Компания Sea Breeze зашла в роли партнёра в два гостиничных комплекса в Сочи, которые строила «Атлас Девелопмент» Городенкера, для совместной реализации 
21-04-2026 12:00
Подробнее читайте в нашем материале.
21-04-2026 12:00Спрос рухнул сразу после отмены: что будет с ценами на жилье дальше
Льготную ипотеку под 8% сменили ставки 20% и выше.
Это за месяц уменьшило заинтересованность россиян в покупке жилья в ипотеку вдвое. Рассказываем, что нас ждет дальше.
Российский рынок недвижимости трансформируется сейчас ежедневно. Эксперты уже начали делать неутешительные прогнозы – причем речь идет не только о будущем покупателей недвижимости, но и о самих девелоперах.
Сейчас уже многие начинают сравнивать рынок недвижимости в России с Вавилонской башней: строительство шло быстро-быстро, а в итоге привело к разрушению. Вот и с льготной ипотекой решили завязать, посчитав, что за 4 года уже все, кто хотели, обзавелись жильем.
Кроме плюсов, как сообщает в своем обзоре Finam.ru, у льготной программы ипотеки с господдержкой власти обнаружили и ряд минусов: цены растут, люди переплачивают за «первичку», инфляция разгоняется, происходит все большая нагрузка на бюджет страны, и при этом помочь каждому просто невозможно.
Вот и было решено 1 июля завершить с этим видом ипотеки, начав чуть ли не новый год и новый отсчет. Прошел всего месяц, но рынок ипотеки уже успел рухнуть на 55%. Данные корпорации «ДОМ.РФ» показывают очевидное: в июле банки успели выдать льготных ипотек в 3 раза меньше, чем в июне – 40 тысяч кредитов на 222 млрд рулей. И дело не только в завершении истории с господдержкой на новостройки – повлияло и резкое ухудшение условий по семейной и IT-ипотекам. Не забываем еще и про ажиотаж в июне (перед завершением льготной программы).
Так, в МО в середине лета продажи упали сразу на 50%, а в столице – на 31%. И на этом изменения на рынке жилья не заканчиваются. Сейчас власти намерены изменить условия семейной ипотеки, выдаваемой под 6%. И нельзя забывать, что банки могут в любой момент снова поднять ипотечные ставки, – хотя они уже и сейчас превышают 20%, потому что Центробанк 26 июля на заседании поднял ключевую ставку до 18%, намекнув на возможный рост процента в сентябре.
Разумеется, рост рыночных ипотечных ставок, следующий за ключевой ставкой ЦБ, негативно сказывается на спросе. Сами игроки ипотечного рынка уже начинают предсказывать падение ипотечных выдач во II полугодии 2024 года примерно на 35-40% (в сравнении с первым полугодием). Так что и банкам, и застройщикам, вероятно, пора подготавливаться к непростой адаптации к новым условиям.
Есть, правда, одна более-менее хорошая новость: причин для роста цен на новостройки пока не наблюдается. Но и снижения тоже ждать пока не стоит, потому как главным препятствием станет постоянно растущая себестоимость строительства жилья. Да и крупные застройщики успели обзавестись личной подушкой безопасности, чтобы попытаться пережить текущую ситуацию без значительных уступок в цене.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что Госдума предложила запретить маркетинговые акции банков и застройщиков.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на III Всероссийском муниципальном форуме «Малая Родина – сила России» 20-04-2026 17:18
Подробнее читайте в нашем материале.
20-04-2026 17:18 Президент GloraX Дмитрий Кашинский покидает компанию 19-04-2026 19:33
Коллеги указали, что компанию возглавил сооснователь Александр Андрианов. Андрианов ранее занимал пост первого вице-президента, отвечая за операционную деятельность компании.
19-04-2026 19:33 В стройотрасли продолжает нарастать системное напряжение, что сильнее всего отражается на региональных застройщиках 17-04-2026 11:45
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45 Сроки учета и регистрации сделок с недвижимостью сокращены в России в три раза, до двух дней — глава Росреестра Олег Скуфинский 16-04-2026 16:17
«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17Последние новости
Газ в дом за счет государства: как подключить газ в Ленобласти и получить до 300 000 рублей субсидии в 2026 году 21-04-2026 11:00
Пошаговая инструкция, кто имеет право на льготы, сколько стоит подключение газа и в каких 760 населенных пунктах уже доступна программа газификации.
21-04-2026 11:00
Boston Dynamics интегрировала нейронку Gemini Robotics в робота Spot — теперь он может самостоятельно принимать решение 21-04-2026 10:00
Ранее Spot мог действовать только по заранее подготовленным сценариям, отныне он способен к анализу и рассуждению. Spot научился понимать естественный язык и оценивать обстановку.
21-04-2026 10:00
Воздух без аллергенов: как устроены московские дворы для тех, кто чихает на весну 21-04-2026 9:15
Разбираемся, какие столичные ЖК создают дворы, где можно дышать свободно даже в сезон цветения.
21-04-2026 9:15
Где живет Тим Кук в Калифорнии в США, и почему он уходит из Apple 21-04-2026 9:00
Большая перестановка в Apple и скрытая история особняка за 10 млн: долларов что стоит за уходом Кука и где живут топ-менеджеры Кремниевой долины.
21-04-2026 9:00
В Новосибирске могут возникнуть проблемы у большинства застройщиков из-за новых ограничений по реализации проектов КРТ 21-04-2026 8:00
Подробнее читайте в нашем материале.
21-04-2026 8:00
Петербург прощается с Сергеем Стадлером: прогулка по архитектурным и культурным локациям, которые навсегда связаны с именем маэстро 21-04-2026 7:00
Как музыка формировала город: где звучал Народный артист России, скрипач, дирижер Сергей Стадлер и почему эти пространства стали символами эпохи.
21-04-2026 7:00
«Пострадавшие в ИЖС»: почему борьба с последствиями не решает проблему 20-04-2026 20:36
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
20-04-2026 20:36
Недорогие тканевые панели согревают здания и сокращают потребление тепловой энергии до 23% 20-04-2026 18:00
Группа исследователей разработала решение на основе ткани, которое помогает зданиям удерживать тепло, снижая потребление энергии и расходы на отопление.
20-04-2026 18:00
Новый ИИ использует информацию о погоде в режиме реального времени, чтобы сократить расходы на охлаждение центра обработки данных на 25% 
2 20-04-2026 17:00
В настоящее время операторы сталкиваются с растущим давлением, чтобы контролировать затраты на электроэнергию без ущерба для производительности.
2 20-04-2026 17:00
