🔸Так как в 2024 российская экономика росла высокими темпами (~4%), а реальные доходы населения выросли, появился новый класс ипотечных заемщиков, которым ранее ипотека была недоступна.
🔸В 2024 банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. – почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023.
🔸После окончания льготной ипотеки на новостройки продажи «первички» стабилизировались на уровне 2 млн кв. м. в месяц — на ~20% меньше, чем в среднем за I половину 2024.
🔸В целом за 2024 продажи квартир в строящемся жилье составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 и +18% к 2022).
🔸В 2024 было запущено строительство 48 млн кв. м жилья. Объем строящегося жилья достиг 114,4 млн кв. м. — максимум на конец года за шесть лет.
🔸Объем открытых застройщикам кредитных линий в 2024 превысил 20 трлн руб., а выборка лимитов по проектному финансированию – 8 трлн руб.
🔸Застройщикам удалось увеличить накопленные на счетах эскроу остатки до 7 трлн руб., а также получить свыше 3 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.
🔸Распроданность строящегося жилья с вводом в 2025 составила 50%.
🔸По итогам 2024 номинальные цены на новостройки увеличились на 9,2% по сравнению с 2023 годом.
Прогнозы:
➡️ В 2025-м выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
➡️ В условиях слабого спроса застройщики будут уменьшать запуски новых проектов, что приведет к спаду вводов с 2027 года.
➡️ Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, т.е. в реальном выражении — почти не изменятся.
Подробнее — в январском обзоре от ДOМ.PФ в презентации «Итоги 2024 года в жилищной сфере»
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.
07-09-2026 20:37На торги выставили сразу три крупных санаторно-курортных актива в Краснодарском крае на 51 тыс. кв. м.
07-09-2026 12:28Подробнее читайте в нашем материале.
06-09-2026 15:19
5 
5 
4 
4 
Разбираемся, что стоит за этим выбором — чистый прагматизм, диктат фасадной моды или строгий экономический расчет.
09-09-2026 20:00
Рассказываем, как правильно оценить риски и выбрать технологию, которая заставит законы механики грунтов работать на вас, а не против вашего дома.
09-09-2026 19:00
Рассказываем, в какую недвижимость инвестирует самая скрытная звезда Голливуда.
09-09-2026 18:00
С 1 января 2027 года в регионе введут особый правовой режим для тестирования и внедрения новых технологий.
09-09-2026 17:30
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Течёт крыша частного дома: прослеживаем путь воды от пятна к дефекту, проверяем примыкания и безопасно закрываем протечку.
09-09-2026 15:00
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Красивая интересная презентация! 👍🏻