ТОП-5 самых медийных девелоперов 2023 года

Изучили, о каких застройщиках СМИ писали чаще всего в минувшем году.

Медийный вес в современных реалиях — одно из самых существенных преимуществ, тем более, если речь идет о девелоперском бизнесе. В 2023 году СМИ, конечно, часто писали о застройщиках в разном контексте, но кто мелькал в новостной повестке чаще всего? Изучили данные, представленные SKAN, — системой управления репутацией  мониторинга СМИ и соцмедиа (входит в структуру «Интерфакс»), а также то, какие события заставляли журналистов писать про эти строительные компании. Отметим, ТОП-5 составлен на основе 11 месяцев 2023 года, данные за декабрь еще не сведены, однако на общие результаты последний месяц уже не повлияет.

1 место — ПИК

Абсолютным лидером по количеству упоминаний в СМИ в 2023 году стал девелопер ГК ПИК, который лидировал в новостной повестке 9 месяцев из 11. Свое лидерство он уступил всего лишь дважды в марте и апреле — оба раза его опережала Группа «Самолет».

В январе ПИК часто мелькал в СМИ (2038 упоминаний) в связи с подведением итогов 2022 года — жилые комплексы девелопера вошли в ТОПы самой продаваемой недвижимости. В феврале количество упоминаний снизилось до 1611, однако группа компаний сохранила за собой первое место. Публикации в этом месяце были связаны с получением разрешения на строительство дома в составе ЖК «Мичуринский парк», а также с планами компании и прекращением уголовного дела о мошенничестве в отношении экс-вице-президента ПИК Александра Лефеля.

В марте и апреле, как уже сказано выше, ПИК уступил лидерство в медиарейтинге «Самолету», набрав 1593 упоминания в марте и 1838 — в апреле соответственно. Но уже в мае о строительном гиганте стали вновь писать чаще (3886 упоминаний), правда, в связи с негативными событиями — пожаром на стройплощадке ЖК «Новое Очаково» и конфликтом с собственником квартиры в Одинцово, который отказался переселяться и остался единственным жильцом дома под снос. Кроме того, в мае писали также о новых и старых проектах компании.

В июне девелопер собрал еще больше упоминаний — 4879. Публикации в этом месяце были связаны с передачей городу детского сада, планами строительства школы, созданием бренда Parametr. Не прошел мимо внимания СМИ и скандал с упавшей со стройки ЖК плитой на припаркованную машину, а также продажа акционером Гордеевым двух ТРЦ в Москве. В июле ПИК упоминали 4276 раз: поводом послужили новые проекта ГК, а также скандал с переносом памятника героям ВОВ в Текстильщиках. В августе ПИК продолжал лидировать с показателем 3893 упоминания. Самой громкой новостью стал выход ВТБ из капитала ГК.

В сентябре ПИК упоминали 3087 раз, при этом повестка была довольно рядовой — новые проекты, школы и сады. В октябре- 2904 упоминания. Главная новость месяца — Сергей Гордеев перестал быть владельцем контрольного пакета акций. В ноябре девелопер набрал 2672 упоминания в связи с текущими проектами и грядущим масштабным строительством в Улан-Удэ.

2 место — Группа «Самолет»

Девелопер «Самолет» 7 месяцев занимал 2 место, в январе упал на 4 место, в мае встал на 3, а в марте и апреле выбивался в лидеры медиарейтинга. В январе Группа собрала всего лишь 1360 упоминаний, а в феврале — 1606. В марте застройщик занял первое место с 2044 упоминаниями.

В апреле «Самолет» вновь вышел на первое место (2149 упоминаний). В этом месяце стало известно, что девелопер займется в Московской области масштабным проектом ИЖС. Кроме того, СМИ писали о том, что совладелец застройщика Павел Голубков попал в рейтинг самых богатых россиян Forbes с состоянием 1,1 миллиард рублей. Попали в новостную повестку и конфликтные темы — в Краснодарском крае Минприроды выступило против нового проекта девелопера.

В мае «Самолет» опустился на третье место медиарейтинга с 1852 упоминаниями. Одной из главных новостей месяца стало приобретение дочерней компанией «Самолет плюс» агентства недвижимости «Золтор». В конце мая стало известно, что девелопер планирует выкупить собственные акции на сумму до 10 миллиардов рублей.

В июне застройщик вернулся на второе место, собрав 2587 упоминаний. В СМИ обсуждали, что «Самолет» решил не выплачивать дивиденды, планы по строительству деревянных многоэтажек, но новостью номер один, конечно, стала сделка века — приобретение девелопера МИЦ. По мнению экспертов, это самая дорогая сделка за всю историю стройотрасли РФ. Событие спровоцировало шквал публикаций в СМИ — от оценки МИЦ до аналитики дальнейших действий «Самолета». В июле девелопер собрал 2579 упоминаний. Журналисты писали о новых акциях, проектах и сервисах стройкомпании. В августе — 2202 упоминания и публикации о застройке рынка в Восточном Бирюлево.

