В 30 российских регионах в 2025-м зафиксирован дефицит предложения новостроек — «Рынок жилой недвижимости: риски региональной дивергенции обостряются» от АКРА

В них соотношение распроданности и стройготовности превысило 80%.

Основное из исследования:

В целом по России соотношение распроданности и стройготовности на конец 2025 года составило 73%. Среди регионов с крупнейшими строительными рынками печальнее всего ситуация в Нижегородской области (108%), в Москве — 98%с в Санкт-Петербурге — 96%, в Свердловской области — 83%, в Московской области — 81%.

25 субъектов столкнулись с дефицитом спроса — ниже 60%.

Баланс по спросу и предложению наблюдается в пяти регионах из ТОП-10 по объему строительства. Среди них — Ростовская область (78%), Татарстан (71%), Тюменская область (66%), Ленинградская область (65%) и Новосибирская область (64%).

Объем продаж новостроек по итогам 2025 года достиг 5,2 трлн рублей — на 10% превысило показатель 2024-го. В натуральном выражении продажи остались на уровне прошлого года — 25,5 млн кв. м.

Рост цен на первичное жилье составил 10,2% при инфляции 5,6%.

В Москве рост достиг 22,5%, — в два раза превысив среднероссийский уровень. А, например, в Дальневосточном федеральном округе рост составил лишь 1,8%.

В Москве доля массового жилья сократилась с 60,4% в 2020 году до 42,1% к концу 2025-го. В проектах с вводом после 2026 года на массовый сегмент приходится 2,8 млн кв. м против 6,5 млн кв. м в бизнес- и элитном сегментах.

Запуск новых проектов в столице сократился на 29% год к году — до 3,9 млн кв. м, а общий объем строящегося жилья уменьшился на 2,2%, до 17,3 млн кв. м.

В Краснодарском крае объем действующих ДДУ упал на 15,7% — до 37,1 тысячи, а уровень распроданности упал до 19%. В Красноярском крае количество ДДУ сократилось на 27,3%, а рост цен составил лишь 3,3% против 10,2% в среднем по стране.

Подробнее — выше в презентации:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Забор для участка: материалы, стоимость, нормы и отношения с соседями

Разберемся, какой забор выбрать для участка, сколько он может стоить и какие нормы учитывать в России.

ИЖС

30-05-2026 13:00

У бывшего вице-мэра Нижнего Новгорода Штокмана изъяли активы на 328 млн руб. в виде прибыли бетонного завода «Вектор» и имущества

Занимая должность первого заместителя главы администрации Нижнего Новгорода, он нарушил закон, принимая участие в управлении коммерческими структурами через доверенных лиц и извлекая из этого выгоду.

Скандалы месяца

332

30-05-2026 12:00

Участок без газа: чем отапливать дом и какие варианты действительно выгодны

Разбираемся в реальной экономике загородной жизни: сколько стоят дрова, уголь, электричество и тепловые насосы на самом деле.

ИЖС

594

30-05-2026 11:00

«Умное» стекло для интерьера: принцип работы и варианты применения

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как устроена технология и в каких интерьерах она будет особенно уместна.

Технологии

839

30-05-2026 10:00

Как подготовить участок к строительству: расчистка, выравнивание и временные коммуникации

Разбираемся, как правильно заехать на объект, почему нельзя бездумно вырубать деревья и как организовать быт бригады, чтобы стройка не встала в первый же месяц.

ИЖС

1 204

30-05-2026 9:00