Skip to main content

Основное с выступления Никиты Стасишина на заседании комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России

Подробнее читайте в нашем материале.

  • Новостройки с вводом в текущем году распроданы на 50%.

«У нас сегодня распроданность от всего объема составляет порядка 32%. Годом ранее она была побольше. Если смотреть по годам, то в 2026 году распроданность составляет 51%, в 2027-м — 29%, в 2028-м — 16%».

  • Ставка по проектному финансированию для ЖК с вводом в текущем году колеблется в пределах 7-10%. При этом размер ставки по более поздним проектам выше.

«Доля кредитных договоров по проектному финансированию со ставкой больше 12% сегодня составила 40% от строящегося жилья и от общего объёма кредитования. К сожалению, по 9% объектов ставка проектного финансирования сегодня в районе 20%, а может быть и больше».

  • Соотношение задолженности по проектному финансированию и наполняемости счетов эскроу снизилось с 75%, что на самом деле тоже мало, до 73% на 1 февраля 2026 года.
  • Стасишин призвал регионы и застройщиков нагнать график по передачам квартир, особенно там, где после раскрытия эскроу была отделка и мебелировка, которые по сути начинают делать после ввода и уходят за 180 дней по передаче.

«С учётом того, что у нас отменены все моратории, которые действовали ещё с ковидного периода, мы очень внимательно смотрим за тем, чтобы волна исков по срокам и качеству не захлестнула и не съела ту возможную ликвидность, которая бы позволила револьверно потом заходить в новые проекты и покупать земли».

  • Скоро будет принято решение по донастройке семейной ипотеки, что, в свою очередь, приведёт к сокращению объёмов выдачи относительно ряда семей.

«Квартирография должна измениться с учетом донастройки покупательной способности. Мы сейчас меняем ряд правил, которые будут стимулировать семьи к покупке квартир большей площади».

  • Минстрой России намерен предложить регионам при необходимости обосновать корректировку нормативной цены квадратного метра.

«Дадим возможность регионам в случае, если Росстат и они видят, что "первичка" плюс "вторичка", делённая надвое, это сверх того, что у них есть в регионе, они могут обратиться к нам с обоснованной просьбой считать цену ниже. Сегодня такую практику реализуют два региона – Москва и Санкт-Петербург. Посмотрим, что из этого всего выйдет».

  • Банки сократили объем кредитов российским застройщикам в начале года почти на 0,5 трлн рублей. Объем открытых застройщикам кредитных линий за месяц сократился практически на 482,5 млрд рублей — до 22,3 трлн рублей на 1 февраля.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Где живет Луис Энрике: дом в Гаве с видом на море, остров Форментера и семейная компания в сфере недвижимости за 27 млн евро

Тренеры ТОП-клубов живут на чемоданах. Сегодня Париж, через год — другая страна, и дом превращается в место, где просто ночуют. У Луиса Энрике всё иначе.

Дата публикации 30-10-2026 19:30
ТОП-10 необычных особенностей квартир в Турции: балконы со сливом, солнечные коллекторы и перевернутые дуплексы 

Балкон с водостоком, горячая вода от солнца и квартира с лестницей вниз. Собрали десять особенностей турецкого жилья, которые могут удивить россиян.

Дом дешевле похода в супермаркет: какую недвижимость в Беларуси продают за 1 230 рублей

В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки.

Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