60% процессов «Синара-Девелопмент» осуществляются при помощи информационных систем

Девелопер из Екатеринбурга активно применяет цифровые продукты и решения в своей деятельности и работает с генподрядчиком, активно применяющим BIM.

«Синара-Девелопмент» имеет в своем портфеле свыше 1 млн «квадратов» реализованных объектов, а также 47 проектов. Он ведет свою деятельность уже 24 года. В своей работе девелопер ориентируется на применение современных решений и технологий, а также высокие международные стандарты.

Так, у «Синара-Девелопмент» более всего в «цифру» переведена операционная деятельность, особенно финансово-экономический, правовой и коммерческий блоки, а также бухгалтерия. Про эти направления можно сказать, что они почти на 100% автоматизированы и интегрированы.

В сторону «цифры» смотрит и производственно-технический блок. Для этого внедряется цифровой мониторинг CRM-системы, который связан с бизнес-процессом, а также внедряется использование BIM.

В целом за цифровую трансформацию «Синара-Девелопмент» отвечает отдельное подразделение. В его задачи входит координация интеграции новых информационных систем. Также девелопер нацелен на постоянное улучшение по применению новейших технологий.

Основной акцент в части применения цифровых продуктов «Синара-Девелопмент» делает на отечественных разработчиках, и ряд проектов уже находится в реализации. Например, один связан с внедрением BIM и цифровизацией технического документооборота. Этот проект реализуется на средства государственного гранта. Благодаря новому проекту «цифра» распространится на все стадии жизненного цикла объекта капитального строительства. «Пилот» будет проходить на жилом квартале Botanika Green House в Екатеринбурге – проекте «Синара-Девелопмент».

Также девелопер применяет BIM-модели в области формирования строительной себестоимости и ее контроля, проводится связь с графиком реализации проекта, а также реализуются попытки мониторинга пятимерной модели, включающей сроки и стоимость строительства.

Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»

Читать интервью

Отдельно стоит отметить, что у «Синара-Девелопмент» есть собственный генподрядчик, который активно использует BIM-технологии. Он выполняет процессы планирования строительно-монтажных работ, формирования графиков производства работ и расчет стоимости строительства объектов, исходя из данных в BIM-моделях. В результате это позволяет сократить сроки возведения объектов на 6 месяцев, а также получить прозрачное планирование, следование графикам и попадание в прогнозы.

Как считают в компании, главное ограничение цифровизации – то, что российские разработчики зачастую предлагают коробочные решения. И хотя они простые и универсальные, но подходят далеко не всем. Из-за этого необходимо внимательно подходить к выбору поставщика, чтобы адаптировать его решение под деятельности девелопера.

Так, «Синара-Девелопмент» совместно с российским разработчиком ПО реализовали проект по автоматизации продаж. Сейчас девелопер находится в процессе интеграции этих процессов в части цифровизации строительного процесса, а также выводит аналитическую работу в части маркетинга на новую ступень с использованием в процессе аналитики Big Data.

В целом девелопер старается автоматизировать все ручные процессы, чтобы ускорить темпы производственных работ. Главное звено в этом случае – предпроектная оценка. Но в результате девелопер может автоматически строить множество моделей, исходя из различных вариантов «посадки» здания, квартирографии, возможных инсоляций и прочего.

Что касается трендов цифровизации, то в компании считают, что основной из них – это переход девелоперских компаний в цифровые и технологичные. И новый вызов – это дроны, позволяющие отслеживать процесс возведения объекта, а также во время эксплуатации проводить контроль. То же касается и технологий виртуальной и дополненной реальности.

А девелоперу в данный момент более всего интересна и близка технология Building Management System – система управления зданием. Она действует по принципу цифрового двойника, но ее можно использовать в том числе при проктах КРТ.

Кейсы застройщиков Цифровизация

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф

Новости по теме

«Самолет» построит свой первый отель в партнёрстве с оператором гостиничных проектов Cosmos Hotel Group (входит в АФК «Система»)

Застройщик пробует войти в новый сегмент рынка, который отличается высокой привлекательностью на фоне роста туристических поездок в России, увеличившихся на 11% в 2024 году.