Перечень признаков самовольной постройки будет расширен

Пленум Верховного суда (ВС РФ) рассмотрел и отправил на доработку Проект Постановления о самовольной постройке. 

В чем суть

Среди прочего предлагается добавить новый признак самовольной постройки — «возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки».

На сегодняшний день постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из четырех признаков (перечислены в ПП ВС РФ):  

• возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления;
• возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
• возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Также в Постановлении напоминается о том, что если имеется запись о праве собственности  в ЕГРН, то это не мешает обращаться в суд с иском о сносе. При этом решение о сносе самовольной постройки может быть принято только в судебном порядке. 

Окончательный вариант Проекта планируется принять до конца 2023 года.