Турецкий берег продолжает манить россиян: они вновь стали лидерами среди иностранных покупателей жилья

Тем не менее, эксперты отмечают постепенное падение спроса.

Как и несколько месяцев подряд, в июле граждане России стали лидерами в топе иностранцев, покупающих недвижимость в Турции. В июле они приобрели 772 лота, в то время как ближайшие «соперники» — граждане Ирана — купили всего 272 объекта недвижимости. На третьем месте жители Ирака, ставшие обладателями 204 квартир и домов.

Всего же в июле в Турции было реализовано 109 тысяч квартир, из них 2801 покупка принадлежит иностранцам. Эти результаты лучше статистики июля прошлого года на 16,7%, однако общая тенденция говорит все же о снижении спроса жителями иностранных государств. Так, в июне прошлого года жители других стран приобрели в Турции более 8 тысяч объектов недвижимости. Сегодняшняя же статистика близка к минимальному значению, которое было зафиксировано в июне 2021 года.

Падение спроса может объясняться заявлением властей об ужесточении правил аренды. Горячий летний сезон 2023 года стал провальным — отели стояли полупустые. По мнению правительства Турции, в этом усматривается вина россиян, которые несколько лет скупали недвижимость, а сейчас стали активно предоставлять это жилье в аренду своим соотечественникам. Этот бизнес прошел мимо налогообложения, поэтому казна страны недополучила средства. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф. Помимо того, что россияне не платят налоги за свой серый бизнес, страдают и жители жилых комплексов Турции, которые неожиданно для себя стали соседями мини-отелей.

Кроме того, спрос на недвижимость среди иностранцев повлек за собой резкий рост стоимости недвижимости — всего за год рост составил 45%, что тоже вызвало недовольство местных жителей.

К слову, россияне были неизменными лидерами рейтинга с ноября 2022 года. До этого первое место принадлежало иранцам. При этом самое большое количество недвижимости было приобретено россиянами в конце 2022-начале 2023, затем постепенно активность снижалась. Так, в декабре 2022 года граждане РФ приобрели 2403 лота, а в январе текущего года — 1557 объектов.