Девелопер из Екатеринбурга активно применяет цифровые продукты и решения в своей деятельности и работает с генподрядчиком, активно применяющим BIM.
«Синара-Девелопмент» имеет в своем портфеле свыше 1 млн «квадратов» реализованных объектов, а также 47 проектов. Он ведет свою деятельность уже 24 года. В своей работе девелопер ориентируется на применение современных решений и технологий, а также высокие международные стандарты.
Так, у «Синара-Девелопмент» более всего в «цифру» переведена операционная деятельность, особенно финансово-экономический, правовой и коммерческий блоки, а также бухгалтерия. Про эти направления можно сказать, что они почти на 100% автоматизированы и интегрированы.
В сторону «цифры» смотрит и производственно-технический блок. Для этого внедряется цифровой мониторинг CRM-системы, который связан с бизнес-процессом, а также внедряется использование BIM.
В целом за цифровую трансформацию «Синара-Девелопмент» отвечает отдельное подразделение. В его задачи входит координация интеграции новых информационных систем. Также девелопер нацелен на постоянное улучшение по применению новейших технологий.
Основной акцент в части применения цифровых продуктов «Синара-Девелопмент» делает на отечественных разработчиках, и ряд проектов уже находится в реализации. Например, один связан с внедрением BIM и цифровизацией технического документооборота. Этот проект реализуется на средства государственного гранта. Благодаря новому проекту «цифра» распространится на все стадии жизненного цикла объекта капитального строительства. «Пилот» будет проходить на жилом квартале Botanika Green House в Екатеринбурге – проекте «Синара-Девелопмент».
Также девелопер применяет BIM-модели в области формирования строительной себестоимости и ее контроля, проводится связь с графиком реализации проекта, а также реализуются попытки мониторинга пятимерной модели, включающей сроки и стоимость строительства.
Отдельно стоит отметить, что у «Синара-Девелопмент» есть собственный генподрядчик, который активно использует BIM-технологии. Он выполняет процессы планирования строительно-монтажных работ, формирования графиков производства работ и расчет стоимости строительства объектов, исходя из данных в BIM-моделях. В результате это позволяет сократить сроки возведения объектов на 6 месяцев, а также получить прозрачное планирование, следование графикам и попадание в прогнозы.
Как считают в компании, главное ограничение цифровизации – то, что российские разработчики зачастую предлагают коробочные решения. И хотя они простые и универсальные, но подходят далеко не всем. Из-за этого необходимо внимательно подходить к выбору поставщика, чтобы адаптировать его решение под деятельности девелопера.
Так, «Синара-Девелопмент» совместно с российским разработчиком ПО реализовали проект по автоматизации продаж. Сейчас девелопер находится в процессе интеграции этих процессов в части цифровизации строительного процесса, а также выводит аналитическую работу в части маркетинга на новую ступень с использованием в процессе аналитики Big Data.
В целом девелопер старается автоматизировать все ручные процессы, чтобы ускорить темпы производственных работ. Главное звено в этом случае – предпроектная оценка. Но в результате девелопер может автоматически строить множество моделей, исходя из различных вариантов «посадки» здания, квартирографии, возможных инсоляций и прочего.
Что касается трендов цифровизации, то в компании считают, что основной из них – это переход девелоперских компаний в цифровые и технологичные. И новый вызов – это дроны, позволяющие отслеживать процесс возведения объекта, а также во время эксплуатации проводить контроль. То же касается и технологий виртуальной и дополненной реальности.
А девелоперу в данный момент более всего интересна и близка технология Building Management System – система управления зданием. Она действует по принципу цифрового двойника, но ее можно использовать в том числе при проктах КРТ.
Подробный обзор решения для строительного контроля на основе информационной модели.
08-05-2026 10:00Гигантский IT-комплекс на месте «Корстона» объединит тысячи сотрудников и станет одним из крупнейших офисов страны.
04-05-2026 18:30Редакция Всеостройке.рф провела исследование по финансовым результатам proptech-компаний. В целом интересно, что работая на одном рынке и с похожим продуктом, они показали очень разные результаты.
24-04-2026 19:01Страна планирует стать первым в мире государством, где значительная часть управления будет осуществляться автономным ИИ. Власти планируют обучить всех госслужащих работе с ИИ.
24-04-2026 15:00
Почему конкурс монумента на Поклонной горе стал одной из самых амбициозных архитектурных битв XX века.
09-05-2026 12:30
Холод, голод, «буржуйки» и смерть за стеной: истории будущих звезд, детство и юность которых навсегда изменили 872 дня блокады.
09-05-2026 12:00
Что происходило на улицах СССР в день, когда закончилась Великая Отечественная война.
09-05-2026 11:40
Почему знаменитую Академию на Университетской набережной называли «осажденной крепостью» и как художники спасали искусство среди голода, бомбежек и смерти.
09-05-2026 10:45
Маскировка куполов, подземные хранилища и ложные руины: уникальная строительная и инженерная стратегия выживания архитектурного Ленинграда в 1941–1944 годах.
09-05-2026 10:15
По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.
09-05-2026 8:30
Технику получили десантники и мотострелки, разведчики и морские пехотинцы, танкисты и Добровольческий корпус.
08-05-2026 19:30
Из интересных фич: выдерживают вес нескольких человек и раскладываются за ~10 секунд.
2 08-05-2026 19:00
В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.
2 08-05-2026 18:30
Основное читайте в нашем материале.
08-05-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
