В 2023 году москвичи стали активно вкладываться в недвижимость Сочи

Около 20% жилья в курортном городе купили жители Москвы.

Как сообщили СМИ аналитики федерального девелопера «Неометрия», недвижимость в Сочи в этом году вызывает большой интерес у жителей Москвы. Зачастую жилье в курортном городе покупают те москвичи, которые работают удаленно и имеют возможность переехать ближе к морю, не потеряв при этом высокого московского дохода. Это состоятельные покупатели, которые придирчиво рассматривают как качество квартиры, так и имеющуюся около жилого комплекса инфраструктуру. Эксперты говорят, что таким клиентам важно не только жить ближе к морю, но и чтобы уровень жизни в Сочи был не ниже, чем тот, к которому они привыкли в Москве.

Стремление столичных жителей поменять город специалисты «Неометрии» объясняют желанием клиентов поправить здоровье морским воздухом. Также нередки случаи, когда жители Москвы не только переезжают сами, но и перевозят в Сочи всю семью, включая пожилых родителей. Кроме того, есть покупатели, которые не намерены переезжать в курортный город насовсем, а приобретают квартиры в Сочи для того, чтобы периодически приезжать на отдых — такой шаг рассматривается многими россиянами как альтернатива отпускам за границей.

И, конечно, немалую долю покупателей из Москвы занимают инвесторы. В Сочи 70% недвижимости приобретается именно с инвестиционными целями, делится статистикой эксперт девелопера. При этом высок процент таких покупателей не только в Сочи, но и во всем Краснодарском крае — 50% приобретений недвижимости приходится на инвесторов.

Повышенный интерес к Краснодарскому краю со стороны инвесторов объясняется тем, что ежегодно количество туристов в Сочи все увеличивается. Это в свою очередь влияет на ценообразование как арендного жилья, так и на стоимость новостроек. Инвесторы понимают, что недвижимость Сочи — высоколиквидна, ее можно как выгодно перепродать, так и сдавать в аренду.

Отметим, квартиры в Сочи пользуются популярностью не только у москвичей. Ранее портал всеостройке.рф писал, что более 90% сделок с недвижимостью в курортном городе приходится на иногородних покупателей. Такой повышенный спрос привел к тому, что средняя стоимость квадратного метра в Сочи теперь выше, чем в Москве.

Однако к этому привел не только повышенный спрос, но и дефицит предложения. В Сочи действует несколько ограничений на застройку, поэтому новостроек мало, и большинство квартир в них распродаются еще на стадии котлована.