В Сочи 90% сделок с недвижимостью приходится не на местных жителей

Иногородние покупатели приобретают жилье для себя или для бизнеса.

Интересное заявление об основных покупателях квартир в курортном городе сделала Ольга Нарт, коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» на «Всероссийском жилищном конгрессе-2023».

По ее словам, типичный портрет клиента агентства недвижимости в Сочи — это житель другого региона. При этом в других населенных пунктах Краснодарского края тоже большое количество иногородних, но их доля ниже — от 40 до 70%.

По мнению Нарт, людей привлекает доступность курорта, регулярное авиасообщение, а также развитая инфраструктура. Ранее портал «Все о стройке» писал, что россияне в пять раз чаще интересуются инвестициями в недвижимость Сочи, чем вложениями в жилплощадь в Дубае.

При этом стоимость квартир и домов в курортном российском городе растет просто гигантскими скачками. Так, в мировом рейтинге по стоимости элитного жилья Сочи занимает третье место, пропустив вперед только Монако и Гонконг. Кстати, лидирует он и в российском рейтинге по стоимости новостроек класса «эконом» и «комфорт». По данным «Авито Недвижимость», средняя стоимость одного квадратного метра составляет 355,8 тысяч рублей, в то время как в Москве — 296 тысяч рублей.

К такой ситуации привел дефицит предложения. С 2021 года в городе можно возводить новостройки исключительно вместе с сопутствующими социальными объектами. А хаотичная застройка прошлых лет просто не оставила таких больших территорий в хороших районах.
По данным агентства недвижимости «Relaf», все же чаще в Сочи приобретают квартиры «для себя». И только 20% от всех сделок — это желание заработать на аренде или последующей перепродаже. Специалисты считают, что бум на жилье был связан сначала с ковидными ограничениями, а потом с политической обстановкой, когда стало очевидно, что отдых за рубежом может получиться не всегда.