И что уже сделать удалось
Цифровизация строительной отрасли продолжается. Среди тенденций 2024 года – расширение использования технологий искусственного интеллекта (ИИ), работа с большими объемами данных, а также совершенствование правового регулирования. Рассказываем, какая работа уже ведется и почему власти предлагают «аутсорсить в бизнес» разработку решений с ИИ для стройки.
Один из актуальных трендов этого года – развитие технологий искусственного интеллекта и их применение в стройке. И государство активно поддерживает данное направление. Впрочем, в вопросах развития искусственного интеллекта в стройке оно не должно подменять бизнес, считает замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Такое мнение он озвучил в рамках сессии «Искусственный интеллект в девелопменте» конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР) 21 мая. По его словам, разработку решений с применением технологий ИИ для строительной отрасли РФ следует «аутсорсить в бизнес», который быстрее реагирует на события, готов рисковать. Государство, в свою очередь, имеет право брать проверенное апробированное решение.
«Нужно просто определиться, готовы ли мы аутсорсить в бизнес, готовы ли мы ему довериться. Вот я лично, как человек, отвечающий за цифровизацию стройотрасли, полностью к этому готов. И я искренне считаю, что другого варианта нет. Невозможно силами трех-четырех министерств, даже таких мощных, как Минстрой, Минцифры, Минэк, подменить бизнес. Бизнес быстрее, бизнес лучше видит рынок и бизнес готов рисковать. Государство (…) не имеет на это права. Государство имеет право брать готовое решение, апробированное, проверенное», – сказал Константин Михайлик.
По словам Константина Михайлика, о чем он также заявил во время ЦИПР-2024, в вопросах внедрения искусственного интеллекта в стройку важно работать с двумя треками: нормативно-правовым и технологическим. С точки зрения нормативно-правового регулирования цифровизации в целом активная работа давно ведется. А в мае кабмин принял один из ожидаемых отраслью документов – правила формирования и ведения, а также состав информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). Новый механизм заработает с 1 сентября 2024 г.
В документе прописан механизм создания и ведения информационной модели, определены сведения, документы и материалы, представляемые в электронном виде на этапах жизненного цикла объекта. Одно из нововведений – механизм интеграции информационных систем, используемых в процессе формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства субъектами градостроительной деятельности, с государственными информационными системами.
Большие объемы данных и накопленная аналитика позволят принимать эффективные управленческие решения. А это, в свою очередь, увеличит скорость строительства и ввода новых объектов.
«Это один из самых ожидаемых отраслью документов. Проект разрабатывался с широким участием всего отраслевого сообщества. Наша цель – обеспечить возможность эффективного взаимодействия участников в единой цифровой среде и единых форматах», – прокомментировал Константин Михайлик.
Создание единой цифровой среды, в том числе в сфере инвестиционного строительства – отдельное большое направление, которое тоже активно поддерживается государством. При Минстрое уже создана Рабочая подгруппа по вопросу повышения производительности строительной отрасли, внедрения технологий искусственного интеллекта и роботизации, в которую вошли цифровые лидеры от ТОП-20 девелоперов по объемам строительства России.
«Мы сейчас с застройщиками собираем при ИЦК "Строительство" пул игроков, которые готовы делиться данными, создавать "озеро данных" и работать с нейронкой на эту тему», – рассказал руководитель ИЦК «Строительства» и основатель ГК «Аметист Групп» Марат Хафизов на конференции ЦИПР.
Он подчеркнул, что сегодня ИИ – глобальный тренд, однако на рынке существуют полярные мнения относительно этой технологии, «от точки, где искусственный интеллект возьмет рутинные операции и не более, до точки технологической сингулярности».
Эксперт обозначил три основных блока в решении вопроса с использованием ИИ в стройотрасли.
«Первый блок там, где человек естественным образом хуже, чем искусственный интеллект. (…) В стройке найдутся такие процессы, которые просто лучше передать и забыть. Будут, наверное, решения, где мы остаемся в партнерстве (…). А будут сферы, в которых мы должны контролировать развитие искусственного интеллекта. Должны как-то его сдерживать, понимать, куда он идет», – заключил он.
Еще одно из важный направлений развития цифровизации – тренд на коллаборации, то есть поиск партнеров на цифровом рынке. В том числе, для успешного импортозамещения. В целом, производители программного обеспечения с готовностью отвечают на вызовы времени, хотя девелоперы в некоторых случаях относятся к отечественному ПО с опаской, обратил внимание гендиректор по науке АО «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров.
«Но, как правило, это отговорки, так как большинство перешедших на отечественные продукты, в частности продукты нашей компании, отмечают их оптимальность по цене и качеству и соответствие требованиям российского законодательства», – сказал Михаил Бочаров на форуме ЦИПР 28 мая.
Также крупные компании объединяются для развития цифровых решений и искусственного интеллекта. Такое соглашение во время ПМЭФ-2024 заключили Сбер и «Страна Девелопмент» – договорились совместно разрабатывать и реализовывать инновационные решения для строительной отрасли. Банк предоставит компании современные финтех сервисы посредством API. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.
Еще одно важное соглашение в июне Сбер заключил с Группой «Самолет»: девелопер планирует внедрить в работу своей цифровой платформы «Самолет 10D» финансовые и нефинансовые технологии Сбера, GigaChat и GigaCode, облачные и другие решения банка, его дочерних компаний и партнеров. Компании намерены работать над совместными инициативами, нацеленными на развитие устойчивости и эффективности в строительной отрасли, повышение прозрачности проектов и улучшение клиентского опыта.
Таким образом, объединение лидеров отрасли позволяет внедрять цифру в стройку и закрывать болевые вопросы, в том числе в сфере импортозамещения. А поддержка со стороны государства – вести масштабную работу по цифровизации строительства.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщил, что крупнейшие девелоперы завершили первый этап работы над созданием «озера данных» в строительной отрасли.
Редакция Всеостройке.рф провела исследование по финансовым результатам proptech-компаний. В целом интересно, что работая на одном рынке и с похожим продуктом, они показали очень разные результаты.
24-04-2026 19:01Страна планирует стать первым в мире государством, где значительная часть управления будет осуществляться автономным ИИ. Власти планируют обучить всех госслужащих работе с ИИ.
24-04-2026 15:00В целом среди юрлиц, которые войдут в «Сбер2В», — «Сбераналитика», inSales, «Сбер бизнес софт», «Сберкорус», Dоma.аi и «Цифровые решения регионов» (ЦРР).
24-04-2026 12:00Отель будущего на Черном море: персонализированные сценарии, роботы и полный digital-контроль.
22-04-2026 11:15
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
