06.01.2026 9:49
Рассматривался случай, когда Росреестр отказалось внести изменения в кадастровый учет, ссылаясь на расхождение площадей и конфигураций земельного участка (ЗУ) с данными ЕГРН.
В чем суть
1. Уточнение местоположения границ ЗУ может привести к изменению его площади (№ 218-ФЗ), и это не является основанием для отказа в кадастровом учете, если соблюдены законные условия.
2. Ключевое условие для изменений — 15-летнее и более фактическое использование.
Может подтверждаться, в т. кадастровыми фактами: забор, смежные участки, насаждения.
3. Превышение площади ЗУ не должно выходить за пределы минимального размера предоставления земельных участков для конкретной категории земель в населенном пункте. Например для ИЖС.
4. Росреестр не должен проверять обоснованность местоположения уточненных границ или причин изменения площади.
Его задача — проверить, не нарушают ли новые границы установленные законом запреты (например, нахождение в границах земель иного назначения, наложение границ и т.д.
5. Требования к заявителю (при регистрации участка) указывать причины увеличения площади ЗУ и происхождение «добавленной» земли незаконны.
Важным является — фактическое, длительное использованию ЗУ, а не формальные расхождения в документах. При условии, что границы ЗУ не оспариваются соседями и не нарушают закон.
Первый замглавы Минстроя Александр Ломакин рассказал, что ведомства работают над механизмом повышения прозрачности зарплат и налогообложения в строительстве и ЖКХ.
21-09-2026 18:18Письмо Минстроя России от 02.09.2026 №20496-ОГ/14 «О формировании XML-схемы задания на инженерные изыскания».
21-09-2026 17:00Письмо ведомства от 13.08.2026 № 18900-ОГ/09 «Об определении сметной стоимости отдельных материальных ресурсов, оборудования, а также работ и услуг».
21-09-2026 15:00Минэкономразвития предлагает запустить новый механизм добанкротной санации с 1 января 2027 года — примерно на полгода раньше предусмотренного срока.
18-09-2026 19:45
9 
8 
4 
4 
Девелоперский проект стал темой ужина из пяти подач. В меню — цветок цукини с крабом и трюфелем, татаки вагю, гребешок в трёх текстурах, чёрная треска и десерт «Солнце Москвы».
21-09-2026 20:00
Речь про iUFO — аэромобиль в виде летающей тарелки стоимостью около 10 млн рублей.
21-09-2026 19:00
Общий КПД автопарка в максимально короткие сроки вырос на 5%, а экономический эффект от цифровизации может составить сотни миллионов рублей в год.
21-09-2026 18:45
От колоссального кольца в Кремниевой долине до стеклянного диска в пустынях ОАЭ и гигантского алмазного хаба в Индии.
21-09-2026 18:00
В продолжение темы выборов главы НОСТРОЙ.
21-09-2026 17:33
Генеральный директор «Характер Девелопмент» — о снижении маржинальности, затоваренности рынка, выходе в Москву и консолидации девелоперов.
21-09-2026 16:41
Изнанка калифорнийской империи недвижимости самого богатого Человека-паука Голливуда.
21-09-2026 16:00
Председатель Общественного совета при Минстрое России в ответ на вопросы редакции отметил, что лично знает Гриба по многолетней совместной работе в совете и Ассоциации юристов России.
21-09-2026 15:37
После обработки протоколов он набрал 57,54% голосов. В результате региональный избирком сообщил, что Леонов избран депутатом от округа.
21-09-2026 15:32
Микробунгало за 1,2 млн долларов и дом, распиленный на четыре части, — реальная карта недвижимости звезды «Властелина колец».
21-09-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Главное чтобы соседи не возражали и нормы площади соблюдались)
Вы правы 👍