Skip to main content

26.04.2023 14:00

Обзоры рынка

Стагнация или стабилизация? В марте в ряде регионов упали цены на новостройки

В других субъектах стоимость, напротив, немного выросла.

Эксперты «Домклик» опубликовали исследование первичного рынка недвижимости за март этого года. Согласно ему, давно прогнозировавшееся падение цен на новостройки началось. Но не везде.

Так, самое сильное падение произошло в Татарстане — стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 2,7%. Также отрицательная динамика наметилась в Московской и Тюменской областях — снижение на 1,1%, Ростовской — на 0,9% и Краснодарском крае — 0,5%. Совсем небольшое колебание в сторону снижения цен на новостройки зафиксировано в Москве — стоимость квадрата стала ниже на 0,1%. Аналитики «Домклика» отмечают, что исследование основано на количестве ипотечных выдач в Сбере за один месяц.

Вместе с тем, есть и регионы, где новостройки наоборот стали дороже. Например, на 4,1% цены выросли в Свердловской области, на 4% — в Башкортостане, на 5,9% — в Челябинской области. Однако, по мнению экспертов «Домклик», эта динамика цен не соотносится с текущим положением дел, а скорее является реакцией на ужесточение мер регулирования ипотеки со стороны ЦБ.

И все же «средняя температура по больнице» скорее говорит о стабилизации. В среднем в марте по России стоимость квадратного метра выросла на 2,6% в сравнении с февралем, когда наблюдалось значительное падение стоимости. Тогда специалисты зафиксировали падение со 120 тысяч до 112 тысяч рублей.

В «Дом Клике» заявляют, что в сфере достигнут баланс, и, при условии «отсутствия новых шоков», рынок новостроек не будет штормить в сторону уменьшения или увеличения цен.

Отметим, эксперты давно прогнозируют скорое падение стоимости на первичном рынке. Об этом писал портал «Все о стройке». К этому девелоперов может вынудить давление рынка — затоваривание и дисбаланс рынка, а также падение платежеспособности населения.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Инновационный центр, собственное озеро, фермерский рынок и термальный комплекс: чем удивляют современные жилые кварталы 

Изучили инфраструктурные «фишки» девелоперов на примере нового масштабного проекта ГК ТОЧНО в Зеленодольске – ЖК «Васильевский остров». 

Дата публикации 02-06-2025 11:46
ТОП-5 причин присмотреться к готовой квартире в новостройке

На примере проектов ГК ФСК в Московском регионе рассказываем, чем привлекательна такая покупка и какие решения предлагает застройщик, чтобы сделать ее еще более интересной.

Дата публикации 29-04-2025 16:05
Как развивается Тюмень: от строительства новых жилых кварталов до создания городских пространств

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о крупных инфраструктурных и жилых проектах города, среди которых ЖК «Мириады» — масштабный «город в городе» на территории 240 га от ЭНКО.

Дата публикации 15-04-2025 9:44
Россияне рассказали, что готовы взять ипотеку под 15-18%

Более половины участников (до 54%) возьмут ипотеку при ставках от 15 до 18%.

Дата публикации 14-04-2025 12:43
Последние новости
Элитная недвижимость Артёма Дзюбы: миллиардные владения и современные интер...

Редакция Всеостройке.рф узнада, что нападающий-рекордсмен российского футбола создал портфель элитной недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Дата публикации 19-06-2025 20:10
Дмитрий Рябов: «Сейчас можно эффективно работать с земельным банком»

Об этом председатель совета директоров группы DARS заявил на Росконгресс Урбан Хабе, который проходит на ПМЭФ-2025.

Дата публикации 19-06-2025 20:00
Анна Акиньшина: «Настало время монетизировать земельный банк»

Об этом генеральный директор ГК «Самолет» заявила на на Росконгресс Урбан Хабе, который проходит на ПМЭФ-2025.

Дата публикации 19-06-2025 19:37
Шедевры архитектуры Судака, которые должны быть в вашем маршруте

Редакция Всеостройке.рф рассказывает читателю про достопримечательности главного крупного курорта на юго-востоке Крыма.

Дата публикации 19-06-2025 19:24
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