Прогноз по рынку офисов на Большой кольцевой линии метро (БКЛ) — рост в 1,5 раза к 2027-му — до 3,6 млн м².
Основные тезисы отчета:
⚫️ Сегодня вдоль БКЛ расположено 2,3 млн м², или 11%, всех офисных площадей Москвы классов A и B. В основном они сконцентрированы в районах метро «Аэропорт», «Савеловская» и «ЦСКА».
⚫️ Рынок меняется: в объектах, введенных в эксплуатацию за год до 1 сентября 2024-го, 95% сделок — это аренда, а вот в строящихся за этот год объектах более 98% — это продажа. Компании становятся более мобильными и осторожными в инвестициях в условиях геополитики и волатильности экономики.
⚫️ Ставка аренды в бизнес-центрах класса А — 24,8 тыс. руб. м²/г, в классе В — 16,05 тыс. руб. м²/г. Цена продажи в строящихся объектах класса А — 396 тыс. руб. за м².
⚫️ Портрет потребителя. В локальных бизнес-центрах (в 2-3 км от ТТК без привязки к деловым локациям) востребованы небольшие и средние офисы площадью 70-150 м². Основные потребители — предприниматели, которые живут рядом и хотят работать недалеко от дома.
⚫️ Открытие станций БКЛ формирует новые центры деловой активности в ранее преимущественно жилых районах — например, на станциях «Кунцевская», «Новаторская», «Калужская», «Нижегородская», «Авиамоторная» и «Сокольники».
⚫️ При выборе локаций для строительства БЦ нужно учесть транспортную доступность, планы развития района и объем жилой застройки. Жители будут создавать проходимость и выручку, так что важно создать наполнение будущих БЦ, учитывающее потребности района, а не только будущих резидентов. Это сбалансирует офисную и жилую функции района.
Полное исследование в прикрепленном файле.
Основное из большой презентации на тему «Жилье будущего и будущее жилья» читайте в нашем материале.
22-06-2026 19:00Основное из презентации читайте в нашем материале.
22-06-2026 16:00Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 15:00Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00
О том, на чём нельзя экономить в кризис, удвоении выручки на падающем рынке и личном выборе между квартирой и бизнесом — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 16:15
Своими глазами увидела стройку и сам город — делюсь честными впечатлениями: чем живет Анапа сегодня, как меняется рынок жилья и почему именно сейчас сложился момент входа в регион по комфортной цене.
23-06-2026 15:53
За него проголосовали 26% участников опроса.
23-06-2026 15:00
От первой встречи с Черным морем до собственного дома в Ялте: как Крым стал главным местом силы Михаила Пуговкина.
23-06-2026 14:00
Девелопер выручил за продажу 3,8 млрд рублей.
23-06-2026 13:00
Народный артист России жил в квартире с видом на Москву, домашним кинотеатром и необычным интерьером.
23-06-2026 12:00
ГОСТ Р 72714-2026 «Работы отделочные. Устройство жестких модульных напольных покрытий с механическим сцеплением для укладки плавающим способом. Правила и контроль выполнения работ».
23-06-2026 11:00
Почему автор «Юноны и Авось» оставил след не только в поэзии, но и в городской среде столицы.
23-06-2026 10:00
Замки князей, византийские соборы, советские шедевры и заброшенные дворцы: почему архитектура Абхазии становится новым магнитом для туристов и инвесторов.
23-06-2026 9:00
От путешествий по Африке до собственного дома у Средиземного моря: история Эйнат Кляйн, которая изменила жизнь лидера «Машины времени»*.
23-06-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
