В России заемщики не могут получить ипотечный кредит по ранее одобренным условиям
Примерно треть заемщиков столкнулись с отказом.
Тревожная тенденция — как пишут СМИ, примерно 30% заемщиков, которым одобрили получение ипотечного займа до повышения ключевой и ипотечных ставок, в итоге не смогли получить ипотеку по этим условиям. В основном это те клиенты банков, кто подавал заявку на ипотеку в августе-сентябре. Тогда, напомним, в большинстве российских банков заявили, что все ранее одобренные заявки будут действительны в течение определенного времени: от 2 до 3 месяцев. Однако, вероятно, не все банки смогли сдержать обещание.
Возможно, это связано не только с повышением ключевой ставки, но и с общим ужесточением условий выдачи ипотечных займов: банки стали внимательнее относиться к излишне закредитованным клиентам. Кредитные учреждения все чаще отказывают гражданам в стремлении обезопасить себя от невыплат.
По прежним условиям смогли оформить ипотеку те заемщики, кто отреагировал сразу и взял займ, не дожидаясь окончания установленного срока. Рост ипотечной ставки привел к тому, что банкам пришлось требовательнее, чем в августе и сентябре, отнестись к заемщикам и пересмотреть их платежеспособность. Кроме того, в интервью СМИ вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов отмечает, что доходы не успевают расти за инфляцией и стоимостью потребительской корзины. Сейчас очень многие ипотечные заемщики выплачивают за ипотеку 50% своего дохода. Нередки и случаи, когда ипотечные и иные кредитные обязательства занимают 80% дохода гражданина.
Таким образом, прогнозируют эксперты, на рынке наступит следующая ситуация: спрос будет неуклонно падать, в то время как предложение — расти. До Нового года спрос, вероятнее всего, останется на прежнем уровне, а вот с начала следующего года на рынке может наступить стагнация, если ставки рыночных программ будут по-прежнему так высоки.
Вы не авторизованы
Для публикации комментария авторизуйтесь:
Войдите, чтобы комментировать:
* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
Рассказываем, как предприниматель из Екатеринбурга превратил партнерство со школьным другом в международный девелоперский бизнес и на чем строит свою управленческую репутацию в BAZA Development.
Есть недвижимость, которую продают. А есть недвижимость, о которой пишут новости просто потому, что цифра в объявлении заставляет присвистнуть от удивления. И это именно этот случай.
Австрийское бюро DMAA, которое отвечает за концепцию и мастер-план первой очереди саудовского The Line, опубликовало большое исследование High-Performance City.
Гребная регата, фестивали, соседские турниры, футбольные матчи, паблик-арт и не только. Рассказываем о застройщиках, которые создают ежегодные события, объединяющие сотни людей.
02-10-2026 20:00
4 
