В Минстрое намерены обеспечить производителям домокомплектов гарантированный высокий спрос
Сейчас мощности заводов используются только на 33%, а субсидией на готовые деревянные конструкции воспользовалось всего около 100 человек.

26 июля в Москве прошла пресс-конференция Минстроя, на которой вновь обсудили проблемы производителей домокомплектов и перспективы развития ИЖС в России. Как выяснилось, несмотря на популярность индивидуального частного строительства, растущую гигантскими темпами, домокомплекты, как и прежде, не пользуются большой популярностью у россиян.
На что жалуются производители
Так, спрос остался на том же уровне, как и ранее, до введения разных программ, стимулирующих развитие ИЖС, поэтому и мощности производства держатся на прежнем уровне — 33%. Совокупно в 2022 году 45 российских производителей выпустили более 5 тысяч домов из готовых конструкций общей площадью в 600 тысяч «квадратов».
Как и прежде, предприниматели жалуются на отсутствие платежеспособного и устойчивого спроса (на этот фактор обратили внимание 60%), на недостаточность мер поддержки (58%) и на отсутствие льготного кредитованию для модернизации сектора (48%). На это ранее обращал внимание портал всеостройке.рф.
Кроме того, выяснилось, что имеющиеся программы не вызывают большого интереса у населения. Программой субсидированной скидки на покупку деревянных домокомплектов воспользовалось всего около 100 семей. При этом программа была запущена почти год назад, осенью 2022 года, и будет действовать до ноября текущего года. По условиям субсидии, 10% возвращается покупателю при покупке домокомплекта стоимостью до 3,5 миллионов. Неуспех программы объясняют, вероятно, не самым популярным сейчас материалом, поэтому в Минстрое и ДОМ.РФ хотят разработать подобную льготу, рассчитанную на домокомплекты из минеральной основы — железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
Как поднять спрос уже в этом году
Однако, несмотря на пессимистичные данные, в Минстрое уверены, что спрос можно не только поднять до 100%, но и гарантировать производителям его устойчивость. Для этого в ведомстве уже готовят законодательную базу. По задумке Минстроя, спрос поднимет перевод ИЖС на проектное финансирование с открытием эскроу-счетов. Таким образом — с покупкой домокомплекта и с использованием услуг аккредитованных банками подрядчиков — россияне смогут воспользоваться льготной ипотекой для строительства своего дома. Внедрение этой меры поддержало 80% производителей — обеспечение устойчивого спроса поможет повысить производительность в 3 раза.
Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс заявил, что подобная мера будет интересна не только предпринимателям, но и банкам. Быстровозводимые дома из устойчивого материала по типовому проекту выглядят для кредитных учреждений привлекательнее и ликвиднее.
Самые популярные дома у россиян
Ниденс уверен, что развитие этого сегмента — это не только экономический, но и демографический фактор, потому что 70% потенциальных потребителей готовых конструкций — семьи с детьми. Поэтому в ДОМ.РФ считают, что в будущем покупателями домокомплектов станет каждая 10-я российская семья.
Также на пресс-конференции рассказали, какие дома из домокомплектов заказывают россияне чаще всего. Так, пользуются спросом дома с одним этажом с мансардой, по индивидуальному проекту и без чистовой отделки. Стоимость такого здания обходится в среднем в 3,2 миллиона рублей. Самая популярная квадратура — 100 квадратных метров, зачастую покупатели обращаются за установкой к производителям или же к их подрядчикам.
Новости по теме
Речь идет о повышении первоначального взноса.
Кроме того, зампред Правительства сообщил, что считает рост цен на новостройки обоснованным.
По мнению представителей Минстроя, цифровизация отрасли идет по плану.
Об этом заявил директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев.
Последние новости
Какие выводы и прогнозы на будущее делает эксперт, основываясь на достигнутых результатах.
Речь идет о повышении первоначального взноса.
Изучили, в каких ЖК больше всего возможностей для того, чтобы держать себя в форме.
По мнению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, механизм спецсчетов для капремонта МКД перестает быть эффективным.