Skip to main content

В ближайшие 15 лет в РФ могут реализовать около 90 проектов транзитно-ориентированного девелопмента (ТОД) — «Яков и Партнёры»

Совокупные инвестиции в объекты недвижимости в таких проектах могут составить 7-10 трлн рублей.

Основное из большого обзора на тему «Интеграция транспорта и недвижимости: как новый подход к жилищному строительству меняет мегаполисы»

  • Транзитно-ориентированный девелопмент (ТОД) — это застройка вокруг транспортных узлов (метро, ж/д, ТПУ) с жильём, офисами и сервисами в шаговой доступности. По сути, ключевой инструмент для создания «15-минутного города».
  • Вокруг проектов ТОД арендные ставки на коммерческую недвижимость могут вырасти на 15–35% в сегменте ритейла и на 10–25% в офисах, а стоимость жилья — на 5–15% по сравнению с территориями, удаленными от транспортной инфраструктуры.

Так, сопоставимый эффект может быть достигнут и на российском рынке. В итоге ТОД становится не просто урбанистической концепцией, а крупным инвестиционным рынком.

  • В России сегодня насчитывается около 90 перспективных проектов ТОД, а их развитие в стране началось около 15 лет назад со строительства транспортно-пересадочных узлов в Москве.
  • Точками роста проектов ТОД в России может быть развитие территорий вокруг крупных транспортных станций, например, будущих ВСМ. Потенциально на прилегающих территориях может быть создано около 15 млн «квадратов» недвижимости.
  • Главные проблемы внедрения ТОД в РФ:
    • Нет стандартов ТОД в России;
    • Не хватает дешёвого финансирования;
    • Слабая координация государства, девелоперов и транспорта.
  • Из международных примеров ТОД можно выделить: Lyrik Back Bay в Бостоне, Dukuh Atas в Джакарте, Salesforce Transit Center в Сан-Франциско.

Смотреть файл выше:

2 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
юрий иванов
2 месяца назад
юрий иванов
2 месяца назад

Одно крутится в голове-нах@я???
Одно дело когда Эмираты,строят свои циклопические проЭкты,которые тоже в принципе х.. знает когда окупятся,но они просто не знают куда вложить нефтяные бабки,но мы то,мы куда тянемся?
У нас что бабки девать некуда, или может дороги везде хорошие как в Белорусии,или жильё уже доступно всем и нос воротят...

Новости по теме
Последние новости
К нему шли через болота: как жил иеромонах Роман в затерянном скиту Ветрово Псковской области

Автор стихов для песен Елены Ваенги и Сергея Безрукова иеромонах Роман (Матюшин) скончался 19 мая в аэропорту Белграда перед возвращением в Россию.

Как Татьяна Мусульбес и Роман Капаклы строят семейную жизнь в новом таунхаусе в Подмосковье

Звезды «Дома-2» купили двухэтажный дом, показали будущую детскую, гардеробную и террасу — почему молодые семьи всё чаще выбирают таунхаусы вместо квартир.

Особняк с башней и витражами во Франции выставили на продажу: почему за редкую усадьбу XIX века просят 1,7 миллиона евро

Английский стиль Тюдоров среди французских лесов, виноградников и секвой: в Перигоре продается историческое поместье с башней, каминами и домом XVI века.

2
Дата публикации 24-05-2026 19:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Купить квартиру — каталог