В ДOM.PФ создадут маркетплейс для ИЖС

С помощью сервиса можно будет выбрать участок, подрядчика, проект и банк.

В ДOM.PФ объявили о скором создании маркетплейса для ИЖС. К такому решению в госкорпорации пришли, потому что уверены — в течение ближайших лет рынок этого сегмента ждет бурный рост. При этом, по прогнозам экспертов ДOM.PФ, более 50% сегмента вскоре будет возводиться цивилизованно — с помощью эскроу-счетов и лицензированных стройкомпаний. Именно для этого и будет создан маркетплейс, в котором любой клиент может выбрать как подрядчика, так и типовой проект, и банк. В компании утверждают, что с помощью этого сервиса можно будет буквально в два клика найти все необходимое — от участка до ипотеки.

Кроме того, в ДOM.PФ сообщили о предварительных результатах года в сегменте ИЖС. По данным специалистов, за 11 месяцев текущего года банки оформили совокупно 277 тысяч ипотечных кредитов на ИЖС (на 1,1 триллион рублей), что составляет 15% от общего количества кредитов. Эти результаты вдвое превышают показатели прошлого года. Любопытно, что еще в 2021 году при практически равных показателях ввода частных домов количество ипотечных кредитов на ИЖС было близко к нулю.

Также в ДOM.PФ представили презентацию текущей ситуации с ИЖС в России и перспективы работы маркетплейса. Для аналитики госкорпорация использовала данные ЦИАН. Согласно этой информации, к сентябрю 2023 года число объявлений о продаже участков и домов упало ниже периода, предшествующего пандемии. При этом готовые дома выросли в стоимости с 2020 года более, чем на 60%, а цена сотки участка поднялась почти в два раза.

Из презентации стал известен и среднестатистический портрет клиента ИЖС: это россиянин 36-55 лет, чей достаток не ниже среднего. Он в браке и имеет детей.

Подавляющее количество жителей России считает, что лучше купить готовый дом (этого мнения придерживается 73% опрошенных).

Еще 14% хотели бы строить самостоятельно, и только 13% готовы доверить эту миссию подрядной компании.

Больше всего недоверия вызывает у россиян возможное низкое качество строительства, несоблюдение сроков и завышение обещанной стоимости. При этом в госкорпорации считают, что скорое появление на рынке эскроу-счетов на ИЖС могут полностью переломить ситуацию и изменить текущие настроения — так, при появлении этой защитной меры доля покупателей, которые согласны доверить стройку подрядчикам, вырастет в три раза — с 13% до 39%.
Таким образом, введение механизма эскроу-счетов может сделать маркетплейс на ИЖС удобным и полезным сервисом. Напомним, в ДOM.PФ уже функционирует маркетплейс на новостройки. Об этом ранее подробно рассказывал порталу Всеостройке.рф Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ.