В Беларуси много лет строили IT-деревню, но дома там в итоге не пользуются популярностью
Журналистам удалось выяснить, что в этом году там состоялось всего две сделки.
«IT-деревня Сосновое» — это крупный коттеджный посёлок недалеко от Минска в Беларуси. 140 домов возводили несколько лет и сдали только к 2022 году, хотя планировали в 2017 году. Строительство затянулось из-за того, что первый застройщик был признан банкротом, на его смену пришел другой девелопер Беларуси. «Смена лошадей на переправе» проекту на пользу не пошла: в прошлом году новоселы жаловались на отсутствие уличного освещения, перебои с водой и отсутствие инфраструктуры. Самые предприимчивые соседи не стали ждать обещанных благ от застройщика, скинулись деньгами и сами построили детские площадки для детей, а также озеленили территорию поселка возле своих домов.
На стадии возведения дома здесь продавались за суммы от 59 до 120 тысяч долларов. Недвижимость в IT-деревне была раскуплена почти сразу на этапе возведения, а вот спустя время выяснилось, что спросом дома здесь не пользуются. В 2023 году в Сосновое было проведено всего 2 сделки купли-продажи. Один коттедж был продан за 118 тысяч долларов, а второй — за 110 тысяч долларов. Всего же на продажу выставлено 8 объектов в IT-деревне, которые не торопятся раскупать клиенты.
Почему поселение получило название «IT-деревни», неизвестно. Судя по материалам местных журналистов, живут там не только цифровые специалисты, да и специальных условий там не предусмотрено. К слову, настоящая IT-деревня проектируется сейчас в Беларуси, планируется, что ее построят в Жабинковском районе, где есть высокотехнологичное производство. Специалисты, которые поселятся в деревне, будут заниматься роботизированной техникой и умными технологиями, внедренными в сельскохозяйственное производство Беларуси.
Напомним, периодически о создании IT-деревень заявляют и в России. Так, за криптовалюту приобрести недвижимость цифровые специалисты смогут в специальной деревне в Алтайском крае. Подробнее о проекте можно прочитать на портале всеостройке.рф.
Австрийское бюро DMAA, которое отвечает за концепцию и мастер-план первой очереди саудовского The Line, опубликовало большое исследование High-Performance City.
Гребная регата, фестивали, соседские турниры, футбольные матчи, паблик-арт и не только. Рассказываем о застройщиках, которые создают ежегодные события, объединяющие сотни людей.
По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
Рассказываем, как предприниматель из Екатеринбурга превратил партнерство со школьным другом в международный девелоперский бизнес и на чем строит свою управленческую репутацию в BAZA Development.
2 049
02-10-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента России и стран СНГ
02-10-2026 20:00
4 
