25.01.2025 12:36
🔸Так как в 2024 российская экономика росла высокими темпами (~4%), а реальные доходы населения выросли, появился новый класс ипотечных заемщиков, которым ранее ипотека была недоступна.
🔸В 2024 банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. – почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023.
🔸После окончания льготной ипотеки на новостройки продажи «первички» стабилизировались на уровне 2 млн кв. м. в месяц — на ~20% меньше, чем в среднем за I половину 2024.
🔸В целом за 2024 продажи квартир в строящемся жилье составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 и +18% к 2022).
🔸В 2024 было запущено строительство 48 млн кв. м жилья. Объем строящегося жилья достиг 114,4 млн кв. м. — максимум на конец года за шесть лет.
🔸Объем открытых застройщикам кредитных линий в 2024 превысил 20 трлн руб., а выборка лимитов по проектному финансированию – 8 трлн руб.
🔸Застройщикам удалось увеличить накопленные на счетах эскроу остатки до 7 трлн руб., а также получить свыше 3 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.
🔸Распроданность строящегося жилья с вводом в 2025 составила 50%.
🔸По итогам 2024 номинальные цены на новостройки увеличились на 9,2% по сравнению с 2023 годом.
Прогнозы:
➡️ В 2025-м выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
➡️ В условиях слабого спроса застройщики будут уменьшать запуски новых проектов, что приведет к спаду вводов с 2027 года.
➡️ Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, т.е. в реальном выражении — почти не изменятся.
Подробнее — в январском обзоре от ДOМ.PФ в презентации «Итоги 2024 года в жилищной сфере»
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Красивая интересная презентация! 👍🏻