта с завершением строительства в 2028 году.
4 07-12-2025 7:56 
