При проектировании ЖК девелоперы не уделяют внимание парковкам и выездам.
Почти каждый месяц в разных регионах России жители взывают о помощи — в случае пожара к ним не смогут проехать пожарные машины, а иногда проезд затруднителен даже для скорых. Чаще всего проблема возникает из-за отсутствия пожарного проезда, плотной парковки во дворах многоэтажных домов или отсутствия двух сквозных проездов. Жители новостроек обвиняют девелоперов в том, что проезды и дворы слишком узкие, а запаркованность, по их мнению, возникает из-за того, что застройщик экономил пространство и не построил паркинг.
Так, например, в этом году пять пожарных экипажей не смогли пробиться к загоревшейся многоэтажке во Владивостоке. К счастью, люди смогли потушить огонь самостоятельно. Особенно болезненно эту новость восприняли жители города, потому что два года назад по похожей причине в огне задохнулось двое малышей. Тогда в местных СМИ писали, что застройщик при проектировании многоэтажного дома не предусмотрел подземного или надземного паркинга или хотя бы «правильную» уличную парковку. В дальнейшем уже управляющая компания не следила за соблюдением правил пожарной безопасности и открытом для габаритных авто проезде. Журналисты даже объехали все высотные жилые здания города и обнаружили, что в случае беды практически ни к одному не сможет подъехать машина пожарных. Также они пришли к выводу, что в запаркованности иногда виновато желание застройщика сэкономить пространство. Так, жители ЖК «Оникс» пожаловались, что застройщик обещал сделать большую открытую парковку на соседнем участке, однако в итоге на запланированной территории появился огромный бизнес-центр.
Подобный случай произошел и в Казани год назад. Местные жители также обвинили застройщиков в том, что пожарная машина не смогла проехать к дому — у жилого комплекса оказался всего один въезд во двор, который в итоге окружили неправильно припаркованные автомобили.
Три недели назад жителям жилого комплекса в Санкт-Петербурге пришлось руками отодвигать чужие автомобили, которые загородили въезд пожарной машине.
И совсем недавний случай вновь в Казани. Большой ЖК из шести 19-этажных домов, который строил «Сити Строй», на момент сдачи оказался оборудован всего одним въездом. В итоге на единственном выезде постоянно скапливались пробки, а к домам не могли подъехать и пожарные габаритные авто и кареты Скорой помощи. Когда произошло задымление, пожарным пришлось идти пешком. К счастью, никто не пострадал.
Бывают и такие случаи, когда дороги широкие, проезды открыты, но спецтранспорт вновь не может проехать, и жители опять возлагают ответственность на застройщиков. Например, в Барнауле люди жалуются, что шлагбаум им навязал застройщик, не оставив права выбора. Договор на обслуживание ограждения подписывался по умолчанию одновременно с приемкой квартиры. И опять к подъездам не смогли попасть медики и пожарные.
При этом в России строится все больше высотных домов. И если пожар происходит на верхних этажах, то у пожарной машины еще должно быть дополнительное пространство для развертывания лестницы и дополнительного маневрирования. А экономия на разных видах парковочных мест около «человейников» неминуемо приводит к тому, что нет места не только для маневрирования спецслужб, но и элементарно проезда.
Справочно: Ширина спецдороги для транспорта пожарных зависит от высоты здания — чем выше дом, тем габаритнее техника нужна. Согласно нормам, ширина пожарного проезда должна равняться 6 метрам, если в здании больше 16-ти этажей, и 3,5 метрам, если рядом находятся объекты высотой 15 метров и менее. Допускается включать в это расстояние тротуар, граничащий с подъездом, который должен выдерживать нагрузку от стоящего транспорта.
Этот факт вскрылся в результате прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 Уголовного кодекса Казахстана (организация незаконной миграции).
20-06-2026 14:00Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.
19-06-2026 16:30Так, отключать свет начали в парковых и пешеходных зонах Братска.
16-06-2026 13:00Шамиль Нунаев, бенефициар холдинга «Альпика групп», просит взыскать с Аллы Соболевой компенсацию репутационных издержек и морального вреда в объеме 3 млн рублей.
16-06-2026 12:00
Kepler Robotics создала промышленных четвероногих роботов «Механический Цилин» для работы в экстремальных условиях и перевозки тяжелых грузов.
20-06-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 15:00
Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 10:30
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как снизить температуру в помещении и сделать жилье более комфортным даже в самые жаркие дни.
20-06-2026 9:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
2 19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
