Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

24.03.2026 15:00

62 244
Аналитика рынка

В ближайшие 15 лет в РФ могут реализовать около 90 проектов транзитно-ориентированного девелопмента (ТОД) — «Яков и Партнёры»

Совокупные инвестиции в объекты недвижимости в таких проектах могут составить 7-10 трлн рублей.

Основное из большого обзора на тему «Интеграция транспорта и недвижимости: как новый подход к жилищному строительству меняет мегаполисы»

  • Транзитно-ориентированный девелопмент (ТОД) — это застройка вокруг транспортных узлов (метро, ж/д, ТПУ) с жильём, офисами и сервисами в шаговой доступности. По сути, ключевой инструмент для создания «15-минутного города».
  • Вокруг проектов ТОД арендные ставки на коммерческую недвижимость могут вырасти на 15–35% в сегменте ритейла и на 10–25% в офисах, а стоимость жилья — на 5–15% по сравнению с территориями, удаленными от транспортной инфраструктуры.

Так, сопоставимый эффект может быть достигнут и на российском рынке. В итоге ТОД становится не просто урбанистической концепцией, а крупным инвестиционным рынком.

  • В России сегодня насчитывается около 90 перспективных проектов ТОД, а их развитие в стране началось около 15 лет назад со строительства транспортно-пересадочных узлов в Москве.
  • Точками роста проектов ТОД в России может быть развитие территорий вокруг крупных транспортных станций, например, будущих ВСМ. Потенциально на прилегающих территориях может быть создано около 15 млн «квадратов» недвижимости.
  • Главные проблемы внедрения ТОД в РФ:
    • Нет стандартов ТОД в России;
    • Не хватает дешёвого финансирования;
    • Слабая координация государства, девелоперов и транспорта.
  • Из международных примеров ТОД можно выделить: Lyrik Back Bay в Бостоне, Dukuh Atas в Джакарте, Salesforce Transit Center в Сан-Франциско.

Смотреть файл выше:

2 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
юрий иванов
3 месяца назад
юрий иванов
3 месяца назад

Одно крутится в голове-нах@я???
Одно дело когда Эмираты,строят свои циклопические проЭкты,которые тоже в принципе х.. знает когда окупятся,но они просто не знают куда вложить нефтяные бабки,но мы то,мы куда тянемся?
У нас что бабки девать некуда, или может дороги везде хорошие как в Белорусии,или жильё уже доступно всем и нос воротят...

32
Все о стройке
3 месяца назад
Все о стройке
3 месяца назад
Ответить на  юрий иванов

Спасибо, что прокомментировали 🤔

0
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Бывшее здание ФСБ в центре Екатеринбурга ушло с молотка втрое дороже: что построят на участке стоимостью более 113 миллионов рублей
Бывшее здание ФСБ в центре Екатеринбурга ушло с молотка втрое дороже: что построят на участке стоимостью более 113 миллионов рублей

Участок в престижной части Екатеринбурга, который долгие годы находился в федеральной собственности, привлек внимание девелоперов.

307
Дата публикации 12-06-2026 13:00
Как выглядит турецкая деревня и почему сельская недвижимость в Турции дорожает, а старые дома превращаются в виллы стоимостью в миллионы
Как выглядит турецкая деревня и почему сельская недвижимость в Турции дорожает, а старые дома превращаются в виллы стоимостью в миллионы

От каменных домов Эгейского побережья до горных поселений Анатолии: как устроена сельская недвижимость Турции.

ИЖСМировой девелопмент
1 136
Дата публикации 12-06-2026 12:00
«Страна Девелопмент» запустила программу компенсации затрат на продажу вторичного жилья при покупке ЖК «Репаблик» и ЖК «Аурус Резиденции»
«Страна Девелопмент» запустила программу компенсации затрат на продажу вторичного жилья при покупке ЖК «Репаблик» и ЖК «Аурус Резиденции»

Новый механизм, по словам девелопера, позволит снизить затраты и упростить покупку недвижимости в новостройке для тех, кто ещё не успел продать свою текущую квартиру.

2 045
Дата публикации 11-06-2026 16:41
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: