ТОПовые новостройки и льготные ставки: как выгодно купить недвижимость на Дальнем Востоке в 2025 году.
За последние годы Дальневосточный федеральный округ (ДФО) превратился из «удалённого края» в одну из наиболее активно поддерживаемых федеральных территорий: государство расширило льготы, развивает инфраструктуру и продвигает переселение населения. Это создаёт редкое сочетание: на рынке — и государственная поддержка (льготные кредиты), и реальная потребность в новых квартирах, и проекты застройщиков, готовых развивать города и туристические точки.
Ключевой инструмент — Дальневосточная (и Арктическая) ипотека со ставкой, близкой к 2 %, для многих категорий заемщиков. Поэтому сейчас — удобный момент прицениться, выбрать жилье и подготовить пакет документов.
Коротко о главном:
Вадим Бутин, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость»:
«На Дальнем Востоке можно купить как квартиру в новостройке, так и построить собственный дом по ИЖС. Основной спрос сосредоточен в административных центрах: Владивостоке, Хабаровске, Южно-Сахалинске, Якутске, где активно развиваются современные жилые комплексы с чистовой отделкой и энергоэффективными решениями. Главный инструмент доступности жилья в регионе — Дальневосточная ипотека. Она позволяет взять кредит под 2% годовых на срок до 20 лет и распространяется как на покупку квартиры в новостройке, так и на строительство собственного дома. Кроме того, в регионе действуют и другие льготные программы: семейная ипотека для семей с детьми, сельская ипотека для тех, кто готов жить за пределами крупных городов, и ипотека для учителей, медиков и других работников социальной сферы. По этим направлениям ставка обычно варьируется от 4 до 8 процентов, а условия зависят от региона и банка. В некоторых субъектах федерации предусмотрены и дополнительные меры поддержки, субсидии на первоначальный взнос или компенсация части процентной ставки».
Примечание: «ТОП» здесь — не абсолютный «рейтинг продаж», а подборка интересных и показательных комплексов по активности рынка, отзывам и присутствию в локальных рейтингах.
«Флагман» — жилой комплекс комфорт-класса от группы компаний ФСК. ЖК строится в Первореченском районе в северо-восточной части Владивостока, рядом с парком «Снеговая падь». В закрытом дворе появятся беседки и зоны отдыха, в домах — кладовые и колясочные, для машин предусмотрен подземный паркинг. Во «Флагмане» представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Ввод первой очереди запланирован на I квартал 2026 года. На закрытой территории жилого комплекса «Флагман» появятся детские и спортивные площадки. Входы в подъезды расположат на уровне земли. В холлах спроектированы колясочные. На первых этажах откроются кофейни, аптеки, супермаркеты и пункты выдачи маркетплейсов. В некоторых планировках предусмотрены 2 санузла, гардеробные и постирочные, кухни-гостиные и комнаты с видом на водные пейзажи. Застройщик предлагает отделку white box.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Дальневосточная ипотека 2%
ФСК Регион и Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, ДОМ.РФ, Альфа-Банк предлагает программу в рамках Дальневосточной ипотеки со ставкой 2% на весь срок кредитования. Сумма кредита — до 9000000 руб. Минимальный первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Срок кредитования — до 20 лет. Дальневосточная субсидированная ипотека от 0.35%
ФСК Регион и ведущие Банки предлагают совместную субсидированную программу в рамках Дальневосточной ипотеки со ставкой от 0.35% на весь срок кредитования без увеличения стоимости квартиры. Сумма кредита — до 9000000 руб. Минимальный Первоначальный взнос — от 20.1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Срок кредитования — до 20 лет. Для того чтобы воспользоваться предложением, необходимо подписать договор на приобретение недвижимости с 01.11.2025 г. до 31.11.2025 г. включительно.
На сегодняшний день в портфеле застройщика также жилые комплексы «Фриссон» и «ФоРест» в Татарстане, «Флагман» и «Философия» во Владивостоке.
«Философия» — жилой комплекс бизнес-класса, который строится в центре Владивостока компанией ФСК Регион (входит в структуру ГК ФСК). Объект находится на пересечении улиц Гоголя и Крылова, всего в 15 минутах пешком от набережной Цесаревича и Пушкинского театра. Проект включает детский сад, спортивные и игровые площадки, а также подземный паркинг. В ЖК можно купить студии и квартиры с 1, 2 или 3 комнатами по конкурентоспособным ценам для региона. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на I квартал 2027 года. В составе комплекса предусмотрены детский сад на 110 мест, подземный паркинг, игровые зоны для детей и спортивные площадки. Для хранения вещей есть кладовые. Планировки включают студии и квартиры с 1, 2 или 3 комнатами. В некоторых вариантах предусмотрены гардеробные, постирочные и мастер-спальни, где спальня соединяется с ванной или гардеробной. Также доступны пентхаусы с террасами. Все помещения передаются с отделкой формата white box. Высота потолков составляет 3,17 м.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Дальневосточная ипотека 2%
ФСК Регион и Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, ДОМ.РФ, Альфа-Банк предлагает программу в рамках Дальневосточной ипотеки со ставкой 2% на весь срок кредитования. Сумма кредита — до 9000000 руб. Минимальный первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Срок кредитования — до 20 лет. Дальневосточная субсидированная ипотека от 0.35%
ФСК Регион и ведущие Банки предлагают совместную субсидированную программу в рамках Дальневосточной ипотеки со ставкой от 0.35% на весь срок кредитования без увеличения стоимости квартиры. Сумма кредита — до 9000000 руб. Минимальный Первоначальный взнос — от 20.1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Срок кредитования — до 20 лет. Для того чтобы воспользоваться предложением, необходимо подписать договор на приобретение недвижимости с 01.11.2025 г. до 31.11.2025 г. включительно.
На сегодняшний день в портфеле застройщика также жилые комплексы «Фриссон» и «ФоРест» в Татарстане, «Флагман» и «Философия» во Владивостоке.
GloraX Клубный — уникальный видовой проект с выделяющейся архитектурой на побережье бухты Патрокл во Владивостоке. Проект включает три монолитных корпуса высотой от 15 до 16 этажей. Формат застройки — закрытый квартал с приватной внутренней территорией. В проекте представлены квартиры от студий до трёхкомнатных, площадью от 23 до 67 м². Предусмотрены планировки с отдельными гардеробными и просторными кухнями-гостиными до 21,5 м². Высота потолков — 2,7 м. Панорамные окна высотой до 1,8 м открывают виды на бухту, маяк Басаргина и остров Русский или город. Квартиры передаются с черновой отделкой, позволяющей реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Архитектурное решение корпусов выделяет проект, делая его яркой доминантой района, при этом обеспечивает гармоничную интеграцию в прибрежный ландшафт. Пространство внутри квартала благоустроено по проекту российской студии ландшафтного дизайна DEREVOPARK. В центре двора расположена зелёная зона с качелями и гамаками в тени деревьев и цветников с пряными травами. На цокольных этажах расположены индивидуальные келлеры. В подъездах спроектированы помещения для хранения колясок и велосипедов. Закрытая территория находится под видеонаблюдением, с контролем въезда и выезда.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Ставка — 0,1 %
Платеж — от 14 099 ₽
До 30.11.2025
ПСК — 20,825–24,532%. Подходит для молодых семей (оба супруга не старше 35 лет), граждан не старше 35 лет, имеющих детей в возрасте до 18 лет включительно, работников медицинских и образовательных организаций со стажем работы не менее пяти лет, сотрудников оборонных предприятий и участников СВО. АО Банк ДОМ.РФ. Лиц. №2312 от 19.12.2018
Квартал «Маяк Днепровской» — это маленький город с домами высотой от 17 до 30 этажей. Переменная этажность домов повторяет уникальный дальневосточный ландшафт, а оттенки фасадов перекликаются с красками природы. Здесь вы будете любоваться живописными закатами и встречать рассветы с панорамного балкона. Уютный жилой комплекс находится в Первореченском районе, откуда легко добраться до любой точки города. А все самое важное находится рядом с домом — от школ и детских садов до спортивных залов и кофеен. Отделка предчистовая, готовая или вариант без нее. В варианте с отделкой установлены натяжные потолки, поклеены обои под покраску и ламинат светлых нейтральных тонов, в санузлах — керамическая плитка и керамогранит. Для автовладельцев предусмотрели подземный и многоуровневый 9-этажный паркинги.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Ставка — до 2%
Первоначальный взнос — от 20%
Срок — до 20 лет (242 месяца)
Сумма кредита — до 6 млн рублей, может быть увеличена до 9 млн рублей, если недвижимость площадью от 60 кв. м.
«Борисенко 48» — небольшой квартал в Первомайском районе, в 15 минутах пути на автомобиле от центра Владивостока. С верхних этажей откроется живописный вид на город и сопки. В проекте всего четыре дома и подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте. Высота домов от 17 до 30 этажей: благодаря переменной этажности солнце будет лучше освещать двор и квартиры. В «Борисенко 48» много разных планировок. Отделку можно выбрать — готовую или предчистовую. На первых этажах откроются пекарни, кафе, магазины и другие сервисы — это удобно, когда внезапно закончится хлеб или захочется побаловать себя горячим кофе. Из каждого дома будет выход в уютный двор-парк — это закрытая территория для отдыха, где растут цветы и деревья, оборудованы детские и спортивные площадки. Рядом с «Борисенко 48» появится также детский сад для 150 малышей. В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиника и магазины.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Ставка — 1,99 %
Платеж — от 18 456 ₽
До 30.11.2025
Субсидированная ипотека от ПИК. Полная стоимость кредита 19,658%–26,663%. Льготная ставка — 1,99% на весь срок кредита от даты заключения кредитного договора по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» при первоначальном взносе не менее 20,1% и условии личного страхования жизни и здоровья. Подробнее об условиях ипотеки — на сайте банка и pik.ru. Срок — до 20 лет, сумма кредита — до 9 млн руб. Ипотека* от ПАО ВТБ. Лицензия банка №1000 от 08.07.2015. Подробности и проектная декларация размещены на сайте наш.дом.рф и pik.ru. *98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Укрытые зеленью сопки, изумрудные бухты и неповторимый мир животных и растений — среди красот Приморского края скоро появится новый проект комфорт-класса «Квартал Нейбута». В тихом районе Владивостока, по соседству с лесом, вырастут дома золотистого и благородного коричневого оттенков. А из окон квартир открываются по-настоящему захватывающие виды — на Уссурийский залив. Среди разнообразных планировок квартала наверняка найдется квартира вашей мечты. Выбор только за вами — уютная студия или 4-комнатная квартира евроформата. Взгляните на золотистые и глубокие коричневые оттенки 26-этажных домов. Идеи для отделки подсказала сама природа Приморского края. Витражные балконы добавляют объема фасадам, а еще дарят незабываемые виды жителям квартала. Нотки дальневосточной природы встречаются и в озеленении внутренних дворов без машин. Стены домов украшают ползучие лианы, на крышах «расстелились» ковры из приморских трав. А последствия даже сильного ливня исчезнут благодаря дождевым садам.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Ставка — до 2%
Первоначальный взнос — от 20%
Срок — до 20 лет (242 месяца)
Сумма кредита — до 6 млн рублей, может быть увеличена до 9 млн рублей, если недвижимость площадью от 60 кв. м.
Жилой квартал «Снежный парк» возводится в развитом микрорайоне Владивостока — Снеговой Пади. Рядом уже есть всё для комфортной жизни: 2 школы, детская и взрослая поликлиники, торговый центр и магазины. Проект состоит из 7 корпусов, высота которых от 24 до 29 этажей. Благодаря низкой плотности застройки жители будут чувствовать себя комфортно. За счёт переменной этажности в квартиры будет попадать ещё больше естественного света. Из окон последних этажей открывается панорамный вид на Амурский залив и лес. В «Снежном парке» можно выбрать планировку с готовой или предчистовой отделкой с кухней-гостиной, постирочной, гардеробной или двумя санузлами. В квартирах предусмотрены большие окна, застеклённые балконы и лоджии — будет светло и уютно даже зимой. В жилом квартале появится уникальное общественное пространство с пешеходным бульваром и зонами для отдыха. На первых этажах откроются кафе, магазины и полезные сервисы, куда можно спуститься за горячим кофе или свежеиспечённым хлебом. Из каждого дома будет выход в уютный двор-парк с современными детскими и спортивными площадками.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Ставка — 1,99 %
Платеж — от 18 456 ₽
До 30.11.2025
Субсидированная ипотека от ПИК. Полная стоимость кредита 19,658%–26,663%. Льготная ставка — 1,99% на весь срок кредита от даты заключения кредитного договора по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» при первоначальном взносе не менее 20,1% и условии личного страхования жизни и здоровья. Подробнее об условиях ипотеки на сайте банка и pik.ru. Срок — до 20 лет, сумма кредита — до 9 млн руб. Ипотека* от ПАО ВТБ. Лицензия банка №1000 от 08.07.2015. Подробности и проектная декларация размещены на сайте наш.дом.рф и pik.ru. *98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
ЖК «НебоПарк» — это свобода, мечта и тепло места. Места, в котором хочется жить, влюбляться снова или заново, заботиться о тех, кто младше, о тех, кто старше, и о себе. Современная архитектура и свободная планировка квартир от 38 до 84 м² с повышенным комфортом. Чистый воздух и спокойный темп жизни идеально подойдет семьям и тем, кто устал от шума дальневосточной столицы. Благоустроенный закрытый двор, где приятно вечером прогуляться всей семьей и куда можно спокойно отпустить детей одних, не беспокоясь об их безопасности.
Условия Дальневосточной ипотеки:
Процентная ставка по кредиту: 2–3%
Минимальный ПВ: 20,1%
Срок кредита: до 20 лет
Максимальная сумма: 9 000 000 ₽
Минимальный платеж от 20 000 ₽/мес
Необходимый доход для одобрения ипотеки: от 35 000 ₽/мес
Жилой комплекс «Нордик» сочетает в себе надёжность, эстетику и природную красоту. Он находится неподалеку от центра Хабаровска, в экологически чистом районе, рядом с крупнейшим парком города — «Северный». «Нордик» спроектирован по опыту лучших решений жилого строительства Скандинавских стран, адаптированных под климатические и ландшафтные условия Дальнего Востока. Уже построены четыре дома из пяти. Финальный этап строительства завершится в I квартале 2026 года. Комплекс «Нордик» находится в 10−15 минутах езды от центра Хабаровска, рядом с остановкой «Топографический техникум». Локация обладает прекрасной транспортной доступностью, в 50 метрах расположены остановки автобусов и трамваев. Закрытый двор без машин предназначен только для жильцов. Доступ на территорию комплекса осуществляется с помощью магнитного ключа, что исключает нахождение посторонних в доме. Двор поделён на зоны для детского досуга, отдыха в беседках-перголах, занятий спортом и неспешных прогулок на свежем воздухе.
Условия Дальневосточной ипотеки:Проект явно рекламирует ДВ-ипотеку от ~0,6% (в ряде акций — «на весь срок»), лимиты/первый взнос — как в стандартной программе (часто — от 20%, сумма — до 9–15 млн в зависимости от банка). Подробности — на сайте проекта и у банков-партнёров.
Новый яркий проект с продуманным и безопасным двором, соседским центром только для жителей «Депо», современными планировками, увеличенными оконными проёмами и вертикальной разводкой отопления. Доступные цены на современное жилье в Хабаровске. Удобное расположение на пересечении улиц Трёхгорная и Тихоокеанская. Быстрый выезд на главные транспортные развязки Северного района. Развитая инфраструктура: детские сады, гимназии, школа, больница, магазины, кафе, гипермаркет «Самбери», строительный гипермаркет «Лемана Про», заправка ННК. В сердце Северного: новый жилой комплекс «Депо» расположен в районе пересечения улиц Трёхгорная и Тихоокеанская. Отсюда удобный выезд на две главные артерии Северного района — улицу Тихоокеанскую и Воронежское шоссе. 1–3-комнатные квартиры со свободной планировкой. Предчистовая отделка (WhiteBox). Большие 5-камерные окна и лоджии с панорамным видом. В доме дизайнерские холлы с витражным остеклением, сквозные подъезды с прозрачными дверями, колясочная, скоростные лифты, консьерж, видеонаблюдение для безопасности. Просторная наземная парковка на 650 мест.
Условия Дальневосточной ипотеки:
В коммерческих карточках/лендингах проекта указывается возможность оформления ДВ-ипотеки от 0,6% и спецусловия (сумма — до ~9 млн; срок — до 20–30 лет, что зависит от банка).
Дальний Восток предлагает реальную комбинацию льгот (ипотека 2 % для подходящих категорий), проектов с хорошими перспективами и региональной государственной поддержки. Но ключевой фактор — цель покупки и готовность работать с региональными особенностями (логистика, сезонность, качество инфраструктуры). Если цель — надежная инвестиция с возможностью сдачи в аренду, приоритет — Владивосток и крупные центры края. Если цель — самостоятельный переезд и польза от программы «дальневосточного гектара», тогда стоит рассмотреть загородные варианты и проекты, где можно быстро встать на очередь по коммуникациям.
Ранее мы также писали о том, что в Росреестре подвели промежуточные итоги по ипотечным программам «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека» и по «Дальневосточному гектару», рассказывали о том, что наибольшим спросом «Дальневосточная ипотека» пользуется у жителей Владивостока и писали о рынке недвижимости на Дальнем Востоке: что нужно знать девелоперам.
Где подмосковным детям учиться комфортнее всего: исследование школьной обеспеченности муниципалитетов.
11-12-2025 15:00 Рассказываем, где в Подмосковье есть муниципалитеты, сохраняющие высокую очередность в детские сады.
11-12-2025 14:22 Рассказываем, где в Подмосковье проще всего найти место в детском саду.
11-12-2025 13:51 Портал Всеостройке.рф составил свою подборку проектов, где морской берег встречается с уверенностью в завтрашнем дне.
08-12-2025 16:43 
10 декабря в Минстрое России прошло итоговое заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технического и ценового аудита Общественного совета Минстроя России.
12-12-2025 14:41 
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Усадебный комплекс был в свое время владением как московских купцов, так и любимым пристанищем творческой интеллигенции.
12-12-2025 13:51 
В 2025 году начались работы по демонтажу культового офисного здания St Helen’s Tower — одного из последних примеров модернизма Великобритании времен конца 1960-х.
12-12-2025 13:12 
Он находится в холмах вблизи Гонконга.
12-12-2025 12:57 
Такие сделки будут проводиться исключительно через банковские карты или электронные платёжные системы.
12-12-2025 12:24 
На сегодня компания уже имеет высокую долговую нагрузку (отношение долг/капитал 4,9х).
12-12-2025 12:03 
На сайте Минфина опубликован обновленный перечень банков, которые удовлетворяют требованиям, установленным п. 1 ст. 45 Закона № 44-ФЗ.
12-12-2025 7:24 
Минэнерго и ФАС рассматривают возможность возмещать первому заявителю часть затрат на технологическое присоединение к электросетям, если к ним впоследствии присоединились другие потребители.
12-12-2025 7:08 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
