Skip to main content

23.01.2024 13:54

Рейтинги

ТОП ЖК в самых удобных локациях в Москве

Изучили, в каких новостройках жители будут довольны инфраструктурой и транспортной доступностью.

Как ни крути, но локация — это первая и одна из самых важных характеристик проекта, определяющая его характер и маржинальность. Именно от нее зависят цены на квартиры в новостройке, в целом себестоимость строительства МКД и сопутствующих объектов, целевая аудитория, благоустройство и множество других факторов. Поэтому удачный участок под проект зачастую говорит о девелопере больше, чем сам проект.

Редакция портала Всеостройке.рф изучила жилые комплексы, расположенные, на наш взгляд, в самых удачных локациях Москвы. Мы постарались включить в наш ТОП разные классы, а также разные столичные округа.

1 место — «Остров» от Донстрой: «изумрудная миля» в центре мегаполиса

Флагманский проект Донстрой «Остров» возводится в южной части Мневниковской поймы на западе столицы в месте с прекрасной экологией. Это настоящий заповедник в окружении Москвы-реки и 650 га зеленых парковых пространств. На территории никогда не было промышленной застройки. 

Проект отличает хорошая транспортная доступность: 10 минут на авто до «Москва-Сити» и 15 минут — до Садового кольца. До парка «Фили» или Гребного канала — 10 минут неспешным шагом. На территории жилого комплекса открыты станции метро «Терехово» и «Мневники». Через два года планируется построить четыре новых моста: два автомобильных и два пешеходных.

Недалеко от «Острова» появится разнообразная спортивная инфраструктура — большой серфинг-парк, центр водных видов спорта с глубоководным бассейном, ледовая арена Татьяны Навки, академия хоккея Александра Овечкина и многое другое.

2 место — «Крылья» от «Эталона»: развитие и образование

На 2 месте нашего ТОПа разместился жилой комплекс «Крылья» от «Эталона», построенный в районе Раменки ЗАО Москвы. Локация — это самое большое преимущество этого проекта, ведь новостройка расположена рядом с огромным количеством ВУЗов: МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, ВАВТ, РНИМУ и многих других.

Соответственно, инфраструктура района очень развита как с точки зрения транспортной доступности, так и зеленых зон. В пешей доступности находятся парк Олимпийской деревни, Долина руки Сетунь, Ботанический сад МГУ. До ближайшей станции метро жителям ЖК придется идти всего 3 минуты.

И, конечно, хочется отдельно отметить, что квартиры, расположенные недалеко от учебных учреждений, всегда будут востребованы и в качестве арендного жилья, и на продажу.

3 место — Headliner от ГК «Кортрос»: эксклюзивная локация в квартале небоскребов

На 3 месте мы расположили ЖК Headliner, который возводит ГК «Кортрос» в деловом центре Москвы. Застройщик небезосновательно гордится локацией проекта и называет ее эксклюзивной: жилые небоскребы Headliner расположены в 450 метрах от делового центра «Москва-Сити».

До ближайшей станции метро «Шелепиха» идти всего 2 минуты, кроме того, скоро должна открыться еще одна станция. Девелопер обещает, что построит набережную с прогулочными зонами, детские сады, медицинские центры, спортклубы.

Недалеко от новостройки есть школы, гимназии, а также спортивные и музыкальные школы. Кроме того, пешком можно дойти до нескольких крупных ТРЦ.

Деловой район Москвы считается одним из самых динамично развивающихся, поэтому покупка недвижимости здесь еще долго будет считаться выгодным инвестированием.

4 место — «Тринити» от «Гранель»: жизнь в стиле «комфорт-плюс»

ГК «Гранель» возводит жилой комплекс «Тринити» в Северном административном округе Москвы на 2,15 гектаров. Это четыре монолитных жилых корпуса комфорт-класса, однако застройщик подчеркивает, что жизнь в этом комплексе будет в стиле «комфорт-плюс».

Помимо ЖК, застройщик возведет детский сад, фитнес-центр с бассейном, кафе, магазины. Основное преимущество локации — в ее транспортной доступности. Буквально в паре минут ходьбы расположена станция метро «Верхние Лихоборы». Как отмечает застройщик, жизнь здесь подойдет тем, кто устал от городской суеты и спешки, но в то же время не готов тратить много времени на дорогу до работы.

Кроме того, неподалеку есть эко-парк «Лихоборка», а из окон открывается панорама на Останкинскую башню и Ботанический сад. Отличный выбор для семей с детьми.

5 место — ЖК Republic от FORMA: в сердце транспортных артерий

И, наконец, на пятом месте — жилой комплекс Republic от девелопера FORMA в Пресненском районе Москвы в ЦАО. Локация этого проекта считается не просто удачной, но даже уникальной: два транспортных кольца и две вылетные магистрали гарантируют быструю дорогу как до Кремля (15 минут), так до «Москва-Сити» (11) и до Шереметьево (30 минут). Станция метро расположена в 10 минутах пешей прогулки.

Пресненский район считается престижным и очень развитым, поэтому у этой локации есть не только транспортное преимущество. Помимо крупных дорожных артерий, рядом расположены объекты социальной инфраструктуры, дома, представляющие культурную ценность, зеленые зоны. Инвестиция в такую локацию также выгодна как для сдачи жилья, так и для последующей продажи.

Иногда кажется, что очень удачных локаций в таких мегаполисах, как Москва, осталось уже очень мало, но, к счастью, это неверное убеждение. Девелоперы продолжают удивлять новыми интересными проектами, чья локация определяет как название ЖК, так и весь характер — от архитектуры до благоустройства.

Новости по теме

ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
ТОП-5 лучших детских садов от девелоперов ЖК

Какие застройщики с душой подходят к строительству дошкольных учреждений.

Дата публикации 29-02-2024 18:09
ТОП-5 самых инфраструктурно насыщенных коттеджных поселков России

В каких КП девелоперы создали атмосферу «города в городе».

Дата публикации 28-02-2024 16:28
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47

Последние новости

Законодательные изменения в марте 2024 года

Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.

Дата публикации 04-03-2024 14:15
Динамика зарплат отражает состояние рынка

Какие стратегические шаги нужны для удержания ценных IT-сотрудников.

Дата публикации 04-03-2024 12:25
Эльвира Набиуллина заявила, что первичный рынок недвижимости в России перег...

Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.

Дата публикации 04-03-2024 8:00
Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия