05.01.2026 7:33

Аналитика рынка

У Nikoliers вышел обзор рынка жилой недвижимости Москвы за IV кв. 2025 года

Подробнее читайте в нашем материале.

Самое интересное:

Суммарная стоимость ДДУ за год составила 1,43 трлн руб., превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 19%. При этом суммарный объем зарегистрированных ДДУ по итогам года сократился на 4%, до 3,1 млн кв. м.

Средняя цена кв.м. на новостройки Москвы в «старых» границах в конце декабря достигла 658 тыс. руб. (+23% за год).

Объём предложения первичной недвижимости в границах «старой» Москвы составил 2,32 млн кв. м, сократившись на 13,8% за год.

Объём нового предложения по проектным декларациям в IV квартале 2025 составил 917 тыс. кв. м — в 2 раза больше показателей прошлого квартала (-13,7% год к году).

Всего за год на рынок выведено 2,3 млн. кв. м нового предложения по проектным декларациям — на 42% ниже показателей прошлого года и является минимальным результатом за последние 5 лет.

В течение IV квартала зафиксировали старт 8 новых проектов: 4 в бизнес-классе и 4 в премиум-классе.

Объем реализованной площади по итогам года составил 3,1 млн кв. м (-4% год к году). При этом показатели IV квартала традиционно повышенные: было реализовано 907 тыс. кв. м жилья (+19,3% за квартал).

Средняя площадь лота в экспозиции за год выросла на 5 кв. м, до 61 кв. м. Средняя площадь реализованного лота — 48 кв. м (-4 кв. м год к году).

Эксперты Nikoliers прогнозируют рост цен по итогам 2026 года — на 14-15% с учетом инфляции в Москве.

«Большинство застройщиков сохранят осторожную ценовую политику в первой половине 2026-го. Ожидается просадка спроса в комфорт-классе на фоне ужесточения условий семейной ипотеки. При этом в рамках бизнес- и премиум-сегментов объем спроса сохранится на уровне 2025-го»,— считают аналитики.

Смотрите файл выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Дача и фейковый штраф: как Росреестр предупреждает о новой схеме мошенников и что важно знать каждому собственнику участка

Почему дачникам начали массово приходить «штрафы» и как не потерять деньги из-за подделок.

ЗаконодательствоИЖС

1 750

11-05-2026 18:30

Американцы выкупили замок Дракулы Бран в Румынии — что это значит для рынка туристической недвижимости

Замок Дракулы снова сменил владельца: сделка, которая превращает легенду в бизнес-проект.

Мировой девелопмент

9 337

11-05-2026 18:00

Антропик представила 10 ИИ-агентов для финотдела

От аналитика и бухгалтера до кредитного и риск-менеджера.

ЦифровизацияАналитика рынка

1 639

11-05-2026 15:00

5 ключевых выводов о партнерстве людей и ИИ в будущем работе — McKinsey Global Institute

Подробнее читайте в нашем материале.

ЦифровизацияАналитика рынка

1 586

11-05-2026 14:00

статья с видео

Альтернативные варианты жизни в Париже: от плавучих домов до палаток на тротуарах

О том, почему все больше французов выбирают жилье «не как у всех» и при чем здесь жилищный кризис.

Мировой девелопмент

2 030

11-05-2026 13:45

статья с видео

Москва тестирует светофоры в асфальте

Центр организации дорожного движения (ЦОДД) запустил эксперимент на десяти пешеходных переходах. На пяти в тротуар встроили светодиодные блоки, на других пяти — световые проекторы.

Технологии

1 697

11-05-2026 13:00

В Узбекистане теперь проще строить: здесь отменяют бумажные справки для застройщиков и уходят в цифру

Основное изменение затронет процесс подготовки к стройке. Так, разрешение на проектирование и архитектурно-планировочное задание сольются в единый акт.

ЗаконодательствоМировой девелопмент

2 070

11-05-2026 12:00