Дизайн как инструмент девелопера: как Творчество выходит в Екатеринбург с кварталом Арт
Творчество из Группы компаний ТОЧНО запускает первый проект на уральском рынке.
Пять башен, две очереди до 2030 года и вся необходимая инфраструктура, спроектированная вместе со Студией Артемия Лебедева.
3 сентября в ККТ «Космос» (г. Екатеринбург) прошла закрытая презентация дизайн-квартала Арт — проекта на улице Металлургов в районе ВИЗ. Мероприятие собрало более 1000 человек. Формально повод был маркетинговым, по сути — заявка дизайн-девелопера на вход в город.
Дизайн-квартал Арт — первый проект Творчества в Екатеринбурге, созданный совместно со Студией Артемия Лебедева. Спикерами презентации стали Илья Пискулин, основатель Творчества, основатель форума недвижимости «Движение» и архитектурно-брендинговой компании DEVISION, соучредитель «Этажи Девелопмент», и Марсель Габдульманов, соучредитель и генеральный директор Творчества и «Этажи Девелопмент».
Хедлайнером был Артемий Лебедев — основатель Студии Артемия Лебедева. Студия основана в 1995 году, в её портфолио — более 5600 проектов: от графики и шрифтов до городской навигации и архитектуры.
Студия Артемия Лебедева работает в проекте не как автор логотипа, а как соавтор среды: визуальный язык бренда, концепция общественных пространств, благоустройство двора, дизайн лобби, навигация по кварталу и арт-объект во дворе. Отсюда и название проекта: Арт — одновременно сокращение имени Артемия Лебедева и указание на позиционирование квартала.
На презентации Артемий Лебедев разбирал принципы хорошего дизайна на живых примерах. Главная мысль вечера в том, что дизайн начинается там, где вещь или пространство становятся удобнее.
«Квартал Арт — искусство жизни», — говорит о проекте Артемий Лебедев.
Улица Металлургов, район ВИЗ — по оценке девелопера, один из пяти самых обеспеченных районов Екатеринбурга. До делового центра — около 15 минут на автомобиле, школа — в 10 минутах пешком, рядом — ТЦ «Мега», гипермаркеты METRO и «Лемана ПРО», до Верх-Исетского пруда — около 5 минут.
Ключевой фактор для горизонта проекта — набережная. По проекту планировки её благоустройство рассчитано до 2030 года: прогулочный бульвар и веломаршрут, причалы, смотровые площадки, амфитеатр у воды, зелёный лекторий и детские площадки.
Параметры проекта и сроки реализации
Арт — квартал комфорт-класса на улице Металлургов. Заявленный состав:
• 5 башен с единым закрытым двором;
• различные планировки: от студий до четырехкомнатных квартир;
• двухуровневый подземный паркинг на 500 машино-мест;
• 100 кладовых на минус первом этаже;
• коммерческие помещения на первых этажах;
• собственный детский сад на 150 мест во дворе.
Реализация разбита на две очереди: первую планируется сдать в 2029 году, вторую — в 2030-м. Такой шаг даёт девелоперу возможность выводить объёмы порционно и корректировать продуктовую матрицу второй очереди по результатам первой — стандартная практика для квартальной застройки такого масштаба.
Архитектурное решение строится вокруг панорамных «чикагских окон». Для Урала с его пасмурной погодой это не эстетический жест, а функциональное решение: в квартиру попадает заметно больше дневного света. А если окна выходят на Верх-Исетский пруд или во внутренний двор, вид работает как полноценная часть интерьера.
Инфраструктура проекта
Это часть проекта, на которую девелопер делает отдельную ставку.
Заявленная инфраструктура:
Закрытый двор. Закрытый двор создан совместно со Студией Артемия Лебедева: весь транспорт уходит в подземный паркинг. Заявлены многоуровневое озеленение, детские площадки для разных возрастов, спортивный хаб с кортом для падела и зоны для работы и отдыха.
Фитнес-клуб на первом этаже. Дизайнерские интерьеры и тренажеры высокого уровня станут ресурсом, который поддержит ваше здоровье.
Концептуальный ресторан на первом этаже. Девелопер называет его гастрономическим сердцем квартала и заявляет акцент на локальной кухне.
Детский сад на 150 мест. Расположен непосредственно внутри квартала. Это возможность по-новому планировать день, уделять больше времени себе и близким.
Торговая галерея. Все необходимое будет рядом, чтобы привычные дела занимали минимум времени.
Первые этажи берут на себя ежедневный быт, чтобы утро с ребёнком, обед, тренировка и вечерняя прогулка помещались в пределах квартала. Для девелопера это работает сразу на два фронта: повышает ликвидность жилых лотов и формирует устойчивый арендный поток на коммерции.
Продажи в Арте открыты, действует стартовая линейка цен:
Тип лота
Цена от
Студии
4,9 млн ₽
1-комнатные
5,9 млн ₽
2-комнатные
7,8 млн ₽
3-комнатные
10,4 млн ₽
4-комнатные и более
21,1 млн ₽
Продуктовый пример со старта: студия площадью 29,2 кв. м за 5 796 000 рублей с платежом 1700 рублей в месяц до сентября 2028 года.
Инструменты продаж, которые девелопер вывел на старт:
• скидка до 25% при 100-процентной оплате наличными или ипотекой без субсидирования ставки;
• скидка 2% при покупке двух квартир;
• программа лояльности «Привилегия творчества»;
• рассрочка;
• трейд-ин;
• ипотека и полная оплата.
Дизайн-квартал Арт — результат совместной работы Творчества и Студии Артемия Лебедева. Творчество отвечает за целостную среду, где архитектура, благоустройство и повседневные сценарии складываются в одно пространство для жизни. Студия Артемия Лебедева формирует визуальный язык проекта — от общей концепции среды до лобби, двора и собственного арт-объекта.
Успейте выбрать квартиру по стартовым условиям!
Отдел продаж дизайн-квартала Арт: Екатеринбург, ул. Декабристов, 69, (коворкинг SOK) пн.–пт.: 09:00–20:00 сб.–вс.: 10:00–18:00, +7 (343) 300-77-24. Сайт: арт.рф.
Реклама. ООО «СЗ «Южный», ИНН: 2312312009, erid: 2SDnjduCzjD
Рассказываем, как Николай Коробов пришел в девелопмент, чем занимается за его пределами и почему почти 20 лет поддерживает чемпионов мира по фигурному катанию.
Такой же результат получил занявший второе место СЗ «МАНАС-ПЛАСТ». Крупнейший строительный портфель среди участников десятки — 85,56 тыс. кв. м — у СК «МЕГАПОЛИС».
ТОЧНО получила 4,78 балла из 5. При этом сразу две пары участников показали одинаковые результаты: «Новастрой» и СЗ ТЕХСТРОЙ-Т — по 4,20 балла, «Евростиль» и СЗ СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ — по 4,10.
У лидера — 4,78 балла из 5. Четыре компании получили одинаковые 4,20 балла, а «ЮгСтройИнвест» оказался крупнейшим участником десятки по объему текущего строительства.
Сразу пять компаний получили по 4,20 балла, а лидер рейтинга надежности Республики Башкортостан — DARS — занимает только 14-е место в регионе по объему текущего строительства.
08-09-2026 13:30
5 
