01.08.2023 15:30
Курортный город стал лидером по падению цен на новостройки.
О том, что в самом дорогом курортном городе России стоимость на новостройки существенно упала, журналистам рассказали аналитики «ОНИКС-Недвижимость». За семь месяцев текущего года первичка в Сочи подешевела на рекордные 13% или на 51,5 тысячу рублей за один «квадрат». Город стал лидером по падению цен среди тех крупных городов, чью динамику цен решили проанализировать эксперты. Таким образом, сегодня квадратный метр жилья в новостройке Сочи стоит в среднем 341,7 тысяч рублей — даже с падением это довольно крупные цифры, совсем чуть-чуть отстающие от Москвы, где сейчас средняя стоимость «квадрата» — 347,4 тысяч рублей. Поэтому и сейчас, конечно, назвать жилье в Сочи «доступным» довольно сложно.
Любопытно, что данные аналитиков разных агентств существенно разнятся. Так, на днях было опубликовано другое исследование, согласно которому спрос на недвижимость в Сочи растет в геометрической прогрессии. Данные федерального девелопера «Неометрия» гласят, что спрос в этом году вырос аж на 42% — в основном жильем в курортном городе интересуются жители других регионов, среди которых с большим отрывом лидируют москвичи. В этом случае совершенно непонятно падение цен на 13% — как водится, за спросом растет и стоимость. А в июне этого года генеральный директор Городского риелторского центра Сочи Юлия Усачева заявила, что цены растут, и в итоге недвижимость за год станет дороже на 20%.
И таких полярных мнений в СМИ можно найти очень много. Один эксперты утверждают, что спрос зашкаливает, и цены продолжают стремиться вверх, по мнению других — интерес к недвижимости неуклонно падает, а за этим начинают дешеветь и квартиры.
К слову, покупка недвижимости в Сочи сегодня подойдет инвесторам, которые любят риск и азарт. И не только из-за невнятных скачущих цен. Сейчас в курортном городе сложилась крайне сложная градостроительная ситуация. Многие новостройки, а также вторичная недвижимость и частные дома были признаны самостроями, при этом часть из них — спустя много лет, а то и десятилетий с момента постройки. Множество людей рискуют остаться без имущества из-за того, что девелоперы строили дома с нарушениями и могли, к примеру, возвести многоэтажный дом вместо трехэтажного здания, на которое имели разрешение. Администрация города не замечала нарушения много лет, люди покупали квартиры, не догадываясь, что их права на собственность могут вот-вот исчезнуть. О странной и уникальной ситуации в Сочи ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
16 октября губернатор Александр Беглов запустил движение по продолжению проспекта Ветеранов — одной из ключевых магистралей города:
16-10-2026 18:00В штате Нью-Йорк выставили на продажу особняк Sylvan Rock. Его создавали при участии британского автопроизводителя Aston Martin.
16-10-2026 17:00Представьте: вы десятки лет живёте в квартире, клеите в ней обои, растите детей, а продать ее, подарить или заложить в банке не можете.
16-10-2026 16:00Недавно рэпер Гуф стал лицом комплекса «Зорге 9». Его портреты появились на сайте застройщика и в наружной рекламе.
16-10-2026 15:00
4 
4 
2 
2 
Сравнили архитектуру, инфраструктуру и особенности десяти новостроек на берегу Москвы-реки, чтобы выяснить, где покупка квартиры будет наиболее выгодной, а проживание комфортным.
16-10-2026 14:20
Первая мысль, которая приходит в голову, понятна: сэкономили. В масштабах миллионов советских домов это действительно были бы колоссальные деньги.
16-10-2026 14:00
Самая популярная исполнительница русских народных песен в СССР Лидия Русланова получила здесь квартиру и прожила в ней с 1959 по 1973 год.
16-10-2026 13:00
На северо-востоке Краснодара растет насыщенный городской район. На пресс-туре застройщик «НВМ» показал, что скрывается за стройкой жилого комплекса «Дом 101».
16-10-2026 12:40
В Шанхае LEGO собрала «Ботаническую волну»: 380 тысяч цветов из конструктора на площади 800 кв. м.
16-10-2026 12:00
На сайте Минстроя России размещены сразу два новых свода правил, касающихся размещения твердых коммунальных (ТКО) и производственных отходов.
16-10-2026 11:00
Разбираемся, как прозрачное покрытие превращает стекло в солнечный концентратор и почему до массового применения технологии в строительстве предстоит решить несколько задач.
16-10-2026 10:00
Опубликован Законопроект № 1342901-8 «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О концессионных соглашениях”».
16-10-2026 9:00
С такой инициативой выступил президент в ходе обсуждения строительства апартаментов на земельных участках, предназначенных для гостиниц.
16-10-2026 8:38
Отдельные маршруты, закрытые дворы и системы контроля доступа: разбираемся, как устроена конфиденциальность в домах Остоженки и Пречистенки.
16-10-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
