В Таиланде началась большая зачистка недвижимости, оформленной на подставных тайцев, но фактически принадлежащей иностранцам

В частности, на Пхукете, Самуи, Пангане и в других туристических регионах Таиланда проходят массовые проверки компаний с иностранным участием.

Всё дело в том, что напрямую владеть землей в Таиланде иностранцу нельзя.
И долгое время здесь действовала такая схема: создавалась компания, 51% которой формально принадлежит гражданам Таиланда. Землю и виллу оформляют на нее, но деньги вносит и фактически управляет иностранец.

В итоге только на Самуи и Пангане власти проверили более 11 тыс. компаний. Например, один тайский гражданин числился совладельцем сразу 87 юрлиц. Ещё 34 крупные компании, связанные с недвижимостью, передали на проверку по возможным нарушениям законодательства об отмывании денег.

На Пхукете и в Краби выявили 66 подозрительных компаний, на которые была оформлена земля и недвижимость стоимостью более 1 млрд бат (~₽2,37 млрд). А на Пангане в одной из операций задействовали свыше 300 полицейских и проверили десятки компаний.

В июле при обысках на Самуи и Пангане выявили адрес, по которому было зарегистрировано более 100 компаний.

Теперь тайские акционеры должны подтверждать банковскими выписками, что действительно оплатили свои доли и имеют финансовую возможность участвовать в компании. С августа контроль за движением денег также планируют дополнительно усилить.

Сегодня в Таиланде можно законно купить квартиру в кондоминиуме в freehold — полную собственность, пока иностранная квота в конкретном доме не превышает 49% общей площади квартир. Если квота закончилась, объект обычно предлагают в leasehold на 30 лет.

Мировой девелопмент Скандалы месяца

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Как сделать бассейн своими руками на участке: пошаговая инструкция

Надувной, каркасный или бетонный? Выбираем оптимальный вариант и строим бассейн без ошибок.

ИЖС

825

30-07-2026 18:00

Посуточная аренда квартир: доходность, о которой все говорят, и риск, о котором молчат

Посуточная аренда обещает 10–15% годовых, но после комиссий, уборки, простоя и управления прибыль часто сокращается вдвое. Разбираем, что покупает инвестор вместе с квартирой или апартаментами.

Аналитика рынка

980

30-07-2026 17:00

Пётр Дранга: семейная жизнь в особняке за 200 миллионов

Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как супруги обустроили дом, который напоминает декорации из зарубежных фильмов.

Недвижимость звёзд

47 020

30-07-2026 16:30

Частный дом с животными: что предусмотреть на участке

Разбираемся, как спланировать территорию так, чтобы комфортно было и любимым питомцам, и домашней птице, а ваш сад при этом оставался ухоженным и красивым.

ИЖС

2 292

30-07-2026 16:00