Для кредитов (в т. ч. ипотечных) с «плавающей» ставкой вводятся ограничения

Прошел первое чтение Законопроект № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой)».

В чем суть

1. Кредиты с переменной (плавающей) ставкой могут устанавливаться только для граждан с высоким уровнем доходов.

То есть плавающая ставка для кредита (в т. ч. ипотечного) может устанавливаться, только если его сумма — не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по России (около 15 млн рублей).

2. Если сумма кредита (в т. ч. ипотечного) меньше 1 тысячи среднемесячных зарплат (до 75 млн рублей), то:

⬩ срок кредита не должен быть более 20 лет;
⬩ максимальная переменная ставка не должна превышать ставку, указанную в договоре (на дату его заключения) и увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 п. п.

3. Если сумма кредита (в т. ч. ипотечного) — от 1 тысячи среднемесячных зарплат (свыше 75 млн рублей), то ограничений по сроку кредита не установлено.

4. Если ставка кредита (в т. ч. ипотечного) увеличилась, то заемщик вправе требовать от банка увеличить его срок:

⬩ не более чем на 4 года;
⬩ и не более чем на одну четверть от срока, установленного на дату заключения договора.

5. Кредитная история заемщика должна включать информацию о виде процентной ставки по договору займа (кредита).

В случае принятия, Закон должен вступить в силу с 1 сентября 2024 года.