ТОП-10 крупнейших застройщиков Дубая

Редакция Всеостройке.рф рассказывает о тех, кто формирует облик города будущего в Дубае.

Дубай – город, который постоянно удивляет мир амбициозными проектами, передовыми технологиями и роскошью. Неудивительно, что именно здесь, на берегу Персидского залива, сформировался один из самых динамичных и конкурентных рынков недвижимости в мире. В этой статье мы рассмотрим ТОП-10 крупнейших застройщиков Дубая.

1. Emaar Properties

Emaar Properties – одна из ведущих девелоперских компаний мира, зарекомендовавшая себя как компетентный строитель в различных сферах: от торговых центров и бутиков до гостиничного бизнеса и объектов отдыха, а также жилых комплексов. Компания славится высочайшими стандартами качества строительства, пунктуальностью и безупречным дизайном. Emaar Properties, основанная Мохамедом Алаббаром в 1997 году, включает в себя 6 различных бизнес-подразделений и более 60 компаний. Её проекты реализуются на более чем 36 рынках в регионах Ближнего Востока, Азии, Европы, Северной Африки и Северной Америки. В Дубае Emaar является лидером в сфере девелопмента, зарекомендовав себя через знаковые проекты, такие как Burj Khalifa (самое высокое здание в мире) и Dubai Mall (крупнейший торговый центр в мире). Помимо недвижимости, Emaar активно работает в сфере гостеприимства, развлечений и отельного бизнеса через дочерние компании и совместные предприятия по всему миру.

Emaar предлагает более 100 проектов жилой и коммерческой недвижимости премиум-класса. Все проекты отличаются инновационным подходом и высокими стандартами качества.

Преимущества Emaar Properties:

• Международный опыт и успешные проекты;
• Собственная экологическая политика, направленная на сохранение природных ресурсов;
• Множество международных и местных наград за высокое качество и креативность.
• Недвижимость Emaar предлагает эксклюзивный стиль жизни в сочетании с инновационным дизайном.

Фонд Emaar (основанный Emaar Properties) активно занимается корпоративной социальной ответственностью как на местном, так и на международном уровне. В частности, фонд поддерживает Всемирную продовольственную программу ООН. 

ЖК в продаже:

• Majestic Vistas (от 5280$/м2 – 476 тыс. руб.)
• Golfville (от 4290$/м2 – 386,9 тыс. руб.)
• Rove City Walk (от 8690$/м2 – 783,8 тыс. руб.)

2. DAMAC Properties

DAMAC Properties, основанная в 2002 году, – ведущая девелоперская компания с головным офисом в Дубае, ОАЭ. Компания активно развивает проекты не только в ОАЭ, но и в других странах, включая Великобританию, Оман, Саудовскую Аравию, Ливан и Катар. В 2018 году доход DAMAC Properties составил 6,1 миллиарда долларов, и компания стала первой девелоперской компанией из ОАЭ, которая вышла на Лондонскую фондовую биржу. DAMAC Properties известна во всём мире как один из ключевых игроков в сфере элитной недвижимости. Компания построила более 25 000 домов и обладает портфелем проектов, включающим не менее 40 000 единиц. DAMAC Properties известна своим сотрудничеством с известными брендами моды и стиля жизни, что обеспечивает высочайший уровень качества и роскоши во всех проектах.

Преимущества DAMAC Properties:

• Высокое качество и роскошь во всех проектах;
• Активная благотворительная деятельность. Компания поддерживает организации, занимающиеся образованием, помощью беженцам и оказанием гуманитарной помощи;
• Множество наград и признаний. DAMAC Properties регулярно получает престижные награды за свои проекты, включая Arabian Property Awards;
• Лидерство в сфере роста. Компания занимает первое место в списке лидеров роста Forbes Global 2000, что свидетельствует о её быстром развитии и успехе. 

ЖК в продаже:

• Damac Tower (от 18100$/м2 – 1,6 млн руб.)
• Golf Town (от 3080$/м2 – 277 тыс. руб.)
• Aurum Villas (от 2860$/м2 – 257,9 тыс. руб.)

