ТОП-5 лучших ЖК Краснодара
Краснодарский край активно заманивает к себе людей не только климатом и близостью к морю, но и развитой инфраструктурой. Портал Всеостройке.рф изучил жилые комплексы города и составил свой рейтинг, учитывая базу данных ЦИАН за апрель 2024 года.
5 место – жилой комплекс «Достояние»
Если раздавать каждому комплексу номинации, то ЖК из 19 зданий, построенный по принципу «город в городе», определенно победит в категории «Семейный». Дома располагаются в Прикубанском внутригородском округе (раньше его называли Прикубанский район) – самом большом краснодарском округе.
Каждый год население растет, и увеличивается количество детских центров, площадок, садов, школ и уютных зон для отдыха. Застройщик «ЮгСтройИнвест» построил 3 новых сада в общей сложности на 900 мест и школу на 1550 мест, что поможет обеспечить всем необходимым семьи с детьми и предоставить родителям выбор.
Квартиры застройщик обещает сдать во II, III и IV кварталах текущего года, в зависимости от выбранного вами корпуса. Цены на жилье здесь начинаются от 124 500 рублей за 1 кв.м в домах класса Комфорт и от 123 400 рублей – в домах класса Комфорт+.
Правда, не все так идеально, как кажется. Местные жители жалуются на неоправданно высокую коммуналку, недостаточное количество зелени внутри комплекса, плохо реагирующую на жалобы и проблемы управляющую компанию (УК).
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью Общественный транспорт тоже вызывает вопросы у жителей, однако в будущем здесь планируется прокладка трамвайных путей и строительство новых дорог, которые должны улучшить ситуацию в районе.
Итак, пройдемся по минусам:
- Плохая транспортная развязка (на данный момент)
- Огромные пробки в час пик
- Скудная растительность
- Высокая плата за ЖКУ
- Недостаточно быстрая реакция УК на жалобы
Плюсы:
- Самый молодой и развивающийся район Краснодара
- До Черного и Азовского морей 150 км
- До центра города 15 минут (не в час пик)
- Новые детские сады, торговый центр
- Одна из самых больших и современных школ на Юге России
- Оснащение для уроков робототехники и 3D-моделирования
- Спортивный комплекс, тренажерные залы, мини-гольф
- Продуктовые магазины, аптеки и кафе на первых этажах домов
- Открытый, подземный и гостевой паркинги
- Места для прогулок и свиданий
4 место – жилой комплекс «Лучший»
Приз в номинации «Доступность общественного транспорта» получает ЖК «Лучший» от строительной компании ССК. И дело не в названии современного разноуровневого комплекса, а в расположении новостройки – Прикубанский округ. Как мы уже писали выше, это самый развивающийся округ Краснодара, а конкретно в этом районе еще находятся крупные торговые центры «Красная площадь», «Метро», «Инфинити», «Бауцентр» и другие, что увеличивает количество автобусов и трамваев.
Также в шаговой доступности имеются различные образовательные учреждения – речь идет о детских садах, школах, Политехническом университете и др. Застройщик подумал как о семьях с детьми, так и о людях с ограниченными возможностями. Высокие пороги и лишние бордюры убраны, а удобные входы в подъезды строятся на уровне земли.
Минусы:
- Очень плотная застройка
- Часть домов сдадут только в 2025 году
- Нехватка мест в детских садах
- Пробки в час пик
Плюсы:
- Самый молодой и развивающийся район Краснодара
- Единая экосистема домов, стильный дизайн входных групп
- Трамвайная ветка, транспортная доступность
- Достойное озеленение двора, ландшафтный дизайн
- Самые большие «однушки» в городе
- Просторные планировки
- Качество строительства
- Планируемая зона для выгула домашних питомцев
- Безбарьерная среда
3 место – ЖК «Германия» в «Немецкой деревне»
Данный жилой комплекс станет идеальным выбором для тех, кто не понимает тренда на высотки и не любит делить общественное пространство с большим количеством соседей. Таунхаус в «Немецкой деревне» по цене квартиры – именно так ГК «Европея» преподносит свой уникальный комплекс с малоэтажной застройкой в 2-3 этажа будущим жильцам.
Комплекс действительно можно назвать элитным не только из-за высоты корпусов (всего 2-3 этажа), но и схожести с эстетикой архитектуры — как в европейских городах. В шаговой доступности имеются медучреждения, салоны красоты, фитнес-центр, детские сады, школа и т.д. Бонусом станет закрытая придомовая территория, где жильцы найдут все необходимое для комфортной жизни: парковки, площадки для детей, обустроенные зоны для занятий спортом и просто отдыха.
К слову, об отдыхе: наличие различных арт-объектов, площади с фонтанами, Лебединого озера и других достопримечательностей выделяют ЖК среди прочих краснодарских застроек. Тихая, размеренная жизнь в уютном доме – это ли не мечта многих из нас? Особенно если говорить о тех, кто уже достаточно времени прожил в мегаполисах и хочет только спокойствия и умиротворения.
