Skip to main content

01.06.2023 8:00

Законодательство

За период устранения подрядчиком недостатков неустойка не начисляется

Ситуация

Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение строительно-монтажных работ (СМР).

Заказчик отказался принимать работы, так как они были выполнены с недостатками. Подрядчик их устранил, но сроки выполнения работ, установленные контрактом, были нарушены.

Заказчик обратился в суд с требованием взыскать с Подрядчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору.

Аргументы Заказчика

⬩ приемке подлежат только результаты работ, не имеющие недостатков;

⬩ период устранения недостатков относится не к периоду приемки, а к периоду выполнения работ. Поэтому на указанный период Заказчик вправе начислить неустойку.

Позиция суда

Суд встал на сторону Подрядчика.

Аргументы

⬩ при расчете пени в период просрочки не подлежат включению дни, потребовавшиеся Заказчику для приемки результатов выполненной работы и оформления итогов такой приемки — Определение ВС РФ от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786;

⬩ наличие недостатков, отраженных в актах проверки, не свидетельствуют о невыполнении подрядчиком работ и непредъявлении их в установленный срок;

⬩ Заказчик не доказал, что недостатки были существенными и неустранимыми. А также, что он не мог использовать результат работ.

Вывод 
У Заказчика не имеется оснований для начисления неустойки — Постановление АС ДВО от 10.05.2023 № Ф03-694/2023 по делу № А51-17596/2022.

Новости по теме

Внесены изменения в правила подключения объектов капитального строительства

Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2038 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Дата публикации 06-12-2023 14:20
Минфин: в Правительство внесен проект постановления с изменениями в программе льготной ипотеки

Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков.

Дата публикации 05-12-2023 12:26
Минстрой: специальные счета для капремонта МКД могут быть упразднены

По мнению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, механизм спецсчетов для капремонта МКД перестает быть эффективным.

Дата публикации 04-12-2023 13:51
Подробности об Арктической ипотеке: максимальная стоимость кв метра жилья и другие

Максимальная стоимость «квадрата» жилья, приобретаемого по Арктической ипотеке под 2%, установлена в размере 90-100 тыс. рублей.

Дата публикации 01-12-2023 11:10

Последние новости

ТОП-5 самых оригинальных благоустройств в ЖК

Интересные, фантастические и необычные примеры творческого полета девелоперов.

Дата публикации 06-12-2023 19:00
Внесены изменения в правила подключения объектов капитального строительства

Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2038 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Дата публикации 06-12-2023 14:20
Девелопер ГК «Пионер» раскрыл подробности своего первого проекта в ОАЭ

Планируется, что строительство 66-этажной высотки завершится в 2027 году.

Дата публикации 06-12-2023 12:20
IT-компании, получившие льготное кредитование, столкнулись с повышением ста...

Банки объяснили изменение условий недостатком субсидирования.

Дата публикации 06-12-2023 11:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия