17.10.2024 16:27
Прогноз по рынку офисов на Большой кольцевой линии метро (БКЛ) — рост в 1,5 раза к 2027-му — до 3,6 млн м².
Основные тезисы отчета:
⚫️ Сегодня вдоль БКЛ расположено 2,3 млн м², или 11%, всех офисных площадей Москвы классов A и B. В основном они сконцентрированы в районах метро «Аэропорт», «Савеловская» и «ЦСКА».
⚫️ Рынок меняется: в объектах, введенных в эксплуатацию за год до 1 сентября 2024-го, 95% сделок — это аренда, а вот в строящихся за этот год объектах более 98% — это продажа. Компании становятся более мобильными и осторожными в инвестициях в условиях геополитики и волатильности экономики.
⚫️ Ставка аренды в бизнес-центрах класса А — 24,8 тыс. руб. м²/г, в классе В — 16,05 тыс. руб. м²/г. Цена продажи в строящихся объектах класса А — 396 тыс. руб. за м².
⚫️ Портрет потребителя. В локальных бизнес-центрах (в 2-3 км от ТТК без привязки к деловым локациям) востребованы небольшие и средние офисы площадью 70-150 м². Основные потребители — предприниматели, которые живут рядом и хотят работать недалеко от дома.
⚫️ Открытие станций БКЛ формирует новые центры деловой активности в ранее преимущественно жилых районах — например, на станциях «Кунцевская», «Новаторская», «Калужская», «Нижегородская», «Авиамоторная» и «Сокольники».
⚫️ При выборе локаций для строительства БЦ нужно учесть транспортную доступность, планы развития района и объем жилой застройки. Жители будут создавать проходимость и выручку, так что важно создать наполнение будущих БЦ, учитывающее потребности района, а не только будущих резидентов. Это сбалансирует офисную и жилую функции района.
Полное исследование в прикрепленном файле.
Подробнее читайте в нашем материале.
13-09-2026 19:30Сбер изучил зрелость операционных моделей российских компаний. В исследовании участвовали 77 компаний.
13-09-2026 18:00Разбираемся с экспертами, хорошо ли, что многодетным семьям могут сделать семейную ипотеку на частные дома ещё дешевле.
13-09-2026 17:00Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10
9 
8 
6 
5 
В Китае жильцы отдельных старых кварталов сами собирают деньги на снос и стройку. Но проект всё равно не обходится без властей, правил и профессионального застройщика.
18-09-2026 12:00
Без простоев, строительного мусора и раздутых бюджетов: разбираем физику и экономику аддитивных технологий, меняющих правила игры в ИЖС.
18-09-2026 11:00
Эксперты рассказали о ситуации на рынке индивидуального жилищного строительства, развеяли популярные мифы о газобетоне и объяснили, почему раздача бесплатной земли не спасет ИЖС.
18-09-2026 10:00
Разберем, как Сергей Янчуков прошел путь от финансовых операций и торговли нефтью до одной из самых диверсифицированных бизнес-групп страны — и на что он продолжает делать ставку сейчас.
18-09-2026 9:00
В августе стоимость жилья в Дубае впервые за 5,5 лет стала ниже, чем год назад. Рассмотрим, закончился ли период стремительного роста и что будет дальше происходить на рынке.
18-09-2026 8:00
По данным опроса «Белой каски», с участием агентов проходит уже до 86% сделок с новостройками. В 2022–2023 годах показатель составлял 40–42%, а средняя комиссия держалась на уровне 3%.
17-09-2026 20:00
Кассация оставила в силе разрешение на строительство ЖК «Домино» и отменила решение апелляции, которая ранее признала его недействительным.
17-09-2026 19:00
На московском рынке индустриальной недвижимости сохраняется дефицит качественных площадей для размещения промпредприятий.
17-09-2026 18:30
Есть в Петербурге дома, которые легко пройти мимо, если смотреть на город только как на набор достопримечательностей.
17-09-2026 18:15
Лот обеспечен залогом недостроенных объектов и прав аренды земельного участка на Виноградной, 14.
17-09-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
