Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development: «Я не хочу себя сравнивать с застройщиками, у которых в полях сотни тысяч “квадратов” и они льют этажерки бетонные. Меня это не интересует»
Петербургский девелопер LEGENDA Intelligent Development почти два года назад вышел в новый для себя город – Москву, но другие регионы застройщик больше не рассматривает, по крайней мере, пока.
Почему – в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф объяснил Василий Селиванов, а также рассказал, каким должен быть идеальный дом, который для себя он еще не построил.
— Василий Геннадьевич, на Петербургском международном экономическом форуме ваша компания подписала соглашение с ДОМ.РФ по реализации проекта «Зеленый коридор». Расскажите, пожалуйста, что планируется сделать в рамках этого партнёрства?
— Вы знаете, это большая работа. Первый раз мы подписали такое пилотное стартовое соглашение как раз здесь, на форуме, два года назад: три компании-застройщика с ДОМ.РФ о том, что они готовы пройти стандарты «зеленого» строительства ДОМ.РФ. Мы год занимались этим, работали. Через год, на форуме, получили все сертификаты на текущие объекты. И, в общем-то, работа не останавливается, она идет дальше. И вот этот «зеленый коридор» предполагает, по сути, теперь уже комплексную работу во всех аспектах устойчивого развития. Это и соответствие объектов с зеленым стандартом, и работа с банками в рамках «зеленого» проектного финансирования, и работа в деловой среде с партнерами по бизнесу. То есть, по сути, мы создаем некие новые правила взаимодействия. Мы называем это «зеленым», но все гораздо шире. Речь идет о новых стандартах, требованиях, о неком новом уровне доверия, компетенции, порядочности в рамках тех, кто в этом круге «зеленого коридора» работает.
— Какие еще соглашения будут подписаны на Петербургском международном экономическом форуме в этом году?
— Сегодня уже было подписано соглашение с Альфа-банком, с Совкомбанком будет завтра подписано, как раз по зеленой повестке. Еще мы подписываем соглашение о работе на платформе в рамках цифровых финансовых активов. В общем-то, скорее, это все соглашения, посвященные некому, может быть, качеству работы бОльшему. Все поддержали эту идею «зеленых» облигаций, «зеленого» проектного финансирования по проектам, которые соответствуют этим стандартам. И, в общем-то, по большому счету, мы, скорее, закрепляемся.
— В июне LEGENDA впервые вошла в ТОП-100 крупнейших девелоперов страны по текущему строительству. За счет чего вы наращиваете эти объемы?
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью — Ой, вы знаете, я даже не в курсе, что мы в ТОП-100. Дело в том, что для меня показатели объемов текущего строительства не говорят ни о чем. Мне этот показатель не интересен. Я не хочу себя сравнивать с застройщиками, у которых в полях сотни тысяч “квадратов” и они льют этажерки бетонные. Меня это не интересует. Мы в ТОП-7 по выручке в Петербурге. Мы компания, у которой средний чек самый высокий в Петербурге на рынке. Мы компания, которая сегодня около 20% рынка высоких бюджетов собирает. С этим фокусом, фокусом проектов в высоких сегментах, с фокусом проектов качественных, мы вышли в Москву и, в общем-то, там рассчитываем на объемное расширение. Но исключительно в продукте, в качестве и в сегментах, которые нас интересуют. Поэтому сколько у нас набралось сотен тысяч метров — для меня не является характеристикой.
— Рассматриваете ли какие-то новые регионы для выхода?
— Нет. Петербург и Москва. И в общем-то, даже работа в этих двух регионах, она занимает больше времени, чем есть. Поэтому нам надо развивать, конечно, проекты в Москве, потому что очень интересный рынок, очень живой, очень быстрый, с очень быстрым темпом развития и технологий, и новых каких-то качественных характеристик. Ну и, конечно, петербургский домашний рынок – мы его ни в коем случае не меняем на Москву, мы ни в коем случае не пытаемся здесь или не хотим сокращаться. Наоборот, есть достаточно серьезные планы по расширению адресной программы в Петербурге и с нашим, так сказать, традиционным принципом: «Каждый новый проект — это новый шаг вперед».
— В одном из интервью несколько лет назад вы говорили, что свой идеальный дом вы еще не построили. Прошло пять лет. Еще не построили?
— Еще не построил. Но очень надеюсь, что в сегодняшней адресной программе будут уже объекты, которые, скажем так, в голове у меня вырисовываются в картинку практически идеальных.
— А какие критерии вашего идеального дома?
— Это некий такой пазл, он просто должен собраться идеально. Когда каждый элемент получился, вот по внутренней системе оценки, на «пять». Когда и тут тебе спокойно, и тут тебе спокойно, и в этом компоненте, и в этом компоненте. Когда собралась картинка. Потому что дом — это, безусловно, не квартира, не дом — некий объект недвижимости стоящий, но еще какая-то среда. И вот как только получается создать среду, значит, получается добиться нужного качества.
— Желаю Вам наконец-то построить свой идеальный дом. Спасибо большое за интервью.
— Спасибо вам.
О тяжелых временах для девелоперов и о том, какие компании останутся на плаву, – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
06-12-2024 13:45 Как чувствует себя компания сегодня и почему привлекает деньги на свои проекты с помощью облигаций под высокие проценты — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
04-12-2024 14:47 О новых мерах регулирования деятельности СРО в строительстве – эксклюзивно для телеграмм-канала «Законы стройки».
02-12-2024 13:30 О результатах 2024 года для компании, новых разработках, планах, конкурентах и будущем цифровизации стройки — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
29-11-2024 13:30 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 
