25.05.2023 17:00
Инициаторы хотят отменить обязанность собирать согласие всех соседей.
Действующий закон Жилищного кодекса запрещает производить перепланировки лоджий без согласия всех соседей. Это делает ремонт практически невозможным, учитывая габариты и этажность нынешних многоэтажек. Закон руководствуется тем, что стена, отделяющая балкон от квартиры, является внешней — значит, это общее имущество. Соответственно, перепланировка лоджии и присоединение к ней общего пространства квартиры невозможны без разрешения всех собственников. При этом закон не видит разницы между несущей или ненесущей стеной, потому что основной функционал ограждения заключается в обслуживании дома и защиты от внешней среды.
Устранить парадокс и позволить собственникам распоряжаться своим имуществом самостоятельно предложили в Думе Ставропольского края. Краевое заксобрание внесло инициативу в Госдуму, отметив, что балкон — это вспомогательное помещение квартиры, чья функция связана с бытовыми нуждами собственников. В проекте отмечено, что чаще всего площадь лоджии учитывается и при покупке-продаже жилья. Соответственно, общим имуществом является только сама плита лоджии, все остальное — имущество собственников жилья. Это можно считать основанием отмены сбора разрешений от соседей, которые, по большому счету, никаких прав на чужой балкон не имеют.
Авторы инициативы предлагают убрать из закона пункт про голосование жителей дома и оставить обычные процедуры, такие, как согласование плана перепланировки с жилинспекцией. Без одобрения муниципальной службы можно производить незначительные действия, которые не являются перепланировкой — косметический ремонт, замена дверей и окон, остекление.
Отметим, сейчас незаконная перепланировка квартиры или балкона грозит собственнику жилплощади проблемами. Он может получить штраф или же его могут обязать вернуть все как было.
В группу войдут представители федеральных ведомств и депутаты, в том числе из комитета по региональной политике.
12-11-2026 9:30Во втором чтении одобрен Законопроект № 155842-8.
12-11-2026 9:15Правительственная отсрочка заканчивается 31 декабря 2026 года. Сколько девелоперы должны дольщикам, какие суммы могут взыскать через суд и выдержит ли отрасль финансовую нагрузку.
10-11-2026 12:00
4 
4 
4 
4 
Управляющий партнер «Юникей» Айгуль Юсупова показала цифры по проекту «Новые смыслы» на его старте в октябре 2024 года.
12-11-2026 10:30
Особняк с мезонином по цене студии в панельной многоэтажке. Рядом — ещё одно здание с портиком, которое стоит как подержанный автомобиль.
12-11-2026 10:00
В Adirondack кровать превращается в огромный выдвижной ящик, а освободившееся место днем становится кабинетом. На 9,8 «квадратах» уместили максимум функциональности.
12-11-2026 9:00
По оценке ДOМ.PФ, в первый месяц после перехода на новые условия банки выдали по программе 86 млрд рублей.
12-11-2026 8:30
Какие документы понадобятся покупателю и продавцу, как подтвердить личность через ЕБС, что проверить перед сделкой и в каких случаях дистанционная регистрация недоступна.
12-11-2026 8:00
Ранее он возглавлял премиальное направление «Самолет Селект», развитием которого занимался с момента прихода в компанию в 2025 году.
1 11-11-2026 20:45
На Строительной неделе БРИКС в Казани обсуждение рассрочек на три года после сдачи дома получилось горячим.
11-11-2026 20:35
Президент застройщика Артем Срмикян рассказал, что около 3 лет назад компания решила попробовать это направление.
11-11-2026 20:30
Вода со дна душевой может снова попасть в лейку — после проверки датчиками, фильтра и ультрафиолета. Мыльный сток система сбрасывает в канализацию, а фильтр, слив и накипь остаются на владельце.
11-11-2026 20:00
Речь про верхний этаж отреставрированного «Олимпийского», который будет совершать один оборот за час. На нем разместятся 38 ресторанов и баров, а откроется комплекс уже в 2027 году.
11-11-2026 19:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
