Оформить права на общее имущество СНТ станет проще

Росреестр подготовил Проект закона.

Проект закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации, который упростит процедуру оформления прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

В чем суть

Вносятся изменения в Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. 

Уточняются требования к земельным участкам, которые включаются в границы территории СНТ. 

Сейчас в них запрещено включать участки, принадлежащие лицам, которые не являются учредителями товарищества. Исключение — участки, находящиеся в гос- или муниципальной собственности.

Право общей долевой собственности на имущество общего пользования в СНТ будет возникать автоматически в момент его постановки на кадастровый учет.

сейчас читают

Многодетным семьям могут разрешить выбирать между бесплатным земельным участком и компенсацией в размере 1 млн рублей  

Читать

Сейчас это возможно только после проведения общего собрания и отдельной государственной регистрации.

Вводится необходимость получать согласие собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. 

То есть, в границы создаваемой территории садоводства по-прежнему будет запрещено включать земельные участки тех, кто не является учредителем. Однако в границы уже созданной территории эти участки могут быть включены с согласия таких лиц.

Это позволит избежать возможного оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц. Например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества.  

Напоминаем  

К общему имуществу СНТ относится: вся земля помимо самих садовых участков. На такой территории могут находится дороги, инженерные коммуникации, места для сбора отходов, спортивные площадки и другие объекты. Все это должно находится в общей долевой собственности.

сейчас читают

Принят закон о полномочиях Роскадастра по наполнению ЕГРН

Читать