Давно известно, что хорошая школа автоматически делает район престижнее, квартиры — востребованнее, а цены на новостройки — выше. Согласно последним данным, стоимость новостроек рядом со школами с высокими рейтингами выше на 3-9%, чем цены на первичное жилье рядом с обычными учебными учреждениями.
Именно поэтому строительство школы для крупных и дальновидных девелоперов — это не просто необходимое обязательство, а перспективное вложение, благодаря которому стоимость на жилые объекты может существенно увеличиться. В последние годы появляется все больше интересных и ультра-современных проектов школ — эти учебные учреждения вскоре могут составить конкуренцию самым топовым школам Москвы. Предлагаем рассмотреть их поближе.
Застройщик: Группа «Самолет»
Фишка: мастерские по обработке дерева и металла, IT-полигон
Один из первых девелоперов, кто задумался о качестве образования в своих жилых комплексах, — это Группа «Самолет». Застройщик планирует не просто строить школы и детские сады, но и «брать их под крыло» — то есть оставлять частные учреждения под своим кураторством и после сдачи объектов. В образовательное направление «Самолетиум» девелопер планирует инвестировать 1 миллиард рублей только в этом году. Муниципальные школы, анонсировала пресс-служба «Самолета», также будут вооружены методической и навигационной программой, об этом ранее писал портал Всеостройке.рф.
Об одном из таких проектов мы также ранее рассказывали. Настоящую школу будущего Группа «Самолет» построила в составе комплекса «Спутник». Слоган этого учреждения — «Качественное образование с заботой о ребёнке рядом с домом».
Это трехэтажное здание из трех тематических блоков. Они поделены по возрастам: для детей 6-10 лет предусмотрены помещения для кружков изобразительного искусства и технического моделирования, для подростков 10-17 лет — мастерские по обработке дерева и металла, IT-полигон, физико-химические лаборатории, кабинеты программирования, мастерские для занятий изобразительным и прикладным искусством, архитектурой, кино-фото-лаборатория и студия звукозаписи. И, наконец, третий блок — спортивный. Дети смогут заниматься в хореографическом, тренажерном и спортивном залах. В каждом блоке свои просторные вестибюли.
Помимо этого, в здании есть актовый зал с эстрадой, оборудованной артистическими кабинетами, библиотека и другие необходимые помещения. Школа располагается в общественном пространстве из рекреационной зоны с открытым амфитеатром, спортивными и игровыми площадками. Много внимания девелопер уделил и архитектуре проекта, которой занималось бюро «Атриум». Согласно замыслу специалистов, концепция здания — это многообъемная структура, отражающая функциональные блоки центра и органично вписывающаяся в композицию ландшафтного парка.
Образовательный план в школе — по высшему разряду. На сайте «Самолета» указано, что дети начинают изучать английский язык с 1 класса по кембриджским программам, занятия физической культурой проводятся три раза в неделю, уже с 1 класса начинаются уроки цифровой грамотности, а с восьмого класса персонализируется учебный план, исходя из склонностей и предпочтений ученика.
При школе работает более 20 кружков и секций для развития детей. Директор школы — Дмитрий Борисович Лихачёв, обладатель идеальной биографии: педагог с 25-летним опытом, эксперт в области персонализированного подхода в образовании, учитель года и отец шестерых детей.
Застройщик: «Дострой»
Фишка: интеграция с МГТУ им.Баумана, цепочка «школа-ВУЗ-предприятие».
Еще один девелопер, реализовавший в этом году интересный проект школы, — это «Донстрой». Бауманский лицей он открыл в ЖК «Символ». Почему лицей носит это имя? Потому что он и МГТУ им. Баумана — полностью интегрированные друг в друга структуры, школа является его «младшим братом», объясняет застройщик на своем сайте. Здесь реализован принципиально новый подход к организации образования. С учениками будут работать не обычные школьные учителя, а профессора, бакалавры и магистры университета. При этом дети смогут не только погрузиться в университетскую жизнь, но даже и специалитет — уже в школе ученики могут на практике познакомиться с оборудованием промышленных предприятий. Таким образом, выстраивается цепочка «Школа-ВУЗ-предприятие». В школе «Символа» благодаря удобному расположению недалеко от «Бауманки» для этого будут широкие возможности.
