ТОП-5 жилых комплексов Москвы с самой большой зеленой зоной
Жители этих ЖК каждый день дышат свежим воздухом и наслаждаются общением с природой.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать самые актуальные тренды в строительстве, а также выбирать ТОПы лучших проектов. Мы уже изучили лучшие примеры коттеджных поселков по всей стране, а также лучшее благоустройство придомовой территории, самые «умные» жилые комплексы, самую инклюзивную среду и многое другое.
Теперь мы хотим выбрать ТОП-5 самых «зеленых» жилых комплексов Москвы — то есть наиболее озелененных ЖК, жители которых могут каждый день наслаждаться прогулками среди деревьев и чувствовать себя в гармонии с природой.
Dream Towers
Девелопер: Regions Development
Территория озеленения: 44 га
На первом месте жилой комплекс Dream Towers, который расположен на территории более 100 гектар, 44 из которых занимают Северный и Южный ландшафтные парки. Это — одна из самых больших площадей придомовых территорий, поэтому у жильцов довольно большой выбор, как провести досуг, не выходя с территории ЖК: на берегу Кожуховского затона, к которому спускается Северный парк, разбит зеленый пляж с бесплатными шезлонгами и лежаками. А в Южном ландшафтном парке построены детские игровые комплексы, стилизованные под замки и корабли.
В глубине парков можно устроиться на пикник или прогуляться в тени липовых аллей, высаженных в стилистике регулярного парка. Как пишут СМИ, девелопер начал благоустраивать территорию еще до начали строительства: высадил тенистые аллеи и построил объекты благоустройства.
К слову, атмосферу приватности в жилом комплексе создает набережная Москвы-реки, которая находится в 200 метрах и отделяет ЖК от города.
На втором месте жилой комплекс West Garden от Sminex, в котором жители будут чувствовать себя, без преувеличения, как в саду. Посудите сами: благоустройство занимает огромную территорию в 9,7 гектаров — это настоящий зелёный оазис в Москве. Во всесезонном дворе-парке будет посажено около ста видов растений, видом которых жители смогут наслаждаться, отдыхая в приватных кабинетах на свежем воздухе, гамаках или лавочках.
При этом большая территория позволила разделить озеленение и создать несколько разных садов: синий, фиолетовый, белый и красный. Также есть сенсорный сад, в котором жильцы комплекса смогут перенестись на летний луг, благодаря душистым травам — шалфею и мяте.
Всего в парке девелопер посадит 3300 кустарников, а цветниками будет украшено 1200 квадратных метров. Также стройкомпания посадит 180 взрослых деревьев, разнообразие которых позволит парку в любое время года выглядеть прекрасным: это ивы, клёны, рябины, яблони, черёмуха, ели. Кроме того, будет высажен зеленый лабиринт из туй, который будет радовать детей и взрослых, а в центре лабиринта построят площадку с садовой мебелью.
Парк West Garden продолжается благоустроенной набережной Раменки, где появится экотропа из натуральной лиственницы. Если и этого многообразия будет для каких-то жильцов недостаточным, то они могут пройтись до расположенных неподалеку заказника Долина реки Сетунь и Матвеевском леса.
Luzhniki Collection
Девелопер: Absolute Premium
Территория озеленения: 8 га
На третьем месте еще один жилой комплекс со впечатляющей территорией озеленения и благоустройства — Luzhniki Collection. Концепция парка совмещает четыре пространства благоустройства: закрытый приватный сад, прогулочная plazza, благоустроенная лужнецкая набережная, озеленение кровли ритейл-галереи. На сайте проекта девелопер отмечает, что сад состоит из сформировавшихся деревьев высотой 10-12 метров, что сделает летнюю прогулку под сенью деревьев особенно приятной.
Сад представляет собой холмистый всесезонный ландшафт, в котором девелопер построит детские и спортивные площадки, зоны отдыха и крытые площадки для прогулок. На прогулочных аллеях будет установлено адаптивное ландшафтное освещение.
«Прайм Парк»
Девелопер: Optima Development
Территория озеленения: 5,5 га
На четвертом месте жилой комплекс «Прайм Парк», общая площадь озеленения которого — 5,5 га, из них 3 га занимает закрытый частный парк, доступный только для резидентов. Концепцию и дизайн парка разрабатывали известные европейские архитекторы. Согласно этой концепции, на территории жилого комплекса воспроизвели натуральный ландшафт: крупные высокие деревья, холмы, горки и даже искусственные водоемы.
Кроме того, в парке есть большая детская площадка, на которой одновременно могут играть 200 детей, скульптуры, арт-объекты и зоны отдыха.
«Достижение»
Девелопер: Sminex
Территория озеленения: 1,7 га
На пятом месте жилой комплекс «Достижение» — еще один проект Sminex, который в буквальном смысле просто утопает в зелени. Дом находится в окружении нескольких крупных парков Москвы — это 651 га ВДНХ, Останкинского парка и Ботанического сада. Однако близость к этим зеленым массивам, конечно, не является единственным преимуществом «Достижения». Придомовая территория у ЖК такая большая, что называется «ландшафтный двор-парк» — он занимает 1,7 га, и здесь будут чувствовать себя комфортно как дети, так и взрослые. В парке есть детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, фонтан, пруд.
«Двор-парк» плавно перетекает в зеленые зоны Останкино, поэтому девелопер решил перенести многообразие Останкинского парка на территорию жилого комплекса. По этой причине, как писали СМИ, здесь высадили целых 7 тысяч различных растений, которые привезли из популярных питомников Европы. Композиции создавались с учетом календаря цветения и тому, как меняется их внешний вид в разные сезоны. Весной жители дома будут любоваться яркими розовыми, фиолетовыми и желтыми красками на фоне зелени, а осенью глаза жильцов будет радовать гамма из насыщенных красных, желтых и бурых оттенков. Также озеленение призвано дополнять и насыщать торжественную архитектуру дома.
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 20:00
9 
