Skip to main content

09.08.2023 14:00

Обзоры рынка

В России обсуждают инициативу риелторского сообщества о субсидии на аренду для семей: как эта мера может сказаться на рынке недвижимости?

В случае принятия закона серый арендный рынок наконец-то может выйти из тени, считают эксперты.

Риелторское сообщество России направило в правительство страны предложение о субсидировании аренды для женатых пар, состоящих в официальном браке более 3 лет и имеющих постоянный доход, с которого они платят налоги. Кроме того, предлагается рассчитывать сумму субсидии от состава семьи и увеличивать льготу в случае рождения ребенка. Средняя сумма субсидии составит 30% от стоимости арендной платы. В правительстве пока не прокомментировали инициативу, однако в СМИ не утихают дискуссии — будет ли эта мера, в случае ее принятия, действенной и не приведет ли к очередному скачку цен на арендном рынке.

Портал всеостройке.рф собрал мнения специалистов рынка. Риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бердников считает, что инициатива направлена на обеление арендного рынка. Арендовать квартиру без получения субсидии станет невыгодно, соответственно, возрастет спрос на «белую» недвижимость, чьи собственники официально зарегистрировали этот вид прибыли. А вот на первичный рынок недвижимости льгота вряд ли окажет существенное влияние, уверен эксперт, на спрос в этом сегменте больше влияют колебание курса валют и ипотечные ставки.

Риелтор Герман Борисов говорит, что, возможно, арендные ставки подрастут, но даже с повышением цен субсидия останется выгодной для ее получателей. Помимо этого, «белые» отношения защитят обе стороны от возможных мошеннических действий. Также инициатива может благоприятно повлиять на демографию, укрепить институт семьи и поможет семьям накопить средства на первый ипотечный взнос. К слову, портал всеостройке.рф сообщал, что каждая пятая семья в России рассматривает аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса.

Однако, конечно, есть у инициативы субсидии и минусы. В первую очередь — это фиктивные сделки ради получения субсидии. К примеру, некоторые россияне могут заключать договора об аренде со своими родными или друзьями, фактически не собираясь проживать в квартире, ради получения вычета.

Отметим, ранее в Минстрое предлагали субсидировать аренду семьям, которые копят деньги на первый взнос, однако идею раскритиковали в Госдуме.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
ТОП-5 причин присмотреться к готовой квартире в новостройке

На примере проектов ГК ФСК в Московском регионе рассказываем, чем привлекательна такая покупка и какие решения предлагает застройщик, чтобы сделать ее еще более интересной.

Дата публикации 29-04-2025 16:05
Как развивается Тюмень: от строительства новых жилых кварталов до создания городских пространств

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о крупных инфраструктурных и жилых проектах города, среди которых ЖК «Мириады» — масштабный «город в городе» на территории 240 га от ЭНКО.

Дата публикации 15-04-2025 9:44
Россияне рассказали, что готовы взять ипотеку под 15-18%

Более половины участников (до 54%) возьмут ипотеку при ставках от 15 до 18%.

Дата публикации 14-04-2025 12:43
В 2025 году инвестиционные возможности элитной недвижимости будут возрастать

В ГК «Стилобат» ожидают рост спроса на элитное жилье до 10-15% до конца года.

Дата публикации 11-04-2025 13:12
Последние новости
В столице девелоперам отменили льготы на перевод участков под жилье за стро...

Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда (МПТ) на территории столицы, были внесены 30 апреля.

Дата публикации 21-05-2025 18:04
DOGMA открыла продажи квартала бизнес-класса «Самолёт» с собственной рекой

Федеральный девелопер DOGMA запустил продажи квартир в квартале бизнес-класса «Самолёт».

Дата публикации 21-05-2025 17:40
Самые дешевые новостройки Москвы и Московской области

Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку самых бюджетных столичных ЖК.

Дата публикации 21-05-2025 17:10
Шедевры архитектуры Липецка, которые стоит увидеть туристу

Редакция портала Всеостройке.рф узнала об архитектурных шедеврах города, который специализируется на черной металлургии.

Дата публикации 21-05-2025 16:40
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия