Стагнация или стабилизация? В марте в ряде регионов упали цены на новостройки
В других субъектах стоимость, напротив, немного выросла.
Эксперты «Домклик» опубликовали исследование первичного рынка недвижимости за март этого года. Согласно ему, давно прогнозировавшееся падение цен на новостройки началось. Но не везде.
Так, самое сильное падение произошло в Татарстане — стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 2,7%. Также отрицательная динамика наметилась в Московской и Тюменской областях — снижение на 1,1%, Ростовской — на 0,9% и Краснодарском крае — 0,5%. Совсем небольшое колебание в сторону снижения цен на новостройки зафиксировано в Москве — стоимость квадрата стала ниже на 0,1%. Аналитики «Домклика» отмечают, что исследование основано на количестве ипотечных выдач в Сбере за один месяц.
Вместе с тем, есть и регионы, где новостройки наоборот стали дороже. Например, на 4,1% цены выросли в Свердловской области, на 4% — в Башкортостане, на 5,9% — в Челябинской области. Однако, по мнению экспертов «Домклик», эта динамика цен не соотносится с текущим положением дел, а скорее является реакцией на ужесточение мер регулирования ипотеки со стороны ЦБ.
И все же «средняя температура по больнице» скорее говорит о стабилизации. В среднем в марте по России стоимость квадратного метра выросла на 2,6% в сравнении с февралем, когда наблюдалось значительное падение стоимости. Тогда специалисты зафиксировали падение со 120 тысяч до 112 тысяч рублей.
В «Дом Клике» заявляют, что в сфере достигнут баланс, и, при условии «отсутствия новых шоков», рынок новостроек не будет штормить в сторону уменьшения или увеличения цен.
Отметим, эксперты давно прогнозируют скорое падение стоимости на первичном рынке. Об этом писал портал «Все о стройке». К этому девелоперов может вынудить давление рынка — затоваривание и дисбаланс рынка, а также падение платежеспособности населения.
На форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ 2026» руководитель направления ИИ-трансформации проектирования ПИК Артур Ишмаев показал результаты внедрения ИИ в проектирование и как за год изменились технологии компании.
По оценке Минфина, расходы федерального бюджета по итогам 2026 года составят 48,5 трлн рублей вместо предусмотренных законом 44,1 трлн. При этом доходы оцениваются в 41,2 трлн рублей.
Средняя стоимость элитной квартиры, выставленной на продажу в Москве, достигла 299 млн рублей. За год показатель вырос на 16%, а средневзвешенная цена кв. м. — на 22%, до 1,81 млн рублей.
Речь о Monster Building в районе Кварри-Бей. Комплекс построили ещё в 1960-х годах, а в 1972 году разделили на пять соединённых между собой жилых корпусов.
17-10-2026 19:00
4 
