В некоторых случаях иностранцы могут приобрести жилую площадь только на правах аренды.
Объединённые Арабские Эмираты продолжают интересовать россиян. Недвижимость ОАЭ рассматривается экспертами как высокодоходная, с высокой инвестиционной привлекательностью за счет стабильного роста стоимости и большого спроса со стороны граждан многих стран мира, а не только России. К тому же приобретение жилья за стоимость, перевалившую определенный порог, гарантирует получение привилегий, эквивалентных получению ВНЖ.
При этом интерес проявляют не только инвесторы, но и застройщики, которые сейчас делают первые шаги по освоению бизнеса в арабской стране. По оценкам экспертов, в ближайшие годы в ОАЭ могут начать строительство жилых комплексов все российские девелоперы, входящие в «топ—10» по объемам возводимых жилых «квадратов». Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
Однако, несмотря на такую, казалось бы, радушную позицию к иностранцам, приобретающим недвижимость, в ОАЭ довольно строгие правила: некоторую недвижимость граждане других государств могут только арендовать, покупка же разрешена только в отдельных районах, носящих название «фрихолд».
Так, к примеру, по данным Immigrant Invest, есть три разновидности прав на аренду: лизхолд (99 лет) — самое «полное» право, дающее все те права, что и полноценное владение, узуфрукт (99 лет) — нельзя проводить перепланировки и переустройства, мусатаха (50 лет) — дает право только на перепланировки и переустройства.
В полное же владение приобрести недвижимость можно в 9 специальных инвестиционных районах Абу-Даби и 50 фрихолд-зонах в Дубае. На этих территориях иностранцы, в числе которых россияне, могут приобрести апартаменты или виллы. Такие объекты можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду самостоятельно, либо с помощью компании по управлению зарубежной недвижимостью. Право приобретения недвижимости в полное владение делает эти районы Дубая популярными среди иностранцев: эксперты отмечают, что чаще всего жилые объекты приобретаются в районах Бизнес Бэй, Дубай Марина, Даунтаун.
Также, несмотря на ограничение в виде территорий, где можно купить жилье, иностранцы в ОАЭ не чувствуют себя «ущемленными», потому что в представленных фрихолд-зонах и инвестиционных районах большой выбор недвижимости. Кроме того, портал отмечает, что новые девелоперские проекты тоже зачастую имеют статус «фрихолд».
Разбираем планировку, интерьер и инженерные особенности скандинавской дачи на частном острове — минимализм, автономность и максимум уюта.
30-04-2026 16:30Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.
30-04-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в плюсах и минусах покупки и строительства дома.
30-04-2026 18:30
Авито Услуги запустили раздел для коммерческого строительства.
30-04-2026 18:15
Разбираем реальные интерьеры кухонь знаменитостей — от минимализма до арт-дизайна — и делаем выводы для ремонта.
30-04-2026 18:00
Это проект ViliaSprint² от Plurial Novilia. Он представляет собой трехэтажное здание площадью 800 квадратных метров с 12 социальными квартирами.
30-04-2026 17:00
Разбираем культовые виллы звезд, их архитектуру, планировки и атмосферу — и объясняем, как применить эти решения при строительстве дачи или загородного дома.
30-04-2026 16:00
В числе проектов компании — торговые центры, терминалы аэропортов, дома по реновации в Москве и крупные жилые кварталы в регионах. Всего — свыше 3,7 млн кв. м недвижимости.
30-04-2026 15:30
Проект будет считаться завершенным не только после ввода объекта в эксплуатацию, но и после его регистрации и прохождения классификации с включением в специальный реестр.
30-04-2026 15:00
От квартиры на Rue Cambon до апартаментов в отеле Ritz Paris — как формировался стиль, который до сих пор вдохновляет дизайнеров элитной недвижимости по всему миру.
30-04-2026 14:00
Цены на аренду торговых площадей в галерее — космические, а проходимость совсем упала. Поэтому владельцы помещений нашли новый источник дохода.
30-04-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
