12.09.2025 7:07

Аналитика рынка

«Жилищное строительство России: риски дисбаланса»

Самое интересное из обзора ДOМ.PФ.

- Восстановление спроса на жильё на фоне ожиданий снижения ключевой ставки и сокращения предложения строящегося жилья может спровоцировать новый виток роста цен и ухудшение доступности жилья с 2027 года.

- В дальнейшем в условиях ожидаемого снижения ключевой ставки до уровня 7,5-8,5% в 2027-м спрос на жильё начнёт восстанавливаться за счёт оживления рыночной ипотеки.

Это в сочетании с сокращением предложения строящегося жилья за счёт сокращения запусков текущего года может привести к новому витку роста цен и снижению доступности жилья с 2027 года.

- Объем продаж по ДДУ с января по июль текущего года снизился на 23% год к году, до 12,2 млн кв. м, а объём запусков — на 19%, до 21,2 млн квадратных метров.

- В результате на начало августа запуски новых проектов вдвое превысили продажи на фоне снижения спроса. При этом срок реализации вырос с 2,1 до 3,7 лет.

- Соотношение распроданности и стройготовности строящегося портфеля по итогам 7 месяцев 2025-го составило 70%. Доля проектов, у которых соотношение распроданности и стройготовности ниже 60% (нижняя граница нормы), увеличилась с 18% в июне 2024-го до 26% в июле.

- Системных проблем с распроданностью проектов с вводом в 2025-2026 гг. в целом не ожидается.

- В региональном разрезе риски затоваренности отмечены у трети всех регионов, где ведется жилищное строительство.

Подробнее — в прикрепленном файле выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

статья с видео

Модульное строительство в Китае: как дом собирают за 28 часов и что стоит за этой цифрой

Разбираем инженерную механику заводской сборки и считаем, что на самом деле входит в рекордные сроки.

Мировой девелопмент

2 810

07-08-2026 18:00

Как определить уровень грунтовых вод на участке

Разбираемся, для чего нужно измерять уровень грунтовых вод, какие методы работают и в каких случаях не обойтись без профессионалов.

ИЖС

2 285

07-08-2026 17:00

Дом или квартира: где удобнее жить у моря

Сравниваем два формата жилья. Выясняем, где удобнее жить, какой объект проще и выгоднее содержать.

1 897

07-08-2026 16:00

Медиарейтинг первых лиц строительной отрасли по итогам июля 2026 года

Июль сменил форумную повестку на законы, ЖКХ, КРТ и цифровизацию. Первое место занял девелопер Эмин Агаларов, а в десятку вошли представители бизнеса, Минстроя и Госдумы.

Молнии

2 162

07-08-2026 15:16

LEGENDA вошла в ТОП-3 по объему продаж коммерческой недвижимости в Петербурге

За шесть месяцев компания продала 1,3 тыс. кв. м коммерческих площадей на сумму 596 млн рублей.

1 771

07-08-2026 15:00

У «Свидетелей Иеговы» изъяли 123 объекта недвижимости

Подробнее читайте в нашем материале.

Законодательство

1 876

07-08-2026 15:00

Заброшенные особняки Рублевки: дома, которые годами стоят пустыми

Рассказываем, какие элитные резиденции Рублевки годами остаются без жильцов и почему большинство этих домов нельзя назвать заброшенными в привычном смысле.

51 861

07-08-2026 14:00

Когда архитектор — сам себе заказчик: 10 домов, которые великие мастера построили для себя

Редакция Всеостройке.рф рассказывает, какими становятся дома, когда творца не ограничивают ни заказчик, ни бюджет, ни рамки пространства.

Мировой девелопментНедвижимость селебрити

5 232

07-08-2026 12:00

Как избавиться от ос и шершней на участке: пошаговый план

Рассказали, как найти гнездо, безопасно убрать насекомых и предотвратить их возвращение.

ИЖС

2 890

07-08-2026 11:00

Страна снова укрепила позиции

Рейтинг девелопера повышен до ВВВ.ru со стабильным прогнозом. Повышение рейтинга связано с активной экспансией Страны на рынке Москвы и высокими показателями рентабельности и ликвидности.

1 701

07-08-2026 10:30

«Жилищное строительство России: риски дисбаланса»

{{widget.title}}

{{attribute.label}}