Минусы:
- Проблемы с общественным транспортом
- Слишком большие пробки
- Далеко от центра (но для кого-то это будет плюсом)
Плюсы:
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Идеальная экология, отсутствие рядом промышленных предприятий
- Низкоэтажная застройка
- Невысокая плотность населения
- Достойные зоны отдыха для детей и взрослых
- Наличие собственных достопримечательностей
- Положительные отзывы местных жителей
- Дома строятся на комфортном расстоянии друг от друга
2 место – жилой комплекс «Парк у дома»
Наверняка вы уже догадались, почему ЖК от «ВКБ-Новостройки» так называется: он находится на первой линии известного парка «Краснодар», который в международной премии Urban Parks Awards признали лучшим. Внутри комплекса предусмотрены не только детские площадки, но и аллеи с беседками на придомовой огороженной территории с зонами для отдыха. Для приобретения недвижимости в данном комплексе на выбор даются квартиры в шести домах разной высотности – от 18 до 22 этажей.
Восточный – развитый район города, поэтому здесь есть также больница, частные медцентры, 2 школы, 14 детских садов, спортивные площадки, детские развивающие центры, рестораны и магазины, а также 2 многоуровневых паркинга в общей сложности на 960 машиномест.
Минусы:
- Высокая цена
- Недостаточно качественная внутренняя отделка
- Крупные транспортные развязки далеко
Плюсы:
- Хорошая экология, рядом парк «Краснодар»
- Достойная придомовая территория, дизайн
- Два больших паркинга
- Развитый район
- Качество строительства
- Наличие частных медцентров, больница
- Много развлечений (от кафе до развлекательных центров)
- Спорт – фитнес-клубы, площадки и клуб единоборств
1 место – жилой комплекс «Самолет»
И лидером нашего рейтинга становится микрорайон «Самолет», который в нынешнем году занял первое место в категории «Лучший жилой комплекс-новостройка», а строительная компания Dogma на данный момент — лидер по количеству проданных квадратных метров в городе.
Микрорайон включает в себя 66 домов высотой 16 этажей, которые хорошо создают новый центр краснодарской жизни. Сейчас в Прикубанском, где и располагается микрорайон, начали строить трамвайную ветку, а это значит, что в будущем общественный транспорт соединит «Самолет» и «Немецкую деревню».
Новые объекты инфраструктуры все активнее наполняют «город в городе»: 10 детских садов, 4 школы, SPA-центр, офисные здания и др. Также есть и то, что можно найти не в каждом комплексе: храм, парк с озером, велодорожки, коммерческие помещения и т.д.
Минусы:
- Проблемы с транспортом: как с общественным, так и с авто
- Высокие цены на жилье
- Периодические жалобы на УК
- Дополнительная автодорога и трамвайная ветка появятся только через несколько лет
Плюсы:
- Строится храм
- Отличная экология благодаря парку и дачным участкам поблизости
- Проектом предусмотрена поликлиника
- Развлечения, включающие водную игровую площадку для детей
- Скейт-парк, фитнес-клубы
- Подземный паркинг почти в каждом доме
- Фонтан и обустроенные зоны отдыха
- Масштабность и грамотная организация пространства
- Большой выбор квартир
- Множество зон для отдыха и спокойных прогулок
Мы постарались включить в наш рейтинг ЖК на любой вкус. И покупка квартиры здесь зависит только от предпочтений конкретного человека и его готовности дожидаться своего срока сдачи.
Новости по теме
Редакция Всеостройке.рф изучала лидеров рынка и выбирала идеальное место для жизни в столице Башкирии.
19-09-2024 16:14 Редакция Всеостройке.рф изучила лидеров рынка и выбрала идеальное место для жизни в южном городе России.
18-09-2024 15:17 Редакция Всеостройке.рф предлагает обзор ведущих агентств недвижимости Ростова-на-Дону, чтобы помочь вам сделать правильный выбор и найти надёжного партнёра.
17-09-2024 16:30 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лучших ЖК для жизни в южной столице России.
16-09-2024 17:38 Последние новости
Девелопер переносит свой столичный опыт на всю страну.
20-09-2024 13:09 Для сравнения, в мае 2024 банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на 63,67 млрд рублей, в июне – 6,93 тыс. на 66,06 млрд.
20-09-2024 7:15 Редакция Всеостройке.рф рассмотрела ключевые факторы, которые влияют на стоимость ипотеки и попыталась разобраться, почему она такая дорогая.
19-09-2024 17:33 Редакция Всеостройке.рф изучала лидеров рынка и выбирала идеальное место для жизни в столице Башкирии.
19-09-2024 16:14 