3.  Azizi Developments

Azizi Properties, основанная в 2007 году в составе Azizi Group, является одним из ведущих застройщиков в Дубае. За основанием компании стоит бизнесмен Мирваис Азизи, известный своей деятельностью в сферах банковских услуг, торговли и развития недвижимости. Azizi Properties активно развивает проекты в ОАЭ и завоевала множество наград, укрепив свою позицию одного из лидеров отрасли. Компания реализовала более 2000 объектов недвижимости и продолжает расширять свой портфель. Azizi Properties предлагает разнообразные проекты в престижных районах Дубая, включая Palm Jumeirah, Dubai Healthcare City, Azizi Victoria-Meydan и Jebel Ali. Преимущества Azizi Properties:

• Фокус на потребностях клиентов. Компания строит объекты, обеспечивающие современный уровень жизни и комфорт для всей семьи;
• Множество наград. Azizi Properties трижды получала награду «Девелопер года», что подтверждает качество её проектов;
• Создание сообществ. Компания часто развивает не только отдельные проекты, но и целые районы, обеспечивая высокий уровень жизни и идеальное сочетание жизни, отдыха и бизнеса;
• Опыт ведущих специалистов. Компания собирает в своей команде лучших специалистов в сферах проектирования, строительства, маркетинга, управления, лизинга и других. 

ЖК в продаже:

• BAYT (от 4510$/м2 – 406,8 млн руб.)
• Farishta Serviced Apartments (от 2420$/м2 – 218 тыс. руб.)
• Azizi Aliyah Residence (от 2200$/м2 – 198 тыс. руб.)

4.  Ellington Properties

Ellington Properties, основанная в 2014 году, быстро стала одним из ведущих застройщиков в Дубае. Среди основателей компании – Роберт Бут, бывший руководитель Emaar Properties, ещё одного лидера в сфере недвижимости Дубая. Ellington Properties специализируется на развитии целых жилых районов и смешанных объектов, предназначенных как для жилья, так и для коммерческого использования. Компания активно работает в ОАЭ и также заключила партнерское соглашение с китайской компанией Beike, чтобы повысить интерес к недвижимости Дубая на китайском рынке. Компания реализует проекты на площади более 3,6 миллиона квадратных футов, общая стоимость которых превышает 2 миллиарда долларов. Ellington Properties ставит во главу угла интересы клиентов, что отражается в высоком качестве и дизайне её проектов. Компания часто застраивает целые районы, обеспечивая гармоничное сочетание зданий и инфраструктуры. Все объекты недвижимости Ellington Properties имеют гарантию после сдачи, что обеспечивает долгосрочные отношения между застройщиком и клиентом. Преимущества Ellington Properties:

• Роскошная недвижимость в престижных районах;
• Дизайн мирового класса и удобная инфраструктура;
• Команда опытных специалистов во всех сферах развития недвижимости;
• Участие в престижных проектах, таких как Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Mohammed bin Rashid City;
• Множество наград за качество и дизайн.

ЖК в продаже:

• Belgravia (от 2860$/м2 – 257,9 млн руб.)
• RP Heights (от 4070$/м2 – 367 тыс. руб.)
• DT1 Luxury Apartments (от 5940$/м2 – 535,7 тыс. руб.)

5.  Nshama

Nshama – это застройщик, специализирующийся на создании интегрированных жилых районов в Дубае. С 2014 года компания предлагает привлекательные варианты недвижимости для тех, кто хочет стать владельцем собственного дома. За несколько лет Nshama завоевала лидирующие позиции на рынке недвижимости ОАЭ, благодаря успеху своего флагманского проекта Town Square Dubai. Nshama привлекает к сотрудничеству ведущих специалистов в сфере недвижимости со всего мира, чтобы создавать уникальные и интеллектуальные жилые районы. Проекты Nshama отличаются:

• Элегантным и продуманным дизайном;
• Интеллектуальной инфраструктурой и современными технологиями;
• Устойчивым развитием и заботой об окружающей среде;
• Комплексной инфраструктурой, которая предоставляет жителям все необходимое в шаговой доступности.

