19.09.2025 8:00
Разъяснения главы департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимира Калинкина.
Прямое требование проводить НТС в федеральном законодательстве отсутствует, т. к. это не правовое требование, а инструмент управления рисками.
Основания
1️⃣ ГрК РФ:
– ст. 47, п. 13.1 — за достоверность результатов инженерных изысканий несет ответственность тот, кто их выполняет, — то есть изыскательская организация. О привлечении отдельных подрядчиков для сопровождения изысканий речь не идет.
– ст. 48, п. 4 — за подготовку проектной документации и ее соответствие всем требованиям несет ответственность сам проектировщик.
2️⃣ Свод Правил 539 о НТС содержит перечень случаев, когда НТС необходим. Но заказчик может не применять СП, а требовать его исполнения вправе лишь в том случае, когда заказчик все-таки решил делать НТС и сослался на СП 539 в задании на проектирование.
— Это единственный случай, когда обязательно применить СП и провести НТС.
— Во всех остальных случаях вся ответственность за качество и безопасность решений законодательно возложена на исполнителей работ — изыскателей и проектировщиков.
— Поэтому НТС не является самостоятельным обязательным этапом, предписанным законом.
Когда стоит заказать НТС
Его заказывают, если:
— техническое задание невероятно сложное и выходит за рамки компетенции штатных специалистов;
— заказчик хочет получить дополнительный независимый контроль над подрядчиком;
— необходимо привлечь «светил» науки для обоснования нестандартных решений.
Вывод
Для стандартных проектов НТС можно не проводить.
Но для уникальных и опасных объектов это может быть единственным способом технически выполнить требования закона о безопасности.
Письмо ведомства от 07.09.2026 N55262-ДН/04 «Об общем имуществе многоквартирного дома».
22-09-2026 11:00Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87».
22-09-2026 8:00Первый замглавы Минстроя Александр Ломакин рассказал, что ведомства работают над механизмом повышения прозрачности зарплат и налогообложения в строительстве и ЖКХ.
21-09-2026 18:18Письмо Минстроя России от 02.09.2026 №20496-ОГ/14 «О формировании XML-схемы задания на инженерные изыскания».
21-09-2026 17:00
4 
4 
3 
2 
Рассказываем, как юрист-международник Алексей Перлин управляет девелоперским портфелем в 1,5 млн «квадратов» и пробует себя уже за пределами недвижимости.
22-09-2026 12:00
Разбираемся, почему японские дороги делают пористыми, куда уходит вода после дождя, как такое покрытие влияет на безопасность и шум от автомобилей.
22-09-2026 10:00
По данным «Сбер2В Аналитики», с июля 2025-го по июнь 2026 года 14% всех ипотечных сделок жителей Москвы пришлось на жильё за пределами Москвы и Подмосковья.
22-09-2026 9:00
Девелоперский проект стал темой ужина из пяти подач. В меню — цветок цукини с крабом и трюфелем, татаки вагю, гребешок в трёх текстурах, чёрная треска и десерт «Солнце Москвы».
21-09-2026 20:00
Речь про iUFO — аэромобиль в виде летающей тарелки стоимостью около 10 млн рублей.
21-09-2026 19:00
Общий КПД автопарка в максимально короткие сроки вырос на 5%, а экономический эффект от цифровизации может составить сотни миллионов рублей в год.
21-09-2026 18:45
От колоссального кольца в Кремниевой долине до стеклянного диска в пустынях ОАЭ и гигантского алмазного хаба в Индии.
21-09-2026 18:00
В продолжение темы выборов главы НОСТРОЙ.
21-09-2026 17:33
Генеральный директор «Характер Девелопмент» — о снижении маржинальности, затоваренности рынка, выходе в Москву и консолидации девелоперов.
21-09-2026 16:41
Изнанка калифорнийской империи недвижимости самого богатого Человека-паука Голливуда.
21-09-2026 16:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
