Skip to main content

09.08.2023 14:00

Обзоры рынка

В России обсуждают инициативу риелторского сообщества о субсидии на аренду для семей: как эта мера может сказаться на рынке недвижимости?

В случае принятия закона серый арендный рынок наконец-то может выйти из тени, считают эксперты.

Риелторское сообщество России направило в правительство страны предложение о субсидировании аренды для женатых пар, состоящих в официальном браке более 3 лет и имеющих постоянный доход, с которого они платят налоги. Кроме того, предлагается рассчитывать сумму субсидии от состава семьи и увеличивать льготу в случае рождения ребенка. Средняя сумма субсидии составит 30% от стоимости арендной платы. В правительстве пока не прокомментировали инициативу, однако в СМИ не утихают дискуссии — будет ли эта мера, в случае ее принятия, действенной и не приведет ли к очередному скачку цен на арендном рынке.

Портал всеостройке.рф собрал мнения специалистов рынка. Риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бердников считает, что инициатива направлена на обеление арендного рынка. Арендовать квартиру без получения субсидии станет невыгодно, соответственно, возрастет спрос на «белую» недвижимость, чьи собственники официально зарегистрировали этот вид прибыли. А вот на первичный рынок недвижимости льгота вряд ли окажет существенное влияние, уверен эксперт, на спрос в этом сегменте больше влияют колебание курса валют и ипотечные ставки.

Риелтор Герман Борисов говорит, что, возможно, арендные ставки подрастут, но даже с повышением цен субсидия останется выгодной для ее получателей. Помимо этого, «белые» отношения защитят обе стороны от возможных мошеннических действий. Также инициатива может благоприятно повлиять на демографию, укрепить институт семьи и поможет семьям накопить средства на первый ипотечный взнос. К слову, портал всеостройке.рф сообщал, что каждая пятая семья в России рассматривает аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса.

Однако, конечно, есть у инициативы субсидии и минусы. В первую очередь — это фиктивные сделки ради получения субсидии. К примеру, некоторые россияне могут заключать договора об аренде со своими родными или друзьями, фактически не собираясь проживать в квартире, ради получения вычета.

Отметим, ранее в Минстрое предлагали субсидировать аренду семьям, которые копят деньги на первый взнос, однако идею раскритиковали в Госдуме.

Новости по теме

Комплексная застройка взамен точечной: почему девелоперы выбирают микрорайоны

Сегодня в строительной отрасли все большую популярность набирают объекты, возведенные по принципу «город в городе». Рассказываем, какие плюсы у такой застройки.

Дата публикации 14-06-2024 7:34
Образцово станет первым объектом «под ключ» проектного института «ИНСИТИ»

Отличительная особенность, инфраструктура комплексной застройки и креативный подход молодежи – что представляет собой новый жилой микрорайон Образцово в Краснодаре.

Дата публикации 12-06-2024 13:26
Главное не запутаться в количестве: где живет скандальная Ксения Собчак

Сложно найти человека, который бы не знал имя Ксении Собчак.

Дата публикации 04-06-2024 17:12
С сегодняшнего дня Сбер начал выдавать «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» на объекты в ХМАО

Именно клиенты могут взять ипотеку на объекты, которые расположены в двух муниципалитетах региона: в Белоярском и Березовском районах.

Дата публикации 04-06-2024 16:11

Последние новости

Озеленение фасадов по новому стандарту

Мы уже писали, что вступил в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования».

Дата публикации 16-06-2024 11:32
Бывший глава Минстроя РФ в период с 2018 по 2020 Владимир Якушев назначен в...

В соответствии с уставом партии он станет секретарем генсовета после проведения съезда и обновления состава руководящего органа «Единой России»

Дата публикации 16-06-2024 11:19
Для кредитов (в т. ч. ипотечных) с «плавающей» ставкой вводятся ограничения

Прошел первое чтение Законопроект № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой)».

Дата публикации 15-06-2024 15:41
НОСТРОЙ: маркировка знак качества будет объединена с маркировкой «Честный з...

Об этом заявил президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город».

Дата публикации 15-06-2024 15:28
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия