За период устранения подрядчиком недостатков неустойка не начисляется
Ситуация

Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение строительно-монтажных работ (СМР).
Заказчик отказался принимать работы, так как они были выполнены с недостатками. Подрядчик их устранил, но сроки выполнения работ, установленные контрактом, были нарушены.
Заказчик обратился в суд с требованием взыскать с Подрядчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору.
Аргументы Заказчика
- приемке подлежат только результаты работ, не имеющие недостатков;
- период устранения недостатков относится не к периоду приемки, а к периоду выполнения работ. Поэтому на указанный период Заказчик вправе начислить неустойку.
Позиция суда
Суд встал на сторону Подрядчика.
Аргументы
- при расчете пени в период просрочки не подлежат включению дни, потребовавшиеся Заказчику для приемки результатов выполненной работы и оформления итогов такой приемки — Определение ВС РФ от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786;
- наличие недостатков, отраженных в актах проверки, не свидетельствуют о невыполнении подрядчиком работ и непредъявлении их в установленный срок;
- Заказчик не доказал, что недостатки были существенными и неустранимыми. А также, что он не мог использовать результат работ.
Вывод
У Заказчика не имеется оснований для начисления неустойки — Постановление АС ДВО от 10.05.2023 № Ф03-694/2023 по делу № А51-17596/2022.
Опубликован Законопроект Минкультуры «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Приложение «Росреестр» синхронизировано с личными кабинетами на сайте Росреестра.
Определение ВС РФ по делу № А32-53202/2023.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в нюансах законодательства.
Послушали об успехах Холдинга Setl Group.
Опубликован Законопроект Минкультуры «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Коллеги из бюро dLab собрали ИИ-инструменты, которые помогают проектировать, обучаться проектированию и работают в Revit.
Для этого застройщик покупает группу компаний «Жилкапинвест».