РАД продаёт на торгах бывшую «Карусель» вместе с участком почти 2,2 га на Кузнецовской, 31. Аукцион пройдёт 13 ноября на понижение — цена может опуститься до 2,5 млрд рублей.
Деньги сегодня для девелопера дороже, чем деньги завтра, — и рынок это начинает жестко подтверждать — гендиректор Брусники Александр Щиголь на «Движении»
Он напомнил, что сегодня 25–30% квартир в зависимости от региона остаются на балансе застройщика после ввода.
«На этом фоне показательно, как меняется поведение сильных игроков. Фокус смещается с "продадим потом" на "продаем сейчас". Сегодня деньги для девелопера лучше, чем деньги послезавтра или через год».
Отсюда и переупаковка стратегии продаж. Главный акцент — не на скидках как таковых, а на управлении инструментами покупки и скоростью оборачиваемости.
При этом внешне рынок может выглядеть как «пошли скидки», но внутри это гораздо более тонкая настройка. Щиголь заявил, что уходит эпоха статичных прайсов и громких билбордов. На смену приходит ежедневная работа с ценой, спросом и конкретными лотами.
«Сегодня есть такая цена, а завтра такой цены нет. Например, мы свели рассрочку меньше 7% и сфокусировались на инструментах, которые дают живые деньги».
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» — о росте числа сделок на вторичном рынке на 33% и об агентах, обеспечивающих более 60% продаж новостроек.
По данным Frank Media, перестановку в ближайшие дни должен утвердить совет директоров. Официального подтверждения пока нет.
Считаем стоимость отделки, сроки и ипотечную нагрузку: когда ремонт от застройщика выгоднее самостоятельного, а когда покупатель переплачивает.
Сравнили семь пар квартир в новостройках Москвы и Московской области. При сопоставимой площади разница в цене достигает 5,95 млн рублей, а в двух случаях дешевле оказался вариант в столице.*
К трёхэтажному дому площадью 712,8 кв. м. без разрешений пристроили четвёртый этаж — мансарду. Затем здание разделили на 16 помещений и продали гражданам.
Выпускник МФТИ, основатель «Мортона» и президент ГК «Основа» Александр Ручьёв больше трех десятилетий меняет масштаб и формат бизнеса, сохраняя одну привычку — искать для себя следующую точку роста.
Выясняем, чем деревянные жалюзи отличаются от обычных штор и пластиковых ламелей, как выбрать конструкцию для разных окон.
От адвокатской практики до 3S Group: разберем, как Артем Чайка выстроил карьеру на стыке права, промышленности и строительства.
Сегодня в девелопменте много говорят о масштабе: о количестве регионов присутствия, миллионах квадратных метров в строительстве, новых проектах и больших планах.