Эта техническая школа рассчитана на 1225 учеников и состоит из пяти объемных функциональных блоков. В них разместятся IT-полигон, цифровая лаборатория, несколько спортивных залов с раздевалками и душевыми, инструментальные мастерские и информационный центр с библиотекой и медиатекой. В классах естественных наук созданы специальные зоны практикума и лаборантские. На прилегающей территории расположены детские и спортивные площадки, а по периметру — беговые дорожки.
Проект школы разработан мастерской «Атриум» и продолжает мастер-план кварталов «Символ» от LDA Design и UHA London. Он объединил в себе важные характеристики, которыми должно обладать пространство современной школы: визуальную открытость и прозрачность, наполненность светом, разнообразие материалов и связь с окружающим ландшафтом. В 2021 году проект получил архитектурную премию Москвы за «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта социальной инфраструктуры».
Застройщик: ГК «А101»
Фишка: прозрачные стены
Ещё один крупный образовательный центр распахнул в этом году свои двери для школьников — «Диалектика» в жилом комплексе «Испанские кварталы» от ГК «А101».
Согласно архитектурной концепции, внутри здания и на территории создано максимальное пространственное разнообразие. Этому способствует перепад высоты в 13 метров на участке. Вместо привычной «коридорной системы» в школе открытые пространства. В учебных кабинетах, лабораториях, мастерских — прозрачные стены, это основная изюминка этого проекта.
В центральной части школы находится главная точка притяжения – атриум на 390 посадочных мест, который может превращаться в актовый или концертный зал, в кинотеатр и лекторий. Ученики будут пользоваться этим пространством для встреч, работы над групповыми проектами, а также для активного отдыха – например, проведения «танцевальных» или «караоке-перемен».
При создании атриума ГК «А101» применила большепролётные металлические конструкции, что позволило сделать его более просторным и светлым. Такие проектные решения Минстрой России признал типовыми для строительства похожих школ во всей России, что даёт возможность сократить финансовые и временные затраты на разработку проектной документации и прохождение экспертизы.
В «Диалектике» оборудованы научно-практический блок с инженерно-техническими и естественнонаучными лабораториями, IT-полигон, фаблаб, информационный центр с медиатекой. Здесь есть универсальная зона для изучения изобразительных искусств и музыки, а также отдельное выставочное пространство с амфитеатром для творчества. Кроме того, в здании разместились два спортзала со скалодромом.
Прилегающая территория предназначена для игр, отдыха и спорта. Здесь расположены детские площадки, футбольное поле, памп-трек с трибунами, уличный скалодром, площадки для пинг-понга и шахмат. А ещё на этом пространстве обустроены рекреационная зона для старшеклассников с качелями и шезлонгами и центральная площадь с амфитеатрами для общешкольных и районных мероприятий.
Застройщик: ГК «А101»
Фишка: легендарный директор, IT-полигон, планетарий, информационный библиотечный центр, студия живописи и графики, гончарная мастерская
Следующий проект еще не введен в эксплуатацию, но застройщик ГК «А101» уже называет его «лучшей школой Москвы», потому что она войдет в комплекс «школы Ямбурга». Строительство этого учреждения в жилом комплексе «Прокшино» началось весной этого года.
В образовательном центре будет создана система качественной подготовки к поступлению в вузы. Среди приоритетов – развитие у детей интереса к самообразованию, коммуникативных навыков, творческого подхода к решению разнообразных задач.
В школе появятся инженерный класс, химико-биологические лаборатории, приспособленные в том числе и для изучения медицины, проектная мастерская фаблаб и актовый зал, оборудованный для театральных постановок. Также проект образовательного центра включает IT-полигон, планетарий, информационный библиотечный центр, студию живописи и графики, гончарную мастерскую, ателье, помещения для рукоделия.
