С 1 июля вернулись старые правила приемки собственниками в новостройках.
До 1 июля этого года в России действовали послабления для застройщиков, согласно которым дольщик, обнаруживший несущественные недостатки в квартире, не мог отказаться от подписания акта приема-передачи. Эти послабления вводились как антикризисные меры весной прошлого года. Отказаться от подписания акта приема-передачи можно было только в том случае, если найденные недостатки были очень существенными — застройщик мог исправить их в течение 60 дней. Также в мерах поддержки строительной отрасли был пункт, согласно которому эксперта в спорной ситуации мог пригласить только сам застройщик. Приглашенный профессионал должен был отвечать ряду требований, например, состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или Национальном реестре специалистов в области строительства, а также работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц — членов соответствующей саморегулируемой организации.
С 1 июля перечисленные меры перестали действовать, поэтому прежний порядок приемки новостроек вернулся — теперь дольщик может обнаружить любые существенные недостатки и отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры. Также сейчас собственник вновь может сам пригласить эксперта, и он не должен отвечать определенным критериям и быть членом профессиональных организаций. Срок исправления недочетов, обнаруженных новоселом, сокращается до прежних значений — 45 дней. Помимо этого, увеличивается срок, по окончании которого застройщик может в одностороннем порядке подписать документ. Сейчас это может произойти только спустя два месяца, при условии, что клиент скрывается и не выходит на связь, в то время как меры послабления предусматривали всего месяц.
Отметим, в преддверии возвращения старых условий в Госдуме уже поднимали вопросы борьбы с потребительскими террористами. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ разработал законопроект, который будет ограждать девелоперов от собственников, которые подают в суд даже за небольшие недостатки жилья. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф. В документе прописали иной порядок общения застройщика с дольщиками. Так, большинство вопросов можно будет решить в досудебном порядке, а в спорных ситуациях есть возможность пригласить эксперта. Детали законопроекта пока не разглашаются, но в СМИ предполагают, что он может во многом копировать временные меры послабления. Об изменении регламента задумались, потому что в некоторых случаях дольщики не стремились к исправлению недочетов, а думали о том, каким образом «выбить» через суды из строительной компании компенсации. Это приводило к тому, что девелоперы тратили время и деньги на суды — по подсчетам специалистов, иной раз на один только объект могло прийти около 200 исков в суд. Также дольщики вновь могут лишиться возможности не подписывать акты приема-передачи квартиры.
Однако сейчас граница между потребительским терроризмом и реально обнаруженной халтурой строителей выглядит довольны зыбко. Поэтому есть опасения, что при принятии закона застройщики окажутся в более привилегированном положении, нежели покупатели недвижимости.
Речь идёт о новой электронной базе данных мигрантов, запуск которой запланирован на начало июля.
26-06-2026 8:32Прошел первое чтение Законопроект № 1254384-8.
26-06-2026 8:00Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на первого заместителя министра строительства региона Сергея Вифлянцева.
25-06-2026 19:00История, которая шокировала рынок недвижимости: предприниматель передал покупателям земельный участок стоимостью 140 млн рублей, а взамен получил всего 5 тысяч рублей.
25-06-2026 16:00
Как поселок из нескольких дач превратился в курорт на берегу Каспийского моря, сколько можно заработать на местной недвижимости и почему здесь делают ставку на гольф-кары вместо автомобилей*
26-06-2026 10:35
Редакция Всеостройке.рф предлагает варианты обустройства нескольких десятков квадратных метров в полноценную жилую зону.
26-06-2026 10:00
От элитной квартиры в центре Москвы до колонии строгого режима: история Бориса Буряце, человека, который стал символом роскоши позднего СССР.
26-06-2026 9:00
На сессии Domclick Digital Day в Самаре директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи анонсировал новую доработку, однако замглавы Минстроя потребовал ограничить комиссию.
25-06-2026 19:45
В центре Москвы начинается строительство нового премиального ЖК, но жители уверены: город потерял шанс решить многолетнюю проблему нехватки мест в школах.
25-06-2026 19:15
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как составить схему непрерывного цветения.
25-06-2026 18:00
От базовых объектов к глубокой интеграции сервисов: почему современного покупателя больше не удивить обычной школой у дома и что девелоперы предлагают взамен.
25-06-2026 17:20
Подробнее читайте в нашем материале.
25-06-2026 17:00
Риск по дому на 650 квартир — 45–65 млн рублей. С управляемой приёмкой остаётся 5–8% от него.
25-06-2026 15:20
Для сравнения, один штукатур вручную обычно выполняет около 20–50 кв. м за смену.
25-06-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
