08.09.2025 18:11
Он посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко посетили площадку строительства ЖК «Астра Континенталь», который холдинг Setl Group возводит в Санкт-Петербурге, а также уже готовый ЖК застройщика Astra Marine.
«Стратегическая устойчивость компании сегодня определяется ее способностью принимать решения на основе большого объема данных и в режиме реального времени. Лидеры отрасли, вставшие на путь цифровой трансформации, получают не только инструментарий, но и новое качество управления. Это дает возможность опережать коллег в точности планирования, сроках реализации, управлении клиентским опытом и не только. И сегодня мы наблюдаем, как цифровизация процессов становится одним из ключевых драйверов для отрасли», — отметила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Холдинг Setl Group — один из наиболее цифровых застройщиков страны. Сегодня девелопер использует цифровые решения на всех этапах реализации проектов: от проектирования до эксплуатации, а также на этапе продаж.
«За последние 12−13 лет компания существенно нарастила объемы строительства. Сегодня компания возводит целые города, предусматривая социальную инфраструктуру, дороги и другие объекты. И тем самым мы создаем комфортную среду для жителей, что для нас крайне важно», — рассказал в ходе встречи Виталий Ершов, директор по строительству Setl Group.
Как раз внедрение цифровых инструментов позволяет достигать ощутимого эффекта, наращивать скорость и снижать сроки строек без ущерба для качества, отметил он. Результаты такого подхода — средняя экономия на каждом объекте составляет более 60 млн рублей. При этом у компании нет объектов, которые сдаются с нарушением сроков, а 94% квартир заселяются с первого раза.
Как отметил Игорь Тиханов, заместитель генерального директора «Сэтл строй» (входит в Setl Group), профит, который компания получила с точки зрения цифровизации документооборота, измеряется и в деньгах, и в сроках.
«Раньше, в 2020 году, официальный документооборот с проектировщиками и подрядчиками осуществлялся исключительно на бумажном носителе. Передача рабочей документации от проектировщика до объекта строительства занимала 9–20 рабочих дней. А с помощью СОД Pilot к 2025 году мы сократили этот процесс до 5–11 рабочих дней», — рассказал Игорь Тиханов, отметив, что если раньше затраты на распечатку и передачу бумаг оценивались в 3 млн рублей на объект, то после перехода на электронный документооборот они сократились до 1 миллиона.
В свою очередь Павел Сугак, руководитель творческой мастерской Архитектурного бюро «Сэтл строй» (входит в Setl Group), обратил внимание, что Setl Group использует BIM-систему Renga на всех этапах проектирования, в том числе и при разработке инженерных сетей.
Для проверки цифровой информационной модели (ЦИМ) на соответствие техническому заданию компания использует Tangl control — сервис, который позволяет автоматизированно проверять атрибуты и осуществлять комплексные проверки, добавил Максим Хамидулин, руководитель группы Департамента подготовки проектов «Сэтл строй» (входит в Setl Group). По его словам, это позволило сократить время на проверку одной модели до 60%.
«Комплексные проверки — это проверка планировочных решений на соответствие заданию на квартирографию, проверка эргономики квартир (наши внутренние стандарты) и проверка фактических технико-экономических показателей (ТЭП)», — поделился Максим Хамидулин.
Во время встречи Константину Михайлику представили также решение Setl Soft ICONA — собственную разработку компании. Это программный комплекс для автоматизации процесса управления строительством и цифровизации ежедневных процессов строителей. А также Praktis — экосистему управления строительством, тоже разработанную холдингом Setl Group. Она помогает оптимизировать различные бизнес-процессы: цифровые технологии используются в проектировании, строительстве и продажах.
Цифровые сервисы и «умные» технологии Setl Group активно внедряет и на этапе эксплуатации, что было продемонстрировано замминистра во время посещения жилого комплекса Astra Marine. Это система «умный дом» SetlHome и IP-домофония.
В целом Константин Михайлик высоко оценил подход холдинга Setl Group к цифровизации процессов. Как он позже отметил в интервью Светлане Опрышко, компанией была проделана комплексная работа: она не просто использует, например, электронный документооборот для ускорения процедур, а полноценно пересматривает принципы своей работы.
Видео с посещения стройплощадки доступно по ссылкам:
До собственных ЖК у кого-то была автомойка, у кого-то — работа на заводе, а у кого-то — карьера в международном банке.
21-10-2026 20:00Комплекс расположен в районе улицы Путевой на территории более 5,1 га.
21-10-2026 16:00Петербургский девелопер готовит размещение двухлетних биржевых облигаций с фиксированным купоном. Сбор заявок запланирован на 22 октября, само размещение — на 27 октября.
21-10-2026 15:20На Черниговской набережной хотят построить научный центр. Проект принадлежит АО «НоваКард», а вложить в него компания готова больше 600 млн рублей.
21-10-2026 15:00
6 
4 
4 
3 
Это следует из Постановления Правительства РФ от 15.10.2026 № 1354 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416».
21-10-2026 19:00
Студия Šépka Architekti придумала его для семьи с шестью детьми, которой стало тесно в старой вилле. Чтобы сохранить архитектуру основного дома, отдельное жильё для двоих детей разместили в саду.
21-10-2026 17:00
В ночь на 12 октября парижский рынок Marché des Enfants Rouges вспыхнул и за несколько часов выгорел дотла.
21-10-2026 14:00
Когда говорят о Ginza Project, вспоминают летние веранды и громкие открытия. Но за кулисами развивается другая история — о зданиях, этажах и квадратных метрах.
21-10-2026 13:00
Пока вся Европа смотрела на горящую ратушу в Лиможе, в Италии тоже было неспокойно.
21-10-2026 12:00
У каждого документа, запускающего потерю права, есть короткое окно для реакции.
21-10-2026 11:00
Протесты 17 октября обернулись масштабными разрушениями в Лиможе, Лионе, Марселе и других городах. Исторические здания сгорели, лишились крыш и элементов фасадов.
21-10-2026 10:00
Бывает, что у дома биография интереснее проспекта. Персиковая вилла 1924 года в историческом районе Уитли-Хайтс — как раз из таких.
21-10-2026 9:00
Дом старше многих городов, построенных после него. Полиция, аптекари и снова полиция успели в нём пожить, а теперь здание ищет хозяина.
21-10-2026 8:00
Минкультуры доработало сразу два законопроекта, регулирующие работы по сохранению объекта культурного наследия (ОКН).
20-10-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