В каждом из функциональных блоков здания оборудуют спортивное ядро с универсальным залом-трансформером и многофункциональным пространством, где можно организовать общественные «шумные» зоны, лектории, концертные залы, места для общих собраний. Кроме того, ученики смогут пользоваться двумя бассейнами: большим 25-метровым и маленьким – для обучения плаванию.
На прилегающей территории разместится обширная физкультурно-спортивная зона – её заполнят площадки для гимнастики, подвижных игр и мини-футбола с трибунами, а также тренажёры, беговые дорожки и дошкольный блок с игровыми пространствами. В рамках комплексного озеленения здесь оформят газоны, высадят декоративные деревья и кустарники.
Комплекс войдет в состав школы № 109, которую возглавляет доктор педагогических наук, академик Российской академии образования Евгений Ямбург. В ней применяется созданная им образовательная модель «адаптивной школы», которая учитывает способности каждого ученика, уровень его интеллектуального развития, интересы и увлечения, склад ума и способ воспринимать и усваивать знания. Особое внимание в модели уделяется детям с особенностями в развитии.
Застройщик: ПИК
Фишка: плодовый сад, где дети будут сами высаживать растения, кинетическая скульптура
1 сентября в ЖК «Ильинские луга» девелопер ПИК открыл первую из четырёх запланированных в проекте школ для 1500 учеников. Кроме универсальных классов, в новом учебном учреждении есть кабинеты иностранного языка и информатики, музыки и рисования, биологии, физики и химии, кулинарии и мастерские по обработке дерева и тканей, а также группы продлённого дня.
Большое внимание застройщик уделил спортивной зоне. Внутри школы построено два спортивных и два хореографических зала, а на её территории — беговая дорожка, спортивная для гимнастики, сдачи норм ГТО и прыжков в высоту.
Кроме того, застройщик предусмотрел футбольное поле с искусственным газоном и баскетбольную площадку. На школьном стадионе смогут заниматься спортом не только ученики, но и все желающие.
Интересное решение — школьники смогут сами выращивать овощи и цветы в специальном плодовом саду и площадках. Здесь дети научатся ухаживать за растениями и познакомятся с их жизненным циклом. На территории также есть площадки, где дети могут гулять и играть, и кинетическая скульптура, элементы которой движутся от малейшего дуновения ветра.
Все растущая взыскательность покупателей заставляет российских застройщиков искать новые решения и стратегии, свои фишки, отличающие их от других. Но есть и общие тренды, которым, как можно заметить, следуют девелоперы при проектировании школ, как, например, IT-полигон и другие тематические оборудованные помещения.
Собрали десять жилых комплексов у леса и воды, откуда легко добраться до города на машине, электричке или автобусе. Разбираем расположение, развязки и транспортную доступность каждого.
16-07-2026 13:45Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
10-07-2026 12:50Рассказываем, чьи цитаты чаще всего становятся заголовками в СМИ.
07-07-2026 16:00Перевели квадратные метры десяти крупнейших застройщиков России в жителей и подобрали каждому город-двойник. Смотрим, кто уже построил целый город.
07-07-2026 7:30
Рабочие требуют рекордные зарплаты, проектное финансирование становится дороже, подрядчики не фиксируют цены, а импортные материалы прибавляют в стоимости.
17-07-2026 7:00
Разобралась, кто и на каких условиях формирует архитектурный облик российской Кремниевой долины.
16-07-2026 19:26
Так выглядит один из жилых домов в Тбилиси: нижние этажи давно заселены, работают магазины, люди сушат белье на балконах, а сверху строительство продолжается.
2 16-07-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 16:38
Брокеры из Coldwell Banker зафиксировали новый тренд на рынке элитной недвижимости, который получил название «лэндмаксинг».
16-07-2026 16:00
Олег Торбосов, директор агентства элитной недвижимости Whitewill, опубликовал данные по рынку премиальной недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года.
2 16-07-2026 15:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
16-07-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 13:00
Разбираемся, почему тараканы выбирают именно вашу жилплощадь.
16-07-2026 12:00
Меньше простоев, дефектов и переделок: как производственная система меняет стройку и влияет на качество будущего жилья.
16-07-2026 11:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
