🔸Так как в 2024 российская экономика росла высокими темпами (~4%), а реальные доходы населения выросли, появился новый класс ипотечных заемщиков, которым ранее ипотека была недоступна.
🔸В 2024 банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. – почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023.
🔸После окончания льготной ипотеки на новостройки продажи «первички» стабилизировались на уровне 2 млн кв. м. в месяц — на ~20% меньше, чем в среднем за I половину 2024.
🔸В целом за 2024 продажи квартир в строящемся жилье составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 и +18% к 2022).
🔸В 2024 было запущено строительство 48 млн кв. м жилья. Объем строящегося жилья достиг 114,4 млн кв. м. — максимум на конец года за шесть лет.
🔸Объем открытых застройщикам кредитных линий в 2024 превысил 20 трлн руб., а выборка лимитов по проектному финансированию – 8 трлн руб.
🔸Застройщикам удалось увеличить накопленные на счетах эскроу остатки до 7 трлн руб., а также получить свыше 3 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.
🔸Распроданность строящегося жилья с вводом в 2025 составила 50%.
🔸По итогам 2024 номинальные цены на новостройки увеличились на 9,2% по сравнению с 2023 годом.
Прогнозы:
➡️ В 2025-м выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
➡️ В условиях слабого спроса застройщики будут уменьшать запуски новых проектов, что приведет к спаду вводов с 2027 года.
➡️ Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, т.е. в реальном выражении — почти не изменятся.
Подробнее — в январском обзоре от ДOМ.PФ в презентации «Итоги 2024 года в жилищной сфере»
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
К охранным зонам железных дорог относятся территории, прилегающие к полосе отвода с обеих сторон. В их границах устанавливается особый режим использования земельных участков.
03-05-2026 16:00
Скрытая продажа, заниженная цена и «свой» покупатель: когда суд встанет на сторону жены и какие ошибки могут лишить шансов на возврат.
03-05-2026 15:30
Почему даже старая тумбочка на лестничной клетке может обернуться проблемами с законом — разбираем правила, о которых многие не знают.
03-05-2026 15:00
Элитная недвижимость, восстановление после травмы и новая глава жизни — что стоит за продажей дома в Лос-Анджелесе.
03-05-2026 14:30
Роскошь без компромиссов: чем удивляют элитные съемные квартиры и за что арендаторы платят миллионы.
03-05-2026 14:00
Историческая архитектура, современное искусство и коллекционный интерьер — уникальный проект, который уже стал событием в мире дизайна.
03-05-2026 13:30
Новый закон в Эстонии: запрет на покупку жилья для россиян и белорусов без ВНЖ, проверка бенефициаров и последствия для рынка недвижимости.
03-05-2026 12:30
Новая инициатива в Государственной Думе РФ: бесплатная передача земель с борщевиком гражданам, обязанности по очистке участков и перспективы использования.
03-05-2026 12:00
Квартира Аллы Пугачёвой в центре Москвы. Жильё, полученное от государства: чем отличался интерьер 80-х и кто бывал в гостях у Примадонны.
03-05-2026 11:30
Власти Финляндии обсуждают возможность пересмотра сделок с недвижимостью россиян задним числом: разбор ситуации, правовые нюансы и прогнозы для собственников.
03-05-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Красивая интересная презентация! 👍🏻