17.07.2023 12:00

Мировой девелопмент

В какую недвижимость инвестируют россияне в ОАЭ

В некоторых случаях иностранцы могут приобрести жилую площадь только на правах аренды.

Объединённые Арабские Эмираты продолжают интересовать россиян. Недвижимость ОАЭ рассматривается экспертами как высокодоходная, с высокой инвестиционной привлекательностью за счет стабильного роста стоимости и большого спроса со стороны граждан многих стран мира, а не только России. К тому же приобретение жилья за стоимость, перевалившую определенный порог, гарантирует получение привилегий, эквивалентных получению ВНЖ.

При этом интерес проявляют не только инвесторы, но и застройщики, которые сейчас делают первые шаги по освоению бизнеса в арабской стране. По оценкам экспертов, в ближайшие годы в ОАЭ могут начать строительство жилых комплексов все российские девелоперы, входящие в «топ—10» по объемам возводимых жилых «квадратов». Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

Однако, несмотря на такую, казалось бы, радушную позицию к иностранцам, приобретающим недвижимость, в ОАЭ довольно строгие правила: некоторую недвижимость граждане других государств могут только арендовать, покупка же разрешена только в отдельных районах, носящих название «фрихолд».

Так, к примеру, по данным Immigrant Invest, есть три разновидности прав на аренду: лизхолд (99 лет) — самое «полное» право, дающее все те права, что и полноценное владение, узуфрукт (99 лет) — нельзя проводить перепланировки и переустройства, мусатаха (50 лет) — дает право только на перепланировки и переустройства.

В полное же владение приобрести недвижимость можно в 9 специальных инвестиционных районах Абу-Даби и 50 фрихолд-зонах в Дубае. На этих территориях иностранцы, в числе которых россияне, могут приобрести апартаменты или виллы. Такие объекты можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду самостоятельно, либо с помощью компании по управлению зарубежной недвижимостью. Право приобретения недвижимости в полное владение делает эти районы Дубая популярными среди иностранцев: эксперты отмечают, что чаще всего жилые объекты приобретаются в районах Бизнес Бэй, Дубай Марина, Даунтаун.

Также, несмотря на ограничение в виде территорий, где можно купить жилье, иностранцы в ОАЭ не чувствуют себя «ущемленными», потому что в представленных фрихолд-зонах и инвестиционных районах большой выбор недвижимости. Кроме того, портал отмечает, что новые девелоперские проекты тоже зачастую имеют статус «фрихолд».

Мировой девелопмент

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Средняя стоимость покупки жилья в центре или близкой к нему части Хабаровска уже достигла 12,5 млн рублей

Что происходит на рынке жилья в этой локации — обзор Unikey.

Аналитика рынка

675

05-07-2026 17:00

статья с видео

Смотрим ещё один пример софта для виртуальных туров по ЖК — от индийской компании Qubit

Клиент не только может пройти про ЖК, но и в реальном времени сменить планировку.

Цифровизация

992

05-07-2026 16:00

Потенциальный объем брокерских комиссий на рынке офисной недвижимости Москвы оценивается в 24,5 млрд рублей — M2DATA

Подробнее из исследования о том, где сегодня сосредоточены основные деньги на рынке коммерческой недвижимости Москвы, читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 234

05-07-2026 15:00

MR Group тестирует роботов-уборщиков в премиальных проектах

Девелопер разработал стандарт проектирования жилых и офисных зданий, учитывающий использование роботов-уборщиков.

РоботизацияКейсы застройщиков

1 385

05-07-2026 14:00

ПИК получил награду премии Yandex B2B Tech Awards в номинации «Корпоративная трансформация года»

Девелопер перевел 15 тысяч сотрудников в виртуальный офис Яндекс 360 и снизил стоимость владения корпоративными сервисами на 2–2,5 млн руб. в год по сравнению с предыдущим решением.

ЦифровизацияКейсы застройщиков

1 548

05-07-2026 13:00

«Брусника» получила премию Yandex B2B Tech Awards в номинации «Цифровизация недвижимости и строительства»

Компания внедрила единую систему управления задачами на базе Яндекс Трекера и за пять дней перенесла в новое цифровое пространство более 3 млн задач и свыше 3 тыс. проектов.

ЦифровизацияКейсы застройщиков

1 599

05-07-2026 12:00