Skip to main content

09.08.2023 14:00

Обзоры рынка

В России обсуждают инициативу риелторского сообщества о субсидии на аренду для семей: как эта мера может сказаться на рынке недвижимости?

В случае принятия закона серый арендный рынок наконец-то может выйти из тени, считают эксперты.

Риелторское сообщество России направило в правительство страны предложение о субсидировании аренды для женатых пар, состоящих в официальном браке более 3 лет и имеющих постоянный доход, с которого они платят налоги. Кроме того, предлагается рассчитывать сумму субсидии от состава семьи и увеличивать льготу в случае рождения ребенка. Средняя сумма субсидии составит 30% от стоимости арендной платы. В правительстве пока не прокомментировали инициативу, однако в СМИ не утихают дискуссии — будет ли эта мера, в случае ее принятия, действенной и не приведет ли к очередному скачку цен на арендном рынке.

Портал всеостройке.рф собрал мнения специалистов рынка. Риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бердников считает, что инициатива направлена на обеление арендного рынка. Арендовать квартиру без получения субсидии станет невыгодно, соответственно, возрастет спрос на «белую» недвижимость, чьи собственники официально зарегистрировали этот вид прибыли. А вот на первичный рынок недвижимости льгота вряд ли окажет существенное влияние, уверен эксперт, на спрос в этом сегменте больше влияют колебание курса валют и ипотечные ставки.

Риелтор Герман Борисов говорит, что, возможно, арендные ставки подрастут, но даже с повышением цен субсидия останется выгодной для ее получателей. Помимо этого, «белые» отношения защитят обе стороны от возможных мошеннических действий. Также инициатива может благоприятно повлиять на демографию, укрепить институт семьи и поможет семьям накопить средства на первый ипотечный взнос. К слову, портал всеостройке.рф сообщал, что каждая пятая семья в России рассматривает аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса.

Однако, конечно, есть у инициативы субсидии и минусы. В первую очередь — это фиктивные сделки ради получения субсидии. К примеру, некоторые россияне могут заключать договора об аренде со своими родными или друзьями, фактически не собираясь проживать в квартире, ради получения вычета.

Отметим, ранее в Минстрое предлагали субсидировать аренду семьям, которые копят деньги на первый взнос, однако идею раскритиковали в Госдуме.

Новости по теме

В Москве риелторы зафиксировали возврат интереса к платной рассрочке от застройщика

Наиболее распространенная ставка по такому виду покупки недвижимости 10%.

Дата публикации 30-11-2023 8:00
В Московском регионе строящиеся квартиры дороже уже сданных новостроек

В 70% новостроек Москвы покупка квартиры на этапе котлована обойдется дороже, чем от инвестора.

Дата публикации 24-11-2023 11:00
Дочерняя компания ПИК займется комплексной застройкой Улан-Удэ

Компания должна инвестировать не менее 18 миллиардов рублей.

Дата публикации 14-11-2023 11:58
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Свердловской области

Изучили, как выглядят самые интересные проекты ИЖС девелоперов этого региона.

Дата публикации 07-11-2023 16:45

Последние новости

ТОП-5 самых оригинальных благоустройств в ЖК

Интересные, фантастические и необычные примеры творческого полета девелоперов.

Дата публикации 06-12-2023 19:00
Внесены изменения в правила подключения объектов капитального строительства

Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2038 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Дата публикации 06-12-2023 14:20
Девелопер ГК «Пионер» раскрыл подробности своего первого проекта в ОАЭ

Планируется, что строительство 66-этажной высотки завершится в 2027 году.

Дата публикации 06-12-2023 12:20
IT-компании, получившие льготное кредитование, столкнулись с повышением ста...

Банки объяснили изменение условий недостатком субсидирования.

Дата публикации 06-12-2023 11:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия