Примерно треть заемщиков столкнулись с отказом.
Тревожная тенденция — как пишут СМИ, примерно 30% заемщиков, которым одобрили получение ипотечного займа до повышения ключевой и ипотечных ставок, в итоге не смогли получить ипотеку по этим условиям. В основном это те клиенты банков, кто подавал заявку на ипотеку в августе-сентябре. Тогда, напомним, в большинстве российских банков заявили, что все ранее одобренные заявки будут действительны в течение определенного времени: от 2 до 3 месяцев. Однако, вероятно, не все банки смогли сдержать обещание.
Возможно, это связано не только с повышением ключевой ставки, но и с общим ужесточением условий выдачи ипотечных займов: банки стали внимательнее относиться к излишне закредитованным клиентам. Кредитные учреждения все чаще отказывают гражданам в стремлении обезопасить себя от невыплат.
По прежним условиям смогли оформить ипотеку те заемщики, кто отреагировал сразу и взял займ, не дожидаясь окончания установленного срока. Рост ипотечной ставки привел к тому, что банкам пришлось требовательнее, чем в августе и сентябре, отнестись к заемщикам и пересмотреть их платежеспособность. Кроме того, в интервью СМИ вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов отмечает, что доходы не успевают расти за инфляцией и стоимостью потребительской корзины. Сейчас очень многие ипотечные заемщики выплачивают за ипотеку 50% своего дохода. Нередки и случаи, когда ипотечные и иные кредитные обязательства занимают 80% дохода гражданина.
Таким образом, прогнозируют эксперты, на рынке наступит следующая ситуация: спрос будет неуклонно падать, в то время как предложение — расти. До Нового года спрос, вероятнее всего, останется на прежнем уровне, а вот с начала следующего года на рынке может наступить стагнация, если ставки рыночных программ будут по-прежнему так высоки.
В Красносельском районе Москвы началось строительство современного жилого комплекса по программе реновации.
03-07-2026 10:00«Гранель» обновила названия своих жилых комплексов и теперь один из самых известных ЖК застройщика — это просто «Гранель Мытищи».
02-07-2026 18:0070-летний скульптор Михаил Хафизов решил необычно украсить панельный дом по адресу: Лермонтова, 9.
02-07-2026 17:00Всего были проданы доли в 17 структурах Raven Russia, на балансе которых находятся складские комплексы в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске.
02-07-2026 15:00
Рассказываем, какие районы обновляются быстрее всего и как развивается крупнейшая жилищная программа страны.
03-07-2026 11:30
На инвестпортале города застройщик «Минские холмы» (входит в управление Экспериментальной Застройки Микрорайонов «УЭЗ») предлагает 100% доли уставного капитала ООО «СЗ «Волынская» — от 4,9 млрд руб.
03-07-2026 11:08
Как пишет «Стройки — и точка», структура компании стала новым владельцем проекта «Сити Строгино» — многофункционального комплекса.
03-07-2026 11:03
Как итог — покупатели жилья на вторичном рынке могут чувствовать себя более свободно.
03-07-2026 10:58
Два олимпийских золота, мировая слава, жизнь между Россией и США, непростая личная судьба и работа с новыми чемпионами.
03-07-2026 9:00
Заседание Президиума ВС РФ.
03-07-2026 8:00
На стройке офисного здания во Франкфурте в работу подключили автономных роботов Fischer BauBot.
02-07-2026 16:00
Разбираемся, что произойдет, если не использовать выплату сразу.
02-07-2026 14:00
От ручных отчетов к дашбордам в реальном времени: опыт уральского девелопера по цифровизации финального этапа работы с клиентом.
02-07-2026 13:20
Основное из исследования ВЦИОМ читайте в нашем материале.
02-07-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