В сентябре девелопера упоминали в средствах массовой информации 1898 раз, в октябре — 2473. В октябре состоялась сделка по приобретению МИЦ по согласованию с ФАС, а в ВТБ раскрыли некоторые подробности. В ноябре — 2083 упоминания. В этом месяце стало известно, что «Самолет» впервые возглавил рейтинг застройщиков Московского региона по объемам стройки, подвинув с этого места ПИК.

3 место — «Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» также была частым гостем СМИ в 2023 году. В январе девелопера упоминали 1395 раз, в феврале — 1282 раза, в марте — 1449, а в апреле — 1382. Новостная повестка шла ровно — новые и старые проекты, акции и объемы стройки.

Первый громкий инфоповод произошел в мае, что сразу отразилось на количестве упоминаний, которое резко выросло до 2790. В этом месяце возбудили уголовное дело о нарушениях работ на Васильевском острове. Тогда же на стойку попробовал попасть председатель следкома Александр Бастрыкин, однако его не пустили охранники. Туда главный следователь РФ смог попасть лишь с бойцами ОМОНа.

В июне было 1980 упоминаний. СМИ продолжают обсуждать Бастрыкина, уголовное дело, суд с «Дом.РФ» за землю в Хамовниках и выплату дивидендов. В июле – 2093 упоминания — главной новостью становится сообщение о том, что на Украине решили национализировать заводы «Группы ЛСР». В августе заводы все же национализировали, что спровоцировало новую волну публикаций — 1907 упоминаний.

В сентябре количество упоминаний резко уменьшилось до 1152. В октябре оно поднялось до 1570, а в ноябре застройщика упоминали в СМИ всего 962 раза.

4 место — MR Group

Девелопер MR Group тоже был активен в медийном поле в 2023 году. В январе застройщик собрал 891 упоминание в СМИ, в феврале — 1133, а в марте — 1596. В эти месяцы в СМИ писали о реализованных и только планируемых проектах компании.

В апреле — 1252 упоминания, в мае — 1133, а в июне количество резко выросло до 1442. СМИ писали также о новых проектах MR Group и об инцидентах, связанных с девелопером, — падении автомобиля с парковки, а также о куске стекла, который выпал из ЖК на пешеходный тротуар. Кроме того, активно обсуждается журналистами объявление о продаже кладового помещения под видом квартиры. Кладовую размером в 2,3 «квадрата» в ЖК «Царская площадь» от MR Group продавали за 870 тысяч рублей.

В июле было 1454 упоминания. Главная новость — крупная сделка — ПИК продал MR Group большой земельный участок на юге Москвы. В августе – 1330 публикации. Стало известно, что девелопер будет строить крупный промышленно-логистический кластер в Троицком округе. В сентябре 1439 упоминаний, в октябре — 1199, а в ноябре — 1536. В ноябре СМИ писали, что девелопер займется замороженным некогда проектом и построит самую высокую башню в Москве.

5 место — ГК «А101»

И, наконец, замыкает ТОП-5 ГК «А101». В отличие от лидеров рейтинга, присутствие этого девелопера в СМИ ощущалось неравномерно: количество упоминаний то переваливало за 2 тысячи, то не доходило и до 1 тысячи. Так, в январе застройщик собрал 1004 упоминания, в феврале – 1216, а в марте вырос до 1465. В следующем же месяце девелопер резко просел до 882 упоминаний в СМИ, в мае тенденция продолжилась — 928. Далее застройщик восстанавливал свои позиции, набрав в летние месяцы 1388, 1255 и 2010 упоминаний.

Осенью медиаприсутствие девелопера можно назвать стабильно высоким: сентябрь — 1377, октябрь — 1203, ноябрь — 1638. К слову, пятое место в медиарейтинге девелопер обеспечил, не участвуя в громких скандалах или в сделках века, зато активно распространяя в СМИ позитивные инфоповоды о своих жилых комплексах и новых проектах.

Резюмируя, можно отметить, что медиарейтинг важен для девелоперов из-за узнаваемости, а значит, появления у потенциальных клиентов чувства доверия. Однако негативные инфоповоды, конечно, вряд ли способны на создание такого эффекта. А тем временем именно скандалы и ЧП зачастую обеспечивали девелоперам стабильное присутствие в медиасреде. Но чем крупнее застройщик, тем неизбежнее и появление негативных публикаций.