🔸Так как в 2024 российская экономика росла высокими темпами (~4%), а реальные доходы населения выросли, появился новый класс ипотечных заемщиков, которым ранее ипотека была недоступна.
🔸В 2024 банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. – почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023.
🔸После окончания льготной ипотеки на новостройки продажи «первички» стабилизировались на уровне 2 млн кв. м. в месяц — на ~20% меньше, чем в среднем за I половину 2024.
🔸В целом за 2024 продажи квартир в строящемся жилье составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 и +18% к 2022).
🔸В 2024 было запущено строительство 48 млн кв. м жилья. Объем строящегося жилья достиг 114,4 млн кв. м. — максимум на конец года за шесть лет.
🔸Объем открытых застройщикам кредитных линий в 2024 превысил 20 трлн руб., а выборка лимитов по проектному финансированию – 8 трлн руб.
🔸Застройщикам удалось увеличить накопленные на счетах эскроу остатки до 7 трлн руб., а также получить свыше 3 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.
🔸Распроданность строящегося жилья с вводом в 2025 составила 50%.
🔸По итогам 2024 номинальные цены на новостройки увеличились на 9,2% по сравнению с 2023 годом.
Прогнозы:
➡️ В 2025-м выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
➡️ В условиях слабого спроса застройщики будут уменьшать запуски новых проектов, что приведет к спаду вводов с 2027 года.
➡️ Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, т.е. в реальном выражении — почти не изменятся.
Подробнее — в январском обзоре от ДOМ.PФ в презентации «Итоги 2024 года в жилищной сфере»
Говорит руководитель «Страны Девелопмент» А. Гайдуков на «Движении».
21-06-2026 7:58Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14Новым владельцем ЗПИФа «Девелоперские активы», куда входит застройщик, стала группа инвесторов в высокотехнологичные активы. При этом банк не раскрыл детали сделки и другие подробности.
19-06-2026 9:30Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.
19-06-2026 9:24
От масштабных бизнес-проектов до работы в профильном комитете парламента — вспоминаем путь одной из самых противоречивых фигур Татарстана.
21-06-2026 19:16
Письмо ведомства от 04.06.2021 N 23212-ДВ/08.
21-06-2026 12:00
Разбираемся, что делать, если управляющая компания бездействует.
21-06-2026 10:00
Письмо ведомства от 15.06.2026 N 35833-ДН/04 «О количестве голосов, необходимых для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения».
21-06-2026 8:30
Kepler Robotics создала промышленных четвероногих роботов «Механический Цилин» для работы в экстремальных условиях и перевозки тяжелых грузов.
20-06-2026 16:00
Этот факт вскрылся в результате прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 Уголовного кодекса Казахстана (организация незаконной миграции).
20-06-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 10:30
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как снизить температуру в помещении и сделать жилье более комфортным даже в самые жаркие дни.
20-06-2026 9:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
2 19-06-2026 19:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Красивая интересная презентация! 👍🏻