Skip to main content

13.07.2023 10:30

Обзоры рынка

Самые дорогие загородные дома в России находятся в Подмосковье

В каких-то регионах эксперты зафиксировали рост стоимости на недвижимость за пределами городов, в других — цены, наоборот, упали.

Эксперты «Авито Недвижимость» подвели итоги 2023 года в сфере ИЖС — домов, расположенных не в границах города. Как выяснилось, этот сегмент в России развивается неравномерно: в одних регионах цены стремятся ввысь, в других субъектах по разным причинам стоимость загородной недвижимости даже падает.

Так, безусловным лидером по росту цен стала предсказуемо Московская область. Средняя стоимость загородного дома здесь сейчас равняется 7,5 миллионам рублей. Помимо Московской области в топ-5 регионов с самой высокой стоимостью вошли Калининградская область (6,5 миллионов рублей), Дагестан (6,3 миллионов рублей), Крым (шесть миллионов рублей), Ленинградская область (5,7 миллионов рублей).

При этом в отдельных регионах стоимость загородных домов существенно снизилась. Например, в Волгоградской области средняя стоимость загородного дома упала аж на 48%, также эксперты «Авито Недвижимость» зафиксировали существенное снижение в Саратовской и Волгоградской областях (снижение на 25 и 23%). Аналитики связывают эту тенденцию с другой структурой предложения, где большее место занимают объявления о продаже более дешевых дач.

Однако в общем картина остается неизменной — спрос высокий, увеличивается и количество предложений на рынке. Рост спроса и предложения, активное развитие рынка способствует, конечно, и увеличению цен — в среднем стоимость загородных домов увеличилась на 27%. По мнению экспертов «Авито Недвижимость», отчасти это связано с отложенным спросом — в прошлом году люди боялись вкладываться в недвижимость «для себя», откладывая момент покупки до стабилизации ситуации.

Отметим, в России в этом году действительно фиксируется небывало высокий интерес к частным домам — как в пределах города, так и за его границами. Эксперты объясняют такую аномальную популярность несколькими факторами, среди которых — отложенный спрос, желание жить «на земле» после периода самоизоляции, а также повышением благосостояния.

Новости по теме

Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00
В Санкт-Петербурге становятся популярнее квартиры с двумя и более санузлами

Тренд распространился не только на бизнес, но и комфорт-класс.

Дата публикации 24-01-2024 8:00

Последние новости

Программа  материнского капитала будет доработана

Председатель комитета Государственной Думы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина подготовила законопроект о продлении программы до 2030 года.

Дата публикации 20-04-2024 12:00
Банки предлагают сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев ж...

Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил соответствующее предложение в Госдуму.

Дата публикации 19-04-2024 17:20
Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва: «Есть планы по...

Портал Всеостройке.рф узнал о главных принципах работы компании, новых цифровых решениях в бизнес-процессах и перспективных проектах

Дата публикации 19-04-2024 13:14
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия