ТОП-10 самых технологичных объектов социальной инфраструктуры, построенных девелоперами в 2023 году
Редакция портала Всеостройке.рф о новой эре жизни в smart-пространствах.

2023 год ознаменовался стремительным развитием технологий, которые все глубже интегрируются в нашу жизнь, в том числе и в сферу социальной инфраструктуры. Девелоперы, стремясь к созданию комфортных, безопасных и экологичных пространств для жизни, активно внедряют инновационные решения в свои проекты, меняя привычную картину мира. В этой статье мы рассмотрим 10 технологичных объектов социальной инфраструктуры и проанализируем, как они трансформируют нашу жизнь.
1. Школы будущего
Технологии:
- Системы виртуальной и дополненной реальности (VR/AR) для интерактивного обучения и проведения лабораторных работ;
- Индивидуальные образовательные траектории, построенные на базе искусственного интеллекта (ИИ);
- Системы «умного» класса с автоматическим управлением освещением, вентиляцией и оборудованием;
- Платформы онлайн-обучения с использованием игровых механик для повышения мотивации;
- Системы безопасности с функцией распознавания лиц и контроля доступа.
Примеры:
Лицей в проекте «Символ» от ДОНСТРОЙ (надёжность девелопера на 10.10.24 – 4,68 балла) – одна из сильнейших в стране школ технического профиля. Ее концепция, продолжающая бионический дизайн-код от LDA Design и UHA London, принадлежит архитектурной мастерской ATRIUM. Проект образовательного учреждения в 2021 году получил престижную архитектурную премию Москвы за «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта социальной инфраструктуры». В лицее есть, все что нужно для погружения в инженерные науки и занятий информационными технологиями. В здании – кабинеты с оборудованием для моделирования, обработки дерева, металла и инженерно-технологическая цифровая лаборатория, информационный центр с библиотекой и медиатекой, IT- полигон, кабинеты естественных наук с зонами для практикума и лаборантскими, два спортивных зала, интерактивный музей. На стендах внутри школы отображается учебная, справочная и досуговая информация, медиа-проекты учеников. А на прилегающей территории организованы детские и спортивные площадки, по периметру беговые дорожки.
Влияние:
- Повышение качества образования за счет персонализированного обучения и использования интерактивных технологий;
- Создание более увлекательной и эффективной образовательной среды;
- Преодоление географических барьеров для получения качественного образования.
2. «Умные» больницы: диагностика и лечение нового поколения
Технологии:
- Роботизированные хирургические системы для проведения сложных операций с минимальной инвазивностью;
- Системы телемедицины для дистанционного консультирования врачей и пациентов;
- «Умные» койки с функцией мониторинга жизненно важных показателей и автоматической регулировки положения тела;
Примеры:
- Клиника «Медси» в Москве: использует роботов-хирургов для проведения операций на сердце, а также систему телемедицины для консультаций с ведущими специалистами;
- Больница «Скандинавия» в Санкт-Петербурге: оборудована койками, которые автоматически регулируют положение тела и мониторят состояние пациента, а также системой анализа данных для оптимизации лечения;
- МФК SMART Светлановский – якорный резидентом первого в Санкт-Петербурге проекта МФК в формате health estate. На четвертом этаже, на площади около 1 000 кв.м. клиника с операционными блоками и кабинетами по ключевым направлениям медицины для взрослых и детей. Стоматологическое отделение и два оперблока, разместится на пятом этаже. Также часть пятого этажа МФК ботведена под административные помещения и учебный центр с трансформируемыми пространствами для проведения лекций, телемедицинских консультаций, съемки блогов и подкастов, а также образовательных мероприятий. МФК SMART Светлановский – это новый шаг в развитии медицинской инфраструктуры Санкт-Петербурга. Здесь будут сосредоточены не только клиники, но и кабинеты врачей, лаборатории, диагностические центры, аптеки и даже зоны для отдыха посетителей, включая кафе и игровые комнаты для детей. Особенностью проекта является концепция взаимодополняющего медицинского пространства, где резиденты объединены общей целью – предоставление комплексного обслуживания для семей.
Влияние:
- Повышение точности диагностики и эффективности лечения за счет использования современных технологий;
- Снижение нагрузки на медицинский персонал и оптимизация рабочего процесса;
- Улучшение доступности медицинской помощи для жителей отдаленных регионов.
3. «Умные» жилые комплексы: комфорт, безопасность и экологичность в одном пространстве
Технологии:
- Системы «умного» дома для управления освещением, температурой, безопасностью и другими параметрами с помощью смартфона;
- Системы «умной» парковки с автоматической системой управления и поиска свободных мест;
- Системы видеонаблюдения с функцией распознавания лиц и оповещения о подозрительной активности;
- «Умные» лифты с функцией вызова по голосу и прогнозирования загруженности;
- Системы управления энергопотреблением для оптимизации расходов и снижения экологического следа.
Примеры:
ЖК «Лица» – новостройка элитного класса, расположенная недалеко от метро «Беговая» от застройщика Capital Group (надёжность девелопера на 10.10.24 – 2,7 балла). В отношении интеллектуальных систем – это один из наиболее примечательных проектов в столице. Основным устройством для управления домом является смартфон, с его помощью можно будет решить большинство бытовых вопросов.
Девайс возьмет на себя роль карточки доступа при въезде машины на территорию комплекса, на него будет приходить информация о наличии писем в обычном почтовом ящике. С помощью специального домового приложения, подключенного к устройству, можно удаленно открыть двери гостям, вызвать лифт на нужный этаж, узнать точную информацию об энергопотреблении в квартире, заказать еду, связаться с консьержем или управляющей компанией. Этот функционал работает на основе интеллектуальной системы IZBA.
Влияние:
- Повышение комфорта жизни за счет автоматизации рутинных задач и управления различными функциями с помощью смартфона;
- Создание безопасной и удобной среды для проживания;
- Снижение расходов на электроэнергию и повышение экологичности жилья.
4. «Умные» зеленые зоны для комфортного отдыха
Технологии:
- Сенсоры для мониторинга качества воздуха, воды и почвы, а также для автоматической регулировки полива растений;
- «Умные» скамейки с функцией зарядки мобильных устройств и доступа к Wi-Fi;
- Интерактивные карты с информацией;
- Системы видеонаблюдения для обеспечения безопасности и предотвращения вандализма;
- «Умные» осветительные приборы, которые регулируют яркость в зависимости от времени суток и уровня освещенности.
Примеры:
- «Стеклянная кора» в парке «Зарядье» в Москве. Это крупнейшая в мире светопрозрачная конструкция без ограждающих стен с применением энергосберегающих технологий – солнечных батарей. Здесь впервые в стекло вмонтирована система солнечных батарей. Такие примеры единичны даже в мировой практике. Энергии, которую вырабатывают солнечные батареи, хватает для того, чтобы ее можно было использовать. Но так как солнечных дней в году немного, здесь используются дополнительная подпитка и аккумуляторные батареи». Под «корой» круглый год будут растут вечнозеленые растения. Ландшафтно-архитектурной концепцией парка занимались архитекторы бюро Diller Scofidio + Renfro (Нью-Йорк), специалисты ландшафтной мастерской Hargreaves Associates (Нью-Йорк) и урбанисты из Citymakers (Москва).
Влияние:
- Создание экологически чистой и комфортной среды для отдыха и прогулок;
- Повышение безопасности и порядка в парке;
- Предоставление посетителям парка доступа к полезной информации и удобным сервисам.
5. Спортивные комплексы с виртуальной реальностью
Технологии:
- Системы виртуальной реальности (VR) для имитации различных видов спорта и проведения тренировок в виртуальном пространстве;
- «Умные» тренажеры с функцией отслеживания прогресса тренировок и предоставления персональных рекомендаций;
- Интерактивные табло с показом статистики тренировок и результатов соревнований;
- Системы онлайн-бронирования и оплаты услуг.
Примеры:
- Спортивный комплекс «World Class» в Москве: использует системы VR для имитации различных видов спорта, таких как теннис, гольф, бокс.
В Москве в 2023 году открылся новый фитнес-клуб World Class «Вишневый сад». Комплекс был создан по проекту девелоперской компании AB Development (надёжность девелопера на 10.10.24 – 4,6 балла), одержавшему победу в международном архитектурном конкурсе на генеральный план застройки этой территории.
Влияние:
- Повышение мотивации и интереса к спорту за счет использования интерактивных технологий;
- Улучшение эффективности тренировок и достижения более высоких результатов.
6. Библиотеки нового поколения
Технологии:
- Электронные каталоги и системы поиска информации, которые позволяют быстро и удобно найти нужную книгу;
- Доступ к онлайн-библиотекам и цифровым ресурсам, таким как электронные книги, аудиокниги, базы данных;
- Интерактивные зоны с использованием VR/AR-технологий для создания увлекательных виртуальных экскурсий по историческим местам или знакомства с произведениями искусства;
- Системы «умного» освещения и управления микроклиматом для создания комфортной среды для чтения;
- Системы безопасности с функцией распознавания лиц и контроля доступа.
Примеры:
Библиотека имени В.И. Ленина в Москве: реализована система доступа к онлайн-библиотекам и цифровым ресурсам, а также электронный каталог. История Российской государственной библиотеки начинается с собрания книг, рукописей, живописи и карт, принадлежавшего дипломату, канцлеру, председателю Государственного совета Николаю Петровичу Румянцеву. Основана 19 июня (1 июля) 1862 года в составе Московского публичного музея и Румянцевского музея. Главное здание библиотеки построено архитекторами В.Г. Гельфрейх, В.А. Шуко и др.
Проект Евразийской библиотеки в Уфе от застройщика «Проектстройкомплект».
Влияние:
- Предоставление доступа к огромному объему информации в удобном формате;
- Создание комфортной и вдохновляющей среды для чтения и обучения;
- Повышение эффективности библиотечного процесса за счет использования современных технологий.
7. Детские сады с элементами геймификации
Технологии:
- Интерактивные игровые площадки с использованием VR/AR-технологий, которые позволяют детям погрузиться в мир фантазии и изучать окружающий мир через игры;
- Системы контроля доступа для родителей с функцией онлайн-мониторинга, позволяющие родителям следить за ребенком в реальном времени;
- «Умные» игрушки с функцией обучения и развития, которые развивают логику, память, мелкую моторику;
- «Умные» системы безопасности с функцией оповещения о чрезвычайных ситуациях;
- Системы управления микроклиматом для создания комфортной среды для детей.
Примеры:
В Москве создаются современные детские сады, которые предоставляют благоприятную среду для развития и творчества детей. Эти учреждения оборудованы оригинальными архитектурными проектами, верандам для прогулок в любую погоду, залами-трансформерами, а также разнообразными занятиями, включая робототехнику, логику и вокал. В таких садах заботятся о том, чтобы дети не только получали новые знания, но и раскрывали свои таланты. В детских садах предусмотрены скалодромы и бассейны. Последние есть в детском саду при школе № 2070 в Коммунарке (инвестор и застройщик: Концерн «КРОСТ» (надёжность девелопера на 10.10.24 – 4,6 балла)) и в «Перспективе» в Молжаниновском районе.
Влияние:
- Создание увлекательной и развивающей среды для детей;
- Повышение безопасности детей и контроля со стороны родителей;
- Улучшение качества образования и развития детей.
8-9. Культурные центры и музеи с использованием дополненной реальности
Технологии:
- Системы дополненной реальности (AR) для создания интерактивных экскурсий по музеям, театрам, концертным залам;
- «Умные» системы управления освещением и звуком, которые автоматически настраивают освещение и звуковое сопровождение в зависимости от вида мероприятия;
- Системы онлайн-бронирования билетов и регистрации участников;
- «Умные» киоски с функцией продажи сувениров и информации о мероприятиях;
- Системы видеонаблюдения для обеспечения безопасности.
Примеры:
- Проект Центра М`АРС совместно с инновационной студией ArtDynamics под названием VR- Gallery, основа которого – активное взаимодействие с предметами искусства в пространствах, в которых они представлены в мире. Зрители получают возможность увидеть в мельчайших подробностях полотна великих мастеров, пройтись по залам знаковых галерей и музеев, рассмотреть то, что недоступно человеческому глазу в реальности. К просмотру предлагается один из 3 видов VR- путешествий, хронометраж каждого – 40 минут;
- Третьяковская галерея в Москве представляет интерактивные экспонаты с использованием VR/AR-технологий, где посетители могут «погрузиться» в мир искусства и «увидеть» его с разных ракурсов;
- VRParkСити в «Москва-Сити» – это парк виртуальной реальности, где вы можете играть на площадках разного типа. Игровая площадь парка – более 700м2;
- VR-Park у метро «Прокшино» от застройщика ГК «A101» (надёжность девелопера на 10.10.24 – 3,82 балла).
Влияние:
- Повышение интереса к культуре и искусству за счет использования интерактивных технологий;
- Создание доступной и удобной среды для проведения культурных мероприятий;
- Повышение эффективности работы культурных центров за счет использования современных технологий.
10. «Умные» стадионы
Технологии:
- «Умные» сиденья с функцией подогрева, массажа, а также с индивидуальными настройками;
- Системы беспроводной связи для доступа к интернету, онлайн-сервисам и развлекательным приложениям;
- «Умные» системы освещения и управления звуком, которые автоматически регулируют яркость и громкость в зависимости от вида мероприятия;
- Системы видеонаблюдения с функцией распознавания лиц и предотвращения скоплений;
- «Умные» системы управления потоками людей для предотвращения скоплений и обеспечения безопасной эвакуации.
Примеры:
ВТБ Арена парк от застройщика «УК Динамо», где инженерные и защитные комплексы оснащены ИТ-датчиками, что позволяет управлять различными системами удаленно по облачному принципу.
Влияние:
- Создание комфортной и безопасной среды для болельщиков;
- Предоставление болельщикам доступа к развлекательным и информационным сервисам;
- Повышение эффективности работы стадиона за счет использования современных технологий.
Внедрение современных технологий в сферу социальной инфраструктуры трансформирует нашу жизнь, делая ее комфортнее, безопаснее и эффективнее. Девелоперы, стремясь создать объекты, соответствующие запросам современного общества, продолжают инвестировать в инновационные решения. В будущем можно ожидать еще более широкое внедрение технологий в сферу социальной инфраструктуры. Ранее мы также писали о том, где находится офис Яндекса.
Рассказываем о ЖК, которые удивили нас своей концепцией, архитектурой, инфраструктурой и другими «фишками».
Редакция портала Всеостройке.рф искала лучшие ЖК для комфортной жизни в столице Урала.
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг лидеров рынка.
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг впечатляющих решений.
Минстрой предлагает встроить ТЭО в проектную документацию.
Редакция Всеостройке.рф рассказала, каким образом Зюганов организовал свой быт.
Компания Wellsoft объявила о масштабном ребрендинге.
С 5 февраля 2025 года вступили в силу три документа, касающиеся нотариального удостоверения документов