05.01.2026 7:33

Аналитика рынка

У Nikoliers вышел обзор рынка жилой недвижимости Москвы за IV кв. 2025 года

Подробнее читайте в нашем материале.

Самое интересное:

Суммарная стоимость ДДУ за год составила 1,43 трлн руб., превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 19%. При этом суммарный объем зарегистрированных ДДУ по итогам года сократился на 4%, до 3,1 млн кв. м.

Средняя цена кв.м. на новостройки Москвы в «старых» границах в конце декабря достигла 658 тыс. руб. (+23% за год).

Объём предложения первичной недвижимости в границах «старой» Москвы составил 2,32 млн кв. м, сократившись на 13,8% за год.

Объём нового предложения по проектным декларациям в IV квартале 2025 составил 917 тыс. кв. м — в 2 раза больше показателей прошлого квартала (-13,7% год к году).

Всего за год на рынок выведено 2,3 млн. кв. м нового предложения по проектным декларациям — на 42% ниже показателей прошлого года и является минимальным результатом за последние 5 лет.

В течение IV квартала зафиксировали старт 8 новых проектов: 4 в бизнес-классе и 4 в премиум-классе.

Объем реализованной площади по итогам года составил 3,1 млн кв. м (-4% год к году). При этом показатели IV квартала традиционно повышенные: было реализовано 907 тыс. кв. м жилья (+19,3% за квартал).

Средняя площадь лота в экспозиции за год выросла на 5 кв. м, до 61 кв. м. Средняя площадь реализованного лота — 48 кв. м (-4 кв. м год к году).

Эксперты Nikoliers прогнозируют рост цен по итогам 2026 года — на 14-15% с учетом инфляции в Москве.

«Большинство застройщиков сохранят осторожную ценовую политику в первой половине 2026-го. Ожидается просадка спроса в комфорт-классе на фоне ужесточения условий семейной ипотеки. При этом в рамках бизнес- и премиум-сегментов объем спроса сохранится на уровне 2025-го»,— считают аналитики.

Смотрите файл выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 217

Лавандовая королева Игл-Рока: в Лос-Анджелесе продают викторианский особняк 1888 года за 2 миллиона долларов

6 296

Петербургский миллиардер купил арт-кластер за 1,6 млрд рублей

13 893

Почему Царицыно раньше называлось «Черная Грязь»: как усадьба получила царское имя и чем за него заплатила

2 430

Последние новости

Трехэтажная готика над Кремлем: как живет Никас Сафронов в Брюсовом переулке в Москве

Есть квартиры, которые обставляют. А есть такие, которые собирают, как коллекцию: по предмету, десятилетиями, с азартом охотника.

Недвижимость селебрити

326

07-11-2026 17:00

От руин до дворца: как возвращали к жизни и реставрировали Царицыно

Царицыно умудрилось пережить императрицу, которой не понравился собственный дворец, запрет ее сына, дачников с сараями и коммунальные кухни.

171

07-11-2026 16:00

статья с видео

В Индонезии до сих пор существуют свои уникальные способы по переносу домов из одного места в другое

Подробнее смотрите в видео.

Мировой девелопмент

157

07-11-2026 15:30

Пентхаус миллиардера Тима Дрейпера: в Сан-Франциско продают квартиру под витражным куполом за 5,2 млн долларов

Бывают квартиры, у которых в паспорте объекта записаны метры, этаж и год постройки. А бывают такие, у которых в биографии есть судебное решение.

Мировой девелопментНедвижимость селебрити

390

07-11-2026 15:00

Инвестиции в строительных роботов выросли более чем в четыре раза — до $1,6 млрд за десять месяцев

По данным исследования Crunchbase, главным получателем инвестиций стала Bedrock Robotics — $870 млн за два раунда.

РоботизацияМировой девелопмент

154

07-11-2026 14:30

«Светлый мир» Алексея Рыжкова: необычные кварталы, миллиардные претензии и проблемы Seven Suns Development

Seven Suns Development прославилась быстрым расширением бизнеса. Но за успехом последовали долгострои, финансовые конфликты и уголовное преследование основателя компании Алексея Рыжкова.

268

07-11-2026 14:00

«Новая Эра» (дочка «РЖД-Недвижимости») получила согласование концепции делового комплекса с 40-этажной башней у Курского вокзала

В Верхнем Сусальном переулке на участке около гектара запланировали более 108 тыс. кв. м офисов, торговых и общественных пространств.

650

07-11-2026 13:30

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

В историческом районе Севастополя меняют облик бухты. Бывшие промышленные площадки отдадут под гостиницы, старинные дачи приспособят для туристов, а кинотеатру «Родина» вернут утраченные скульптуры.

463

07-11-2026 13:00