08.09.2026 12:30

Аналитика рынка

Просрочка по ипотеке за год выросла сразу на 60,6% — Банк России

Подробнее читайте в нашем материале.

На 1 августа просроченная ипотечная задолженность достигла 253,7 млрд рублей: +4,6 млрд за месяц, +60,6% год к году.

При этом пока всего 1,2% ипотечного портфеля. Сам портфель с учетом секьюритизации — 24,7 трлн рублей (+10,7% за год).

По ДДУ банки выдали ипотеки на 141,6 млрд рублей — это на 38,3% меньше июня. Доля ипотеки на строящееся жилье во всей выдаче упала с 54,5% до 46,3%.

ИЖС тоже рухнул: −22,3%, до 26,9 млрд рублей.

В июле льготная ипотека дала 188,2 млрд рублей — 51,8% всей выдачи против 66,4% месяцем ранее. Объем льготных выдач рухнул сразу на 41,3%.
При этом рыночная ипотека, наоборот, выросла на 8,1% — до 175,2 млрд рублей.

Из всех льготных выдач 81,8% пришлись на семейную ипотеку.

Новостройка в России в среднем уже на 51,5% дороже вторички
По итогам II квартала средняя цена квадрата:
• первичка — 221,97 тыс. рублей;
• вторичка — 146,47 тыс. рублей.

Самый большой разрыв — Астраханская область: первичка дороже вторички на 96,8%. А в шести регионах ситуация вообще обратная — вторичка дороже новостроек. В Краснодарском крае, например, на 11,7%.

Всего выдали 85,5 тыс. ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей — +10,3% г/г по количеству и +2,1% по объему.

Во II квартале досрочно погасили ипотеки на 441,8 млрд рублей, что на 46,5% больше, чем год назад. Причём 91,6% суммы люди погасили собственными деньгами.

Средний ипотечный кредит за месяц уменьшился с 4,8 до 4,3 млн рублей, по ДДУ — до 5,6 млн; средний срок ипотеки сразу сократился на 18 месяцев, до 23 лет и 5 месяцев, а по ДДУ остается огромным — 25 лет и 8 месяцев.

Смотрите файл ниже:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

«Нам жилье в таком количестве не нужно, у нас дорог не хватит»

210 802

Мягкий камень в интерьере: новый материал из пробкового волокна из Китая

4 563

За 35 млн долларов продают поместье Бернара Арно, экс-владельца LVMH в штате Вирджиния — есть еще винодельня и ресторан

19 038

Деревянные стены из модулей: немецкая технология строительства на буковых штифтах

3 274

Последние новости

Омск, реновация и КРТ: 19 гектаров на Северных и спор в горсовете о том, зачем всё это нужно

В Омске снова нашли, что комплексно развивать. На этот раз под прицелом участок на 19 гектаров рядом с городком Водников.

11-10-2026 18:00

Директора стройкомпании «Мой Дом» в Татарстане будут судить по делу о хищении более 82 млн рублей

По версии следствия, учредитель и руководитель компании получил деньги от 22 человек на строительство частных домов в Нижнекамском районе.

ИЖССкандалы месяца

320

11-10-2026 17:30

15 лет на штаб-квартиру в Китае

Это комплекс китайского модного бренда Marisfrolg в Шэньчжэне. Новозеландское бюро Van Brandenburg работало над проектом с 2008 года: весь путь от проектирования до строительства занял около 15 лет.

Мировой девелопмент

515

11-10-2026 17:00

Google вырубила 330 гектаров леса под дата-центр в Финляндии до завершения экологической оценки

Это только площадка в Мухосе. Ещё чуть менее 200 гектаров вырубили в Каяани.

ЦифровизацияМировой девелопмент

608

11-10-2026 16:00

Как жил Михаил Жаров в советское время в своей квартире в

Три комнаты, семь ложек сахара и бутербродики каждые полчаса: каким был домашний Жаров за дверью легендарной московской высотки.

Недвижимость селебрити

1 284

11-10-2026 15:00

Дворцы под молотком: как инвесторы скупают дома обанкротившихся звезд за полцены и кто на этом зарабатывает

Почему «звездный статус» жилья гарантирует огромную скидку, как супербогатые прячут виллы в Delaware LLC и как устроена экономика Sotheby’s Concierge Auctions.

Мировой девелопмент

1 087

11-10-2026 14:00

статья с видео

Отпуск по цене квартиры в Москве: 5 путешествий, которые стоят дороже элитной недвижимости

Выясняем, сколько стоят самые дорогие туры в мире и почему их стоимость сопоставима с премиальной недвижимостью в столице.

1 900

11-10-2026 13:00

Окно между ванной и кухней в советской квартире: зачем его делали в СССР и откуда столько легенд вокруг такой планировки

Это маленькое окошко знакомо всем, кто бывал в хрущевке и сталинке. А у Булгакова в «Собачьем сердце» есть сцена, где стекло, выходящее в кухню, лопается, и оттуда вываливается кот.

1 588

11-10-2026 12:00

Где живет Валерий Карпин: эстонские корни, балтийский бриз и столичный прагматизм главного тренера сборной России по футболу

Разбираемся, как устроен его быт в особняке за миллион евро, почему прибалтийская тишина выиграла у донских раков и как тренер совмещает жизнь на две страны с контрактом до 2028 года.

Недвижимость селебрити

2 962

11-10-2026 11:00

10 шедевров архитектуры, которые «обманывают» гравитацию

Как современные проектные институты заставляют многотонные небоскребы парить в воздухе, обманывая зрение и законы физики.

Мировой девелопмент

1 596

11-10-2026 10:00

Просрочка по ипотеке за год выросла сразу на 60,6% — Банк России

{{widget.title}}

{{attribute.label}}