08.09.2025 18:11

Разное

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик посетил строящиеся жилые комплексы Setl Group в Санкт-Петербурге

Он посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко посетили площадку строительства ЖК «Астра Континенталь», который холдинг Setl Group возводит в Санкт-Петербурге, а также уже готовый ЖК застройщика Astra Marine.

«Стратегическая устойчивость компании сегодня определяется ее способностью принимать решения на основе большого объема данных и в режиме реального времени. Лидеры отрасли, вставшие на путь цифровой трансформации, получают не только инструментарий, но и новое качество управления. Это дает возможность опережать коллег в точности планирования, сроках реализации, управлении клиентским опытом и не только. И сегодня мы наблюдаем, как цифровизация процессов становится одним из ключевых драйверов для отрасли», — отметила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Холдинг Setl Group — один из наиболее цифровых застройщиков страны. Сегодня девелопер использует цифровые решения на всех этапах реализации проектов: от проектирования до эксплуатации, а также на этапе продаж.

«За последние 12−13 лет компания существенно нарастила объемы строительства. Сегодня компания возводит целые города, предусматривая социальную инфраструктуру, дороги и другие объекты. И тем самым мы создаем комфортную среду для жителей, что для нас крайне важно», — рассказал в ходе встречи Виталий Ершов, директор по строительству Setl Group.

Как раз внедрение цифровых инструментов позволяет достигать ощутимого эффекта, наращивать скорость и снижать сроки строек без ущерба для качества, отметил он. Результаты такого подхода — средняя экономия на каждом объекте составляет более 60 млн рублей. При этом у компании нет объектов, которые сдаются с нарушением сроков, а 94% квартир заселяются с первого раза.

Как отметил Игорь Тиханов, заместитель генерального директора «Сэтл строй» (входит в Setl Group), профит, который компания получила с точки зрения цифровизации документооборота, измеряется и в деньгах, и в сроках.

«Раньше, в 2020 году, официальный документооборот с проектировщиками и подрядчиками осуществлялся исключительно на бумажном носителе. Передача рабочей документации от проектировщика до объекта строительства занимала 9–20 рабочих дней. А с помощью СОД Pilot к 2025 году мы сократили этот процесс до 5–11 рабочих дней», — рассказал Игорь Тиханов, отметив, что если раньше затраты на распечатку и передачу бумаг оценивались в 3 млн рублей на объект, то после перехода на электронный документооборот они сократились до 1 миллиона.

В свою очередь Павел Сугак, руководитель творческой мастерской Архитектурного бюро «Сэтл строй» (входит в Setl Group), обратил внимание, что Setl Group использует BIM-систему Renga на всех этапах проектирования, в том числе и при разработке инженерных сетей.

Для проверки цифровой информационной модели (ЦИМ) на соответствие техническому заданию компания использует Tangl control — сервис, который позволяет автоматизированно проверять атрибуты и осуществлять комплексные проверки, добавил Максим Хамидулин, руководитель группы Департамента подготовки проектов «Сэтл строй» (входит в Setl Group). По его словам, это позволило сократить время на проверку одной модели до 60%.

«Комплексные проверки — это проверка планировочных решений на соответствие заданию на квартирографию, проверка эргономики квартир (наши внутренние стандарты) и проверка фактических технико-экономических показателей (ТЭП)», — поделился Максим Хамидулин.

Во время встречи Константину Михайлику представили также решение Setl Soft ICONA — собственную разработку компании. Это программный комплекс для автоматизации процесса управления строительством и цифровизации ежедневных процессов строителей. А также Praktis — экосистему управления строительством, тоже разработанную холдингом Setl Group. Она помогает оптимизировать различные бизнес-процессы: цифровые технологии используются в проектировании, строительстве и продажах.

Цифровые сервисы и «умные» технологии Setl Group активно внедряет и на этапе эксплуатации, что было продемонстрировано замминистра во время посещения жилого комплекса Astra Marine. Это система «умный дом» SetlHome и IP-домофония.

В целом Константин Михайлик высоко оценил подход холдинга Setl Group к цифровизации процессов. Как он позже отметил в интервью Светлане Опрышко, компанией была проделана комплексная работа: она не просто использует, например, электронный документооборот для ускорения процедур, а полноценно пересматривает принципы своей работы.

Видео с посещения стройплощадки доступно по ссылкам:

Смотреть на Дзен; https://dzen.ru/video/watch/68beb846aaee712df20939d9
Смотреть на YouTube; https://youtu.be/s-9aX80hZ7Q
Смотреть на RuTube; https://rutube.ru/video/5cf5650bf891a446381c909844cfb6f2/
Смотреть Вконтакте. https://vkvideo.ru/video-206344473_456240026

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

В Саудовской Аравии построят уникальный архитектурный комплекс

Британское архитектурное бюро Heatherwick Studio показало проект AlUla Manara — это будущий центр для изучения космоса.

Мировой девелопмент

1 386

27-06-2026 12:00

Сад начинается с тропинки: как выбрать материал, заложить надежное основание и не переделывать дважды

Разбираемся, как сочетать дорожку со всем остальным ландшафтом.

ИЖС

1 452

27-06-2026 11:00

Газ до участка в СНТ бесплатно: как подключиться по новым правилам Росреестра

Разбираемся, какие документы потребуются для оформления жилого дома.

ИЖС

2 136

27-06-2026 9:00

Решения КС РФ и ВС РФ станут определяющими

В судебной системе планируются серьезные перемены.

Законодательство

1 897

27-06-2026 8:00

Бизнес-класс в Сочи от 2,5 млн: почему «Светский лес» от ГК ТОЧНО раскупают быстрее всех на рынке

Разбираю, что собственная набережная 1,2 км, виды на Кавказский заповедник и беспроцентная рассрочка делают со спросом и почему ЖК «Светский лес» — единственный «честный» бизнес-класс Сочи.

Кейсы застройщиков

1 732

26-06-2026 19:15

Какое наследство оставил Федор Шаляпин: ТОП особняков, дач и квартир великого баса, которые сегодня стоят сотни миллионов

От московского особняка на Новинском бульваре до парижской эмиграции: где жил легендарный певец Федор Шаляпин и почему его дома стали музеями.

ИЖСМировой девелопментНедвижимость звёзд

2 699

26-06-2026 18:00

В Дубае начинается затяжной кризис: в мае продажи недвижимости упали на 19%

Например, в апреле продажи снизились лишь на 4% год к году.

Мировой девелопментСкандалы месяца

1 750

26-06-2026 17:40

520 застройщиков коммерческой недвижимости Москвы получили от Мосгосстройнадзора жесткое уведомление

Анализ ведомства показал, что «на объектах строительства зачастую не выполняются требования к обеспечению безопасности». Сигнал застройщикам вполне однозначный — раньше так жестко не прилетало.

Молнии

2 609

26-06-2026 17:19