Небоскрёб «Пионера» в Дубае вырос до 30-го этажа 
09-07-2026 19:00
Речь про ICONIC Tower, который строит MERED, — девелопер, созданный «Пионером» для работы в эмирате. Сейчас башня уже выросла до 30-го этажа из 67.
09-07-2026 19:00В ближайшие 15 лет в РФ могут реализовать около 90 проектов транзитно-ориентированного девелопмента (ТОД) — «Яков и Партнёры»
Совокупные инвестиции в объекты недвижимости в таких проектах могут составить 7-10 трлн рублей.
Основное из большого обзора на тему «Интеграция транспорта и недвижимости: как новый подход к жилищному строительству меняет мегаполисы»
- Транзитно-ориентированный девелопмент (ТОД) — это застройка вокруг транспортных узлов (метро, ж/д, ТПУ) с жильём, офисами и сервисами в шаговой доступности. По сути, ключевой инструмент для создания «15-минутного города».
- Вокруг проектов ТОД арендные ставки на коммерческую недвижимость могут вырасти на 15–35% в сегменте ритейла и на 10–25% в офисах, а стоимость жилья — на 5–15% по сравнению с территориями, удаленными от транспортной инфраструктуры.
Так, сопоставимый эффект может быть достигнут и на российском рынке. В итоге ТОД становится не просто урбанистической концепцией, а крупным инвестиционным рынком.
- В России сегодня насчитывается около 90 перспективных проектов ТОД, а их развитие в стране началось около 15 лет назад со строительства транспортно-пересадочных узлов в Москве.
- Точками роста проектов ТОД в России может быть развитие территорий вокруг крупных транспортных станций, например, будущих ВСМ. Потенциально на прилегающих территориях может быть создано около 15 млн «квадратов» недвижимости.
- Главные проблемы внедрения ТОД в РФ:
• Нет стандартов ТОД в России;
• Не хватает дешёвого финансирования;
• Слабая координация государства, девелоперов и транспорта.
- Из международных примеров ТОД можно выделить: Lyrik Back Bay в Бостоне, Dukuh Atas в Джакарте, Salesforce Transit Center в Сан-Франциско.
Смотреть файл выше:
Новости по теме
Долги девелоперов растут в два раза быстрее продаж, однако до массовых банкротств ещё далеко — НКР (Национальные Кредитные Рейтинги) 09-07-2026 16:11
Подробнее читайте в нашем материале.
09-07-2026 16:11 Сколько стоит квартира на Патриках в 2026 году: почему здесь продают жилье по 3–5 миллионов за «квадрат», а входной билет начинается от 80 миллионов рублей 08-07-2026 11:00
Разбираемся, сколько здесь стоит квадратный метр, почему клубные дома продаются по цене хорошего особняка и реально ли купить жилье дешевле 100 миллионов рублей.
08-07-2026 11:00 Слухи вокруг переноса семейки сделали своё… В июне банки предоставили 107 тыс. кредитов на 488 млрд рублей — максимум с начала года 07-07-2026 16:30
Выдачи выросли к маю на 29% по количеству и на 35% по объему.
07-07-2026 16:30 Ввод жилья в России замедлился за счёт ИЖС: по итогам января-мая 2026-го введено 34,9 млн кв. м — на 22% меньше г/г 07-07-2026 9:13
И тут интересно, что основное снижение сформировал сектор индивидуального жилищного строительства.
07-07-2026 9:13Последние новости
На Алтае местный Минстрой хочет обязать застройщиков устанавливать зарядки для электромобилей 09-07-2026 18:30
Это станет обязательным для всех жилых комплексов, независимо от их категории, и потребует предусмотреть зарядные станции для 5% машино-мест.
09-07-2026 18:30
Не просто новые дома: как устроена реновация Москвы изнутри 09-07-2026 18:15
На примере объектов DARS разобрала, как Фонд реновации меняет подход к строительству, инфраструктуре и качеству нового жилья.
09-07-2026 18:15
Уральский девелопер «Проспект групп» выходит на Дальний Восток с проектами почти на 700 тыс. «квадратов» — «Ведомости» 09-07-2026 18:00
Он приобрел у приморской «Эскадры» сразу три проекта во Владивостоке за ~6–7 млрд рублей.
09-07-2026 18:00
Семейная ипотека на пороге перемен: кто останется за бортом? 09-07-2026 17:45
«Урбан Медиа» вместе с экспертами разобрали, как изменения программы после 1 октября 2026 года могут повлиять на доступность льготной программы.
09-07-2026 17:45
Дождались: вторичное жильё подешевело в 20 крупных городах России 09-07-2026 17:30
В июне поймали один из самых заметных сигналов охлаждения рынка за последнее время. Средняя цена квартир в экспозиции снизилась не сильно (от 0,1% до 1,6%), но география расширяется.
09-07-2026 17:30
Где обедают миллионеры в Москве: ТОПовые рестораны, ради которых покупают квартиры по соседству 09-07-2026 17:00
Рассказываем, какие рестораны стали продолжением самых дорогих жилых комплексов Москвы и почему гастрономия все чаще влияет на стоимость жилья.
09-07-2026 17:00
Вместо реставрации — экскаватор: почему Калининград потерял еще одно историческое здание XIX века и что это говорит о системе охраны наследия 09-07-2026 16:00
На Правой набережной сносят довоенный корпус бывшего мукомольного завода, который находился всего в нескольких метрах от объекта культурного наследия.
09-07-2026 16:00
Где покупают и живут самые богатые люди России: самые роскошные дома Москвы, за которыми охотятся миллиардеры 09-07-2026 15:00
От Патриарших прудов до Остоженки: самые дорогие клубные дома столицы, где стоимость квартир достигает миллиардов рублей, а приватность ценится выше квадратных метров.
09-07-2026 15:00
От Александрии до КРТ: как замысел одного человека превращается в город для сотен тысяч 09-07-2026 14:45
Разбираемся, как менялась идея проектирования города: от разметки границ мукой до масштабных КРТ.
09-07-2026 14:45
Одно крутится в голове-нах@я???
Одно дело когда Эмираты,строят свои циклопические проЭкты,которые тоже в принципе х.. знает когда окупятся,но они просто не знают куда вложить нефтяные бабки,но мы то,мы куда тянемся?
У нас что бабки девать некуда, или может дороги везде хорошие как в Белорусии,или жильё уже доступно всем и нос воротят...
Спасибо, что прокомментировали 🤔