Skip to main content

01.08.2023 15:30

Обзоры рынка

В 2023 году новая жилая недвижимость в Сочи стала дешевле на 13%

Курортный город стал лидером по падению цен на новостройки.

О том, что в самом дорогом курортном городе России стоимость на новостройки существенно упала, журналистам рассказали аналитики «ОНИКС-Недвижимость». За семь месяцев текущего года первичка в Сочи подешевела на рекордные 13% или на 51,5 тысячу рублей за один «квадрат». Город стал лидером по падению цен среди тех крупных городов, чью динамику цен решили проанализировать эксперты. Таким образом, сегодня квадратный метр жилья в новостройке Сочи стоит в среднем 341,7 тысяч рублей — даже с падением это довольно крупные цифры, совсем чуть-чуть отстающие от Москвы, где сейчас средняя стоимость «квадрата» — 347,4 тысяч рублей. Поэтому и сейчас, конечно, назвать жилье в Сочи «доступным» довольно сложно.

Любопытно, что данные аналитиков разных агентств существенно разнятся. Так, на днях было опубликовано другое исследование, согласно которому спрос на недвижимость в Сочи растет в геометрической прогрессии. Данные федерального девелопера «Неометрия» гласят, что спрос в этом году вырос аж на 42% — в основном жильем в курортном городе интересуются жители других регионов, среди которых с большим отрывом лидируют москвичи. В этом случае совершенно непонятно падение цен на 13% — как водится, за спросом растет и стоимость. А в июне этого года генеральный директор Городского риелторского центра Сочи Юлия Усачева заявила, что цены растут, и в итоге недвижимость за год станет дороже на 20%.

И таких полярных мнений в СМИ можно найти очень много. Один эксперты утверждают, что спрос зашкаливает, и цены продолжают стремиться вверх, по мнению других — интерес к недвижимости неуклонно падает, а за этим начинают дешеветь и квартиры.

К слову, покупка недвижимости в Сочи сегодня подойдет инвесторам, которые любят риск и азарт. И не только из-за невнятных скачущих цен. Сейчас в курортном городе сложилась крайне сложная градостроительная ситуация. Многие новостройки, а также вторичная недвижимость и частные дома были признаны самостроями, при этом часть из них — спустя много лет, а то и десятилетий с момента постройки. Множество людей рискуют остаться без имущества из-за того, что девелоперы строили дома с нарушениями и могли, к примеру, возвести многоэтажный дом вместо трехэтажного здания, на которое имели разрешение. Администрация города не замечала нарушения много лет, люди покупали квартиры, не догадываясь, что их права на собственность могут вот-вот исчезнуть. О странной и уникальной ситуации в Сочи ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

Новости по теме

Сложный выбор: какую квартиру взять – новостройку или вторичку?

Покупка недвижимости является важным решением, которое следует принимать, хорошо изучив все детали и нюансы.

Дата публикации 22-04-2024 12:35
Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия