Skip to main content

17.07.2023 12:00

Мировой девелопмент

В какую недвижимость инвестируют россияне в ОАЭ

В некоторых случаях иностранцы могут приобрести жилую площадь только на правах аренды.

Объединённые Арабские Эмираты продолжают интересовать россиян. Недвижимость ОАЭ рассматривается экспертами как высокодоходная, с высокой инвестиционной привлекательностью за счет стабильного роста стоимости и большого спроса со стороны граждан многих стран мира, а не только России. К тому же приобретение жилья за стоимость, перевалившую определенный порог, гарантирует получение привилегий, эквивалентных получению ВНЖ.

При этом интерес проявляют не только инвесторы, но и застройщики, которые сейчас делают первые шаги по освоению бизнеса в арабской стране. По оценкам экспертов, в ближайшие годы в ОАЭ могут начать строительство жилых комплексов все российские девелоперы, входящие в «топ—10» по объемам возводимых жилых «квадратов». Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф

Однако, несмотря на такую, казалось бы, радушную позицию к иностранцам, приобретающим недвижимость, в ОАЭ довольно строгие правила: некоторую недвижимость граждане других государств могут только арендовать, покупка же разрешена только в отдельных районах, носящих название «фрихолд».

Так, к примеру, по данным Immigrant Invest, есть три разновидности прав на аренду: лизхолд (99 лет) — самое «полное» право, дающее все те права, что и полноценное владение, узуфрукт (99 лет) — нельзя проводить перепланировки и переустройства, мусатаха (50 лет) — дает право только на перепланировки и переустройства.

В полное же владение приобрести недвижимость можно в 9 специальных инвестиционных районах Абу-Даби и 50 фрихолд-зонах в Дубае. На этих территориях иностранцы, в числе которых россияне, могут приобрести апартаменты или виллы. Такие объекты можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду самостоятельно, либо с помощью компании по управлению зарубежной недвижимостью. Право приобретения недвижимости в полное владение делает эти районы Дубая популярными среди иностранцев: эксперты отмечают, что чаще всего жилые объекты приобретаются в районах Бизнес Бэй, Дубай Марина, Даунтаун.

Также, несмотря на ограничение в виде территорий, где можно купить жилье, иностранцы в ОАЭ не чувствуют себя «ущемленными», потому что в представленных фрихолд-зонах и инвестиционных районах большой выбор недвижимости. Кроме того, портал отмечает, что новые девелоперские проекты тоже зачастую имеют статус «фрихолд».

Новости по теме

Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21
Экс-замгендиректора ПИК по региональному девелопменту Владимир Калина стал главой узбекского застройщика Golden House

В своей должности в ПИКе он способствовал экспансии компании в 4 новых региона, запуску 8 проектов, а также вводу в продажу 530 тысяч «квадратов» и 251 тысячи — в эксплуатацию.

Дата публикации 09-05-2024 13:00
Дубай еще приходит в себя: кадры со спутника показали последствия наводнения в ОАЭ

Брошенные посреди улицы машины, залитые улицы, парализованный метрополитен и сотни отмененных авиарейсов.

Дата публикации 24-04-2024 18:40
Грандиозным планам по строительству города будущего The Line в Саудовской Аравии за $500 млрд не сбыться

Bloomberg выпустил материал о том, что власти страны на 98% сократили планы по горизонтальному небоскрёбу из-за уменьшения финансовых резервов.

Дата публикации 22-04-2024 7:54

Последние новости

Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
ТОП-10 банков для оформления «Семейной ипотеки»

«Семейная ипотека» является одним из наиболее востребованных видов кредитования в России.

Дата публикации 17-05-2024 13:52
Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия