За период устранения подрядчиком недостатков неустойка не начисляется
Ситуация

Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение строительно-монтажных работ (СМР).
Заказчик отказался принимать работы, так как они были выполнены с недостатками. Подрядчик их устранил, но сроки выполнения работ, установленные контрактом, были нарушены.
Заказчик обратился в суд с требованием взыскать с Подрядчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору.
Аргументы Заказчика
⬩ приемке подлежат только результаты работ, не имеющие недостатков;
⬩ период устранения недостатков относится не к периоду приемки, а к периоду выполнения работ. Поэтому на указанный период Заказчик вправе начислить неустойку.
Позиция суда
Суд встал на сторону Подрядчика.
Аргументы
⬩ при расчете пени в период просрочки не подлежат включению дни, потребовавшиеся Заказчику для приемки результатов выполненной работы и оформления итогов такой приемки — Определение ВС РФ от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786;
⬩ наличие недостатков, отраженных в актах проверки, не свидетельствуют о невыполнении подрядчиком работ и непредъявлении их в установленный срок;
⬩ Заказчик не доказал, что недостатки были существенными и неустранимыми. А также, что он не мог использовать результат работ.
Вывод
У Заказчика не имеется оснований для начисления неустойки — Постановление АС ДВО от 10.05.2023 № Ф03-694/2023 по делу № А51-17596/2022.
Новости по теме
Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2038 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков.
По мнению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, механизм спецсчетов для капремонта МКД перестает быть эффективным.
Максимальная стоимость «квадрата» жилья, приобретаемого по Арктической ипотеке под 2%, установлена в размере 90-100 тыс. рублей.
Последние новости
Интересные, фантастические и необычные примеры творческого полета девелоперов.
Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2038 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Планируется, что строительство 66-этажной высотки завершится в 2027 году.
Банки объяснили изменение условий недостатком субсидирования.