ЖК в продаже:

• Safi Townhouses (от 1980$/м2 – 178,5 млн руб.)
• Naseem Townhouses (от 1870$/м2 – 169,4 тыс. руб.)
• Warda (от 2420$/м2 – 218 тыс. руб.)

6. Dubai Properties

Dubai Properties – успешная компания в сфере недвижимости, основанная в 2002 году под названием Estithmaar Realty. Цель компании – стать ведущим игроком на рынке недвижимости Дубая, предлагая услуги по управлению активами мирового класса.  Первым крупным проектом Dubai Properties стал Jumeirah Beach Residence (JBR), признанный крупнейшим в мире однофазным жилым комплексом. В 2005 году Dubai Properties стала дочерней компанией Dubai Holding (DH) – глобальной инвестиционной холдинговой компанией в 24 странах. Более чем за десять лет на рынке Dubai Properties зарекомендовала себя как успешный застройщик и инвестор. Компания стремится создавать уникальные проекты, которые делают Дубай привлекательным городом для жителей, бизнеса и туризма. Dubai Properties – один из ведущих девелоперов ОАЭ, стоящий за некоторыми из самых известных жилых районов Дубая. Компания стремится создавать и управлять престижными проектами с уникальным стилем жизни. Благодаря более чем 15-летнему опыту на рынке недвижимости Dubai Properties отлично понимает потребности жителей и инвесторов, предлагая инновационные решения в сфере недвижимости и жизни. Проекты Dubai Properties охватывают весь эмират – от Jumeirah Beach Residence (JBR) и Business Bay до Dubai Land, набережной Al Jadaf и других районов. 

ЖК в продаже:

• Amaranta (от 2090$/м2 – 188,5 млн руб.)
• La Vie (от 5500$/м2 – 496 тыс. руб.)
• La Rosa at Villanova (от 1980$/м2 – 178,6 тыс. руб.)

7.  Deyaar Properties

Deyaar Properties, основанная в 2002 году, стала одним из ведущих застройщиков на рынке недвижимости Дубая. Компания осуществляет свою деятельность в популярных районах Дубая, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Barsha, Dubai Marina и Dubai Production City. Среди известных проектов Deyaar – Fairview Residency, Al Seef Tower 1 и 2 и Madison Residency. Deyaar работает в четырёх ключевых областях:

• Развитие недвижимости;
• Управление недвижимостью;
• Управление арендой;
• Управление ассоциациями собственников.

Deyaar предлагает широкий выбор жилых комплексов в Дубае. Благодаря многолетнему опыту и успешным проектам инвестирование в недвижимость Deyaar Properties минимизирует риски и гарантирует высокое качество, отличное обслуживание и удобные схемы оплаты.

Преимущества Deyaar Properties:

• Высокое качество и своевременная сдача объектов;
• Услуги арендодателя. Deyaar помогает сдавать в аренду недвижимость, обеспечивает её уборку и техническое обслуживание, предоставляя онлайн-портал и персонального менеджера по взаимоотношениям с арендодателями;
• Лизинговые услуги. Deyaar помогает клиентам с выбором арендной недвижимости на каждом этапе;
• Управление сообществом. Специальные менеджеры обеспечивают высокие стандарты в сфере окружающей среды, технического состояния, административных задач, безопасности и других вопросов, что делает жизнь в комплексах Deyaar Properties более комфортной и увеличивает ценность недвижимости. 

ЖК в продаже:

• Dania by Deyaar (от 2860$/м2 – 257,9 млн руб.)
• Bella Rose (от 2530$/м2 – 228,2 тыс. руб.)
• Afnan (от 2640$/м2 – 238,1 тыс. руб.)

