Просрочка по ипотеке за год выросла сразу на 60,6% — Банк России
Подробнее читайте в нашем материале.
На 1 августа просроченная ипотечная задолженность достигла 253,7 млрд рублей: +4,6 млрд за месяц, +60,6% год к году.
При этом пока всего 1,2% ипотечного портфеля. Сам портфель с учетом секьюритизации — 24,7 трлн рублей (+10,7% за год).
По ДДУ банки выдали ипотеки на 141,6 млрд рублей — это на 38,3% меньше июня. Доля ипотеки на строящееся жилье во всей выдаче упала с 54,5% до 46,3%.
ИЖС тоже рухнул: −22,3%, до 26,9 млрд рублей.
В июле льготная ипотека дала 188,2 млрд рублей — 51,8% всей выдачи против 66,4% месяцем ранее. Объем льготных выдач рухнул сразу на 41,3%. При этом рыночная ипотека, наоборот, выросла на 8,1% — до 175,2 млрд рублей.
Из всех льготных выдач 81,8% пришлись на семейную ипотеку.
Новостройка в России в среднем уже на 51,5% дороже вторички По итогам II квартала средняя цена квадрата: • первичка — 221,97 тыс. рублей; • вторичка — 146,47 тыс. рублей.
Самый большой разрыв — Астраханская область: первичка дороже вторички на 96,8%. А в шести регионах ситуация вообще обратная — вторичка дороже новостроек. В Краснодарском крае, например, на 11,7%.
Всего выдали 85,5 тыс. ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей — +10,3% г/г по количеству и +2,1% по объему.
Во II квартале досрочно погасили ипотеки на 441,8 млрд рублей, что на 46,5% больше, чем год назад. Причём 91,6% суммы люди погасили собственными деньгами.
Средний ипотечный кредит за месяц уменьшился с 4,8 до 4,3 млн рублей, по ДДУ — до 5,6 млн; средний срок ипотеки сразу сократился на 18 месяцев, до 23 лет и 5 месяцев, а по ДДУ остается огромным — 25 лет и 8 месяцев.
За год ситуация с социалкой в новостройках заметно улучшилась. Так, школы заявлены в составе 35,3% новых ЖК против 27,8% годом ранее. Детские сады — в 38,1% против 30,3%.
Такой же результат получил занявший второе место СЗ «МАНАС-ПЛАСТ». Крупнейший строительный портфель среди участников десятки — 85,56 тыс. кв. м — у СК «МЕГАПОЛИС».
ТОЧНО получила 4,78 балла из 5. При этом сразу две пары участников показали одинаковые результаты: «Новастрой» и СЗ ТЕХСТРОЙ-Т — по 4,20 балла, «Евростиль» и СЗ СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ — по 4,10.
У лидера — 4,78 балла из 5. Четыре компании получили одинаковые 4,20 балла, а «ЮгСтройИнвест» оказался крупнейшим участником десятки по объему текущего строительства.
Сразу пять компаний получили по 4,20 балла, а лидер рейтинга надежности Республики Башкортостан — DARS — занимает только 14-е место в регионе по объему текущего строительства.
08-09-2026 13:15
5 
