17.10.2024 16:27
Прогноз по рынку офисов на Большой кольцевой линии метро (БКЛ) — рост в 1,5 раза к 2027-му — до 3,6 млн м².
Основные тезисы отчета:
⚫️ Сегодня вдоль БКЛ расположено 2,3 млн м², или 11%, всех офисных площадей Москвы классов A и B. В основном они сконцентрированы в районах метро «Аэропорт», «Савеловская» и «ЦСКА».
⚫️ Рынок меняется: в объектах, введенных в эксплуатацию за год до 1 сентября 2024-го, 95% сделок — это аренда, а вот в строящихся за этот год объектах более 98% — это продажа. Компании становятся более мобильными и осторожными в инвестициях в условиях геополитики и волатильности экономики.
⚫️ Ставка аренды в бизнес-центрах класса А — 24,8 тыс. руб. м²/г, в классе В — 16,05 тыс. руб. м²/г. Цена продажи в строящихся объектах класса А — 396 тыс. руб. за м².
⚫️ Портрет потребителя. В локальных бизнес-центрах (в 2-3 км от ТТК без привязки к деловым локациям) востребованы небольшие и средние офисы площадью 70-150 м². Основные потребители — предприниматели, которые живут рядом и хотят работать недалеко от дома.
⚫️ Открытие станций БКЛ формирует новые центры деловой активности в ранее преимущественно жилых районах — например, на станциях «Кунцевская», «Новаторская», «Калужская», «Нижегородская», «Авиамоторная» и «Сокольники».
⚫️ При выборе локаций для строительства БЦ нужно учесть транспортную доступность, планы развития района и объем жилой застройки. Жители будут создавать проходимость и выручку, так что важно создать наполнение будущих БЦ, учитывающее потребности района, а не только будущих резидентов. Это сбалансирует офисную и жилую функции района.
Полное исследование в прикрепленном файле.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00Такой результат получила Strategy Partners в исследовании «Стройка без запаса» по выборке компаний за 2025 год.
09-11-2026 11:30Десять архитектурных сравнений, 18 фасадных приемов и разница в 1,6 раза. Что показало исследование аналитического центра портала Всеостройке.рф и какие решения предлагают специалисты.
09-11-2026 11:00Продажи квартир в новых ЖК сократились на 7,9%, но цены остаются высокими. Разбираемся, что сдерживает спрос, насколько жилье доступно и как ипотека под 8% может повлиять на ситуацию в 2027 году.
09-11-2026 9:00
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