8.  Meraas

Meraas более десяти лет сотрудничает с ведущими специалистами, чтобы создать образ жизни, который привлекает людей со всего мира и делает Дубай городом, где хочется жить и развиваться. Meraas вносит свой вклад в развитие городской культуры, создавая пространства, где рождаются новые идеи, развиваются бизнес, стартапы, малые и средние предприятия. Проекты и достопримечательности Meraas ежегодно привлекают миллионы посетителей.

ЖК в продаже:

• La Voile (от 4840$/м2 – 436,5 млн руб.)
• Sur la Mer (от 3630$/м2 – 327,4 тыс. руб.)
• Port de La Mer (от 4290$/м2 – 386,9 тыс. руб.)

9. Nakheel Properties

Nakheel – один из ведущих застройщиков в мире, известный своими инновационными проектами в Дубае, включающими жилую недвижимость, торговые центры, отели и развлекательные объекты. В совокупности проекты Nakheel охватывают более 15 000 гектаров и предоставляют жильё более чем 300 000 людям. Торговое подразделение Nakheel, Nakheel Mall, является крупнейшим торговым застройщиком на Ближнем Востоке с площадью аренды 17 миллионов квадратных футов в 19 проектах. В портфель проектов Nakheel в сфере гостеприимства входит 18 курортов, отелей и апартаментов с обслуживанием, более 17 000 вилл и квартир в Дубае. 

ЖК в продаже:

• Azure Residences (от 6270$/м2 – 565,5 млн руб.)
• The Palm Gateway (от 4400$/м2 – 396,8 тыс. руб.)
• Roxana Residences (от 1320$/м2 – 119 тыс. руб.)

10. Danube Properties

Danube Properties, основанная в 1993 году, прошла путь от небольшой торговой компании до одного из ведущих застройщиков в ОАЭ. Ризван Саджан, основатель компании, начал свою деятельность вместе с женой, и с тех пор Danube Properties постоянно расширяется, охватывая сферы недвижимости, строительных материалов, мебели и строительства. В настоящее время компания работает в 9 странах с командой более чем 3300 сотрудников. Danube Properties известна в ОАЭ как один из лучших застройщиков на рынке недвижимости Дубая. Компания стремится предлагать доступное жильё отличного качества и с соблюдением сроков сдачи. Преимущества Danube Properties:

• Долгосрочный опыт и успешные проекты;
• Высокое качество недвижимости;
• Отличное обслуживание клиентов.
• Удобные схемы оплаты.

Danube Building Material – крупнейший поставщик строительных материалов в ОАЭ и соседних странах, предлагающий более 25 000 продуктов. Danube Home – известный мебельный бренд, работающий в ОАЭ, Китае, Индии, Саудовской Аравии, Бахрейне и Катаре. Danube Society of Wellbeing, основанная Ризваном Саджаном в 2012 году, занимается улучшением условий труда и предоставляет обучение и курсы для рабочих.

ЖК в продаже:

• Wavez Residence (от 2640$/м2 – 238 тыс. руб.)
• Jewelz Apartments (от 2860$/м2 – 239,9 тыс. руб.)
• Bayz (от 5060$/м2 – 456,4 тыс. руб.)

Тенденции развития строительного рынка Дубая

• Устойчивое развитие

Всё большее значение приобретает строительство экологически чистых и энергоэффективных зданий.

• Технологии

Применение новых технологий, включая ИИ и автоматизацию, станет ключевым фактором успеха на конкурентном рынке.

• Глобализация

Застройщики Дубая активно выходят на международный рынок, чтобы привлечь инвестиции и расширить свою аудиторию.

ТОП-10 крупнейших застройщиков Дубая – это лидеры, которые определяют облик города будущего. Их успех обусловлен инновационным подходом, амбициозными проектами и стремлением к созданию уникальных и комфортных пространств для жизни и работы. В будущем от них ждут ещё более амбициозные проекты и инновационные решения, которые будут формировать образ Дубая как города будущего. Ранее мы также писали о крупнейших застройщиках Армении.