23.05.2023 12:00

Законодательство

В Госдуме рассмотрят законопроект об упрощении продажи жилья, в которое вложен материнский капитал

Депутаты планируют дать возможность россиянам перенести детские доли на новую жилплощадь.

В Государственной Думе готовят законопроект, позволяющий собственникам жилья, в которое был вложен материнский капитал, улучшать условия, продавать квартиры и покупать новые без сложностей, сопровождавших эти процессы ранее.

Напомним, с начала этого года в России индексировали размер материнского капитала — сейчас он составляет 589,5 тысяч рублей при рождении первого ребенка и 779 тысяч рублей на второго ребенка, при условии, что маткапитал был получен впервые. Эти деньги нельзя просто так снять, их можно потратить на образование детей, формирование накопительной части пенсии мамы или улучшение жилищных условий семьи.

Именно ипотека всегда была самым популярным вложением материнского капитала, однако такая покупка иногда выходила боком. При желании улучшить жилищные условия, купить квартиру погабаритнее или в другом районе, собственники неминуемо сталкивались с многочисленными проблемами и бумажной волокитой. Так, необходимо было наделить каждого ребенка своей долей в другом жилье. При этом условия жизни детей не должны ухудшиться — новые доли и стоимость квартиры должны быть не меньше прежних. После этого необходимо было заручиться согласием органов опеки на сделку, предварительно предоставив пакет документов. Органы опеки могли как одобрить сделку, так и отказать, потому что несли прямую ответственность за соблюдение прав детей. Если же имущество было приобретено с помощью ипотечного кредита, то надо было получить согласие и банка.

Сложность процесса продажи квартиры вынуждала многие семьи оказываться от мысли улучшить жилищные условия. Именно поэтому в Госдуме задумались, каким образом можно облегчить жизни получателей маткапитала, но при этом и защитить права детей. В новом законопроекте планируют прописать четкие критерии для органов опеки, а также предоставить возможность переноса детских долей на новое жилье. Предлагается внести в закон пункт об отчуждении недвижимости, которая была приобретена с помощью материнского капитала и до сих пор находится в залоге у банка. Также, согласно документу, дети старше 18 лет и один из родителей могут отказаться от своей доли.

Отметим, материнский капитал, вложенный в жилье, может стать ловушкой не только для продавцов, но и для покупателей. Нередки случаи, когда родители, вложив средства сертификата в покупку, потом не наделяют детей их законными долями, а позже продают недвижимость. Таким образом ущемляются права детей, и такая сделка может быть оспорена даже через много лет, а пострадает в итоге добросовестный покупатель.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Матовый фасад софт-тач на кухне: нюансы ухода, о которых стоит знать заранее

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как не испортить модные матовые фасады.

2 289

14-05-2026 19:30

Кто на самом деле управляет вашим домом? Что обязана делать УК и почему жильцы годами переплачивают

Управляющие компании контролируют отопление, лифты, подъезды и миллионы рублей собственников.

Законодательство

1 954

14-05-2026 18:15

На маркетплейсе новостроек Всеостройке.рф появились все квартиры и резиденции застройщика «Страна Девелопмент» в Московском регионе

Покупатели с портала получат скидку 1,5% при прямом обращении. И никаких комиссий — ни покупатели, ни застройщик не платят за размещение объектов, переход или сделку.

1 765

14-05-2026 17:47

Квартира в центре Москвы дешевле новостройки в «спальнике»? ТОП лотов от 13,5 млн рублей, которые сейчас продают на городских торгах

Старые доходные дома, квартиры с потолками 3,7 метра: какие лоты можно купить у города прямо сейчас и почему за ними охотятся инвесторы.

3 823

14-05-2026 17:30

На портале Всеостройке.рф заработал маркетплейс новостроек

Уже доступно более 10 тыс. объектов в 49 жилых комплексах, расположенных в 9 регионах страны. Без комиссий и скрытых платежей: застройщики и покупатели не платят за размещение, переход или сделку.

1 867

14-05-2026 17:15

Власти Кубани продолжают борьбу с самостроями

Краснодарский краевой суд взыскал более 723 млн рублей с сочинских застройщиков по делу о самовольном строительстве.

1 644

14-05-2026 17:00

В России разрешили полностью аннулировать просроченные кредиты до 10 млн рублей тем, кто подписал контракт с Минобороны РФ с 1 мая

Ранее закон № 391-ФЗ позволял списывать долги до 10 млн рублей только тем, кто заключил контракт с 1 декабря 2024 года. Новый принятый документ сдвинул и расширил эти временные рамки на май 2026 года.

Законодательство

68 373

14-05-2026 16:00