При проектировании ЖК девелоперы не уделяют внимание парковкам и выездам.
Почти каждый месяц в разных регионах России жители взывают о помощи — в случае пожара к ним не смогут проехать пожарные машины, а иногда проезд затруднителен даже для скорых. Чаще всего проблема возникает из-за отсутствия пожарного проезда, плотной парковки во дворах многоэтажных домов или отсутствия двух сквозных проездов. Жители новостроек обвиняют девелоперов в том, что проезды и дворы слишком узкие, а запаркованность, по их мнению, возникает из-за того, что застройщик экономил пространство и не построил паркинг.
Так, например, в этом году пять пожарных экипажей не смогли пробиться к загоревшейся многоэтажке во Владивостоке. К счастью, люди смогли потушить огонь самостоятельно. Особенно болезненно эту новость восприняли жители города, потому что два года назад по похожей причине в огне задохнулось двое малышей. Тогда в местных СМИ писали, что застройщик при проектировании многоэтажного дома не предусмотрел подземного или надземного паркинга или хотя бы «правильную» уличную парковку. В дальнейшем уже управляющая компания не следила за соблюдением правил пожарной безопасности и открытом для габаритных авто проезде. Журналисты даже объехали все высотные жилые здания города и обнаружили, что в случае беды практически ни к одному не сможет подъехать машина пожарных. Также они пришли к выводу, что в запаркованности иногда виновато желание застройщика сэкономить пространство. Так, жители ЖК «Оникс» пожаловались, что застройщик обещал сделать большую открытую парковку на соседнем участке, однако в итоге на запланированной территории появился огромный бизнес-центр.
Подобный случай произошел и в Казани год назад. Местные жители также обвинили застройщиков в том, что пожарная машина не смогла проехать к дому — у жилого комплекса оказался всего один въезд во двор, который в итоге окружили неправильно припаркованные автомобили.
Три недели назад жителям жилого комплекса в Санкт-Петербурге пришлось руками отодвигать чужие автомобили, которые загородили въезд пожарной машине.
И совсем недавний случай вновь в Казани. Большой ЖК из шести 19-этажных домов, который строил «Сити Строй», на момент сдачи оказался оборудован всего одним въездом. В итоге на единственном выезде постоянно скапливались пробки, а к домам не могли подъехать и пожарные габаритные авто и кареты Скорой помощи. Когда произошло задымление, пожарным пришлось идти пешком. К счастью, никто не пострадал.
Бывают и такие случаи, когда дороги широкие, проезды открыты, но спецтранспорт вновь не может проехать, и жители опять возлагают ответственность на застройщиков. Например, в Барнауле люди жалуются, что шлагбаум им навязал застройщик, не оставив права выбора. Договор на обслуживание ограждения подписывался по умолчанию одновременно с приемкой квартиры. И опять к подъездам не смогли попасть медики и пожарные.
При этом в России строится все больше высотных домов. И если пожар происходит на верхних этажах, то у пожарной машины еще должно быть дополнительное пространство для развертывания лестницы и дополнительного маневрирования. А экономия на разных видах парковочных мест около «человейников» неминуемо приводит к тому, что нет места не только для маневрирования спецслужб, но и элементарно проезда.
Справочно: Ширина спецдороги для транспорта пожарных зависит от высоты здания — чем выше дом, тем габаритнее техника нужна. Согласно нормам, ширина пожарного проезда должна равняться 6 метрам, если в здании больше 16-ти этажей, и 3,5 метрам, если рядом находятся объекты высотой 15 метров и менее. Допускается включать в это расстояние тротуар, граничащий с подъездом, который должен выдерживать нагрузку от стоящего транспорта.
Основой для подачи искового заявления стали выявленные нарушения антикоррупционного законодательства, которые допустил Лесь, в частности, пренебрежение установленными ограничениями и запретами.
13-12-2025 13:33 Дело о коррупции в сфере капремонта на полмиллиарда рублей.
10-12-2025 8:56 Иск подавала Генпрокуратура. В ведомстве сообщили, что требования были удовлетворены в полном объеме, решение приведено к немедленному исполнению.
02-12-2025 8:26 Редакция Всеостройке.рф разбиралась, что не так с технологиями строительства в Гонконге.
01-12-2025 18:36 
Основой для подачи искового заявления стали выявленные нарушения антикоррупционного законодательства, которые допустил Лесь, в частности, пренебрежение установленными ограничениями и запретами.
13-12-2025 13:33 
Теперь в соглашениях с инвесторами прописывают, что апартаменты могут использовать только отельные операторы. Об этом заявил глава города Андрей Прошунин.
13-12-2025 13:09 
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 
Развитие спортивной инфраструктуры остается одним из ключевых факторов качества городской среды в Московской области.
13-12-2025 9:14 
На карте возможности — белые пятна: районы Московской области с минимальным доступом к спорту.
13-12-2025 8:03 
ГОСТ Р 72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению».
13-12-2025 7:00 
За эту трансформацию в Копенгагене отвечает архитектурное бюро COBE, много лет участвующее в стратегической перестройке района Нордхавн.
12-12-2025 17:24 
10 декабря в Минстрое России прошло итоговое заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технического и ценового аудита Общественного совета Минстроя России.
12-12-2025 14:41 
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
